Nepises,aky velky je bazen,ale potreboval si bud stav.povolenie,alebo aspon ohlasku drobnej stavby. Hned tam by ta "zabrzdili", ze chces stavat na cudzom pozemku...

Susedovi sa necuduj,ved si mu vlastne ukradol, co bolo jeho.Ine ti nezostava,iba sa s nim dohodnut.

Určite nejde o úžeru zo strany suseda. Skôr by som povedal, že ide o chrapúnstvo a aroganciu z vašej strany.
Kľudne sa dá uvažovať ale o krádeži pozemku a 200 štvorákov je teda dosť.
Že neprejavoval záujem, to je predsa jeho právo-jeho majetok. Vy postavíte bazén a keď ide do tuhého, tak hľadáte cestu z problému von.

Takže v tomto prípade ťaháte (aspoň podľa mňa) za kratší koniec.
Je rozdiel medzi reálnou a trhovou cenou.
Reálna je nie raz nulová, no trhová ide do závratných výšok.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...ova-cena-pody/

Ak by vás sused zažaloval a dal na súd, tak s veľkou pravdepodobnosťou uspeje aj s tou vyššou cenou ako je tá vaša reálna.
Jeden neodškriepiteľný fakt je to, že ste mu už nadobro urvali kus solídneho pozemku.

Takže ostáva len dohodnúť sa...inak na to fest doplatíte.
Alebo vypustite vodu z bazénu a dajte všetko do poriadku-do pôvodného stavu...ostáva potom už len otázka, že čo bude ekonomickejšie.

A doplním arizonu.... existuje tabuľka bonity pôdy, tabuľky cien pôdy podľa bonity, lokality... ale to sú ceny orientačné a často pre štát platné. Ale súkromník uvažuje trhovo - teda trhová cena (a tu si musíš zistiť sám) a s tým ísť na suseda, ale nedonútiš ho, aby sa podľa toho orientoval.
A za ďalšie - bazén - pokiaľ je v zemi, istotne nejaké (minimálne) ohlásenie si musel robiť (ak je murovaný - tak stavebné povolenie) a tam by sa prišlo na to, že susedovi do majetku zasahuješ. No podľa popisu si urobil - postavím, potom uvidíme - teda svojvoľne, bez súhlasu, bez povolení. A teraz sa čuduješ, že pýta "nehorázne" peniaze.

A na okraj..... pochybujem, že v močarinách a mokradiach rastú bambusy, skôr trstina. A stavať v mokrinách nejakú stavbu - potom bude asi toto:

Pri zjednodušenom pohľade na problém, ak na to máš kupuj ak nie daj to do pôvodného stavu. Bude ti lepšie s peniazmi, ale bez bazénu ?

nuz, to bola odvaha stavat na cudzom pozemku bez povolenia. myslim, ze by ste si zasluzili pokutu, mozno aj rozhodnutie dat vsetko do povodneho stavu.

Sami ste z pôdy s nižšou hodnotou, tým, že ste na časti, ktorá vám nepatrí, postavili bazén zvýšili hodnotu. A vlastník pozemku to len chce pre seba využiť, čo je v dnešnej dobe samozrejmé, však pozemok je jeho. Máte dve možnosti.
1. Vrátiť pozemok do pôvodného stavu, tú časť čo vám nepatrí.
2. Dohodnúť sa s majiteľom pozemku na odkúpení.