Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prenájom nehnuteľnosti a jej dokončenie
Prosím Vás, viete nám niekto poradiť?
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP
náklady na dokončenie určite NIE JEDNORAZOVO do nákladov, ale vo forme odpisov.
My máme podobný problém, sme s.r.o. máme prenajatú garáž od fyz.osoby, ktorú sme museli celú zrekonštruovať aby sme tam mohli vytvoriť dielňu. Náklady už presiahli 30000,- Sk. Urobili sme dohodu o nájme s tým, že najbližších 5 rokov bude nájom odpustení z dôvodu, že s.r.o. danú garáž zrekonštruovala. Ale neviem čo s tým teraz ďalej. Nemôžeme predsa odpisovať garáž, ktorá nie je majetkom s.r.o. Kto vie poradiť ako to urobiť. Vďaka.
náklady na rekonštrukciu - ak sa odpočítavajú z nájomného, tak sa normálne účtuje nájomné do nákladov, a tento záväzok sa započíta s pohľadávkou za vykonané práce. Prenajímateľ má takto vlastne nepeňažný príjem.
Často sa to obchádza, viem, je tam ešte otáza DPH, nie je to len problém účtovania.
Často sa to obchádza, viem, je tam ešte otáza DPH, nie je to len problém účtovania.
silvia
Srdečné díky za odpovede!
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
silvia
Prenájom nehnuteľnosti a jej dokončenie
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 20.01.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 16.06.05
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 05.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
