Dobrý deň prajem Vážený poraďáci.
V prvom rade ďakujem za predošlé reakcie, s ktorých som získal užitočné informácie.
Rozhodol som sa podať žalobu na vypratanie, nakoľko som jediným, výlučným vlastníkom bytu, ktorý proti mojej vôli užíva syn s jeho rodinou (a neplatí nikomu nič) a ja si chcem uplatniť svoje právo so svojim majetkom voľne nakladať. Byt užíva neoprávnene. Zostal v byte bývať ako bývalý polovičný spoluvlastník, pričom mu exekútor za jeho rôzne dlhy jeho polovičku bytu zexekuoval, tak, že ja som ju ako spoluvlastník mal prednostné právo odkúpiť, a stal som sa jediný vlastník. Nedal som žiaden, ani konkludentý súhlas na bývanie a písomne som ho vyzval na vypratanie. Pred rokom som im zrušil trvalý pobyt v byte.
Definícia píše, že :
Žaloba o vypratanie nehnuteľnosti (aj bytu) je právnym prostriedkom vlastníka na ochranu svojho vlastníckeho práva. Základnými predpokladmi úspešnosti takejto žaloby*sú preukázanie vlastníckeho práva žalobcu a skutočnosť, že žalovaný vec neprávom úživa, či zadržuje.
Vlastníctvo preukážem listom vlastníctva.
Ako však, akým konkrétnym prostriedkom, dôkazom môžem preukázať, že v mojom byte býva syn s rodinou?
Reálne v byte bývajú, vídavajú ich susedia, domový dôverník ho pozná, osobne s ním rieši bežné domové záležitosti, pripomína mu povinnosť nahlasovania stavov vodomeru správcovi bytového domu, (čo aj syn spraví) a syn aj komunikuje so správcom, ale iba keď on niečo potrebuje, a dokonca sa raz zabarikádoval v byte, keď mu tam prišiel exekútor, ktorému aj následne potvrdil, že tam býva.
Asi pred štyrmi rokmi bol ešte prihlásený na odber elektriny a plynu, ale už sa odhlásil a v súčasnosti neodoberá energie.
Mojím záujmom je podať žalobu aj s vopred doloženými kompletnými dôkazmi, že v skutočnosti užíva byt.
Na dobrovoľné písomné potvrdenie s overeným podpisom domového dôverníka, ktorý má dobrý vzťah so synom sa nemôžem spoliehať. Tak isto žiadanie podpisov od susedov je asi nereálne.

Ďakujem vopred za reakcie.