zakon 86 /2014 ????? a to je aký zakon ???? - mozno mi nieco uslo ale zda sa mi ze prenajom sa riesi bud podla zakona o kratkodobom najme c. 98/2014 alebo podla obcianskeho zakonnika - zakon č.40/1964 v zneni neskorsich.....l.


.... a co ste robili posledne 3 mesiace ??? To ste doteraz vobec neriesili ? Nenavstivili ? Neposlali vypoved ? Nesli riesit opravu vody, elektriky, okien, odpocet vody,.... ??

mate od bytu kluce ?

Cakate ze Vam niekto pomoze? -
Odpoviem Vam - NIKTO Vam nepomoze - iba vy sama.
Štat uz vonkoncom nie - prave naopak - tem Vám hodí len polená popod nohy.

Kedze ste sa rozhodli prenajimat byt - predpokladam ze asi podla zakona 98/2014 - tak si ho aspon precitajte a potom si precitajte zmluvu - tam su udpovede na vase otazky.



...predpokladam ze ste mate zmluvne dojednanu penaznu zabezpeku v dostatocnej vyske. - ustanovenie §5 (moze byt az 3 nasobok mesacnych uhrad )

..... hned 1 mesiac ak Vam najomca neuhradil dohodnutu vysku najmu - mali ste poslat doporucene oznamenie o tom ze nemate od neho ziadnu uhradu a ze na uhradu dlzneho najmu pouzijete peniaze zo zabezpeky. Zaroven ste ho mali vyzvat aby zabezpelku doplnil do dohodnutej vysky v urcenej lehote - (dajme tomu do 15 dni)
........pokial by zabezpeku nedoplnil - mate zakonny dovod postupovat podla §7 ods.1 pism c) - cize mu mozete dajmetomu po 1 mesiaci zaslat v zmysle §6 pism c) (Postup podla §7 ods.1 pism b) je zdhlavejsi - 2 mesiace)...VYPOVED.
Po vypovedi plynie dohodnuta vypovedna lehota (minimalne 1 mesiac) a to znamena za po 2 mesiacoch od nezaplatenia a nedoplnenia zabezpeky ho viete pravoplatne "poslat v certy".


Ďalej nasleduje:

§ 8
Vypratanie bytu
(1) Nájomca je povinný na vlastné náklady vypratať byt a ten odovzdať prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu, a to ku dňu skončenia nájmu, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.
(2) Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa § 5 ods. 1 zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa § 5 ods. 1.

- Sposobov ako sa dostat to svojho vlastneho bytu - ked najomca uz nebude mat platnu najomnu zmluvu je viacero - avsak koli Know-how ho tu neuvadzam.

Hlavne musite KONAT a nie cakat.


Ak ste dospeli pri prenajme bytu do stavu ze neviete po 3 mesiacoch co s najomnikom - KASLITE NA PRENAJOM........ ako som pisal na inom fore.
Prenajom bytu musite brat ako svoje dalsie povolanie a musite problemy riesit IHNED a musite mat na to POVAHU.


prijemny den.