Ak nedôjde k prevodu vlastníctva všetkých bytov v dome, je pôvodný vlastník domu vlastníkom ostatných bytov v dome, a má práva a povinnosti vlastníka bytov v dome.

Áno, je to zákonný postup.

Členovia SBD nie sú vlastníkmi, sú len nájomcami. Práva vlastníka - teda aj hlasovať, má len vlastník bytu, t.j. bytové družstvo. Nie nájomca - člen družstva.

Keby si byt bol odkúpil, bol by si vlastník a mohol by si hlasovať ako vlastník. Ak nemáš byt odkúpený, tak hlasuje vlastník, ktorým je bytové družstvo.

Pravdou je, že podľa § 5 ods. 7 bytového zákona za neprevedené byty do vlastníctva nájomcov hlasuje ako vlastník bytové družstvo, nie však vždy.

V § 27 ods. 2 bytového zákona je uvedené: Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorým vlastnícke právo k bytu a nebytovému priestoru v dome vzniklo alebo vznikne podľa doterajších predpisov,29) sa odo dňa účinnosti tohto zákona považujú za vlastníkov podľa tohto zákona.
Poznámka 29 znie:
Zákon č. 52/1966 Zb. v znení neskorších predpisov.
Zákon č. 42/1992 Zb.
Ak sú teda v dome nájomcovia, ktorí požiadali o prevod bytu a NP podľa uvedených dvoch zákonov, nájomcovia sa považujú za vlastníkov podľa tohto zákona a majú všetky práva vlastníkov, hoci im vlastnícke právo ešte len v budúcnosti vznikne. To treba na schôdzi dokladovať.

https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...3/182/20200201