Podstatné je kto je vedený v katastri ako majiteľ, ostatní musia dokázať že ju kúpili. Viem o prípade ked si jedni kúpili dom ešte za socíku(podľa niektorých za komunizmu) na MNV si potvrdili vyplatenie peňazí a pred rokom dediči po kupujúcich ostali bez starej barabizne, lebo dediči predávajúcich ho mali zahrnutý v pozostalosti podľa katastra

Podstatné je to, čo je zapísané na LV.
Ak sused chce, môže predať znova.
Čokoľvek iné by sa muselo riešiť len súdnou cestou - ktovie, či by ešte niekto zmluvu z pred 30 rokov našiel.

Sused môže jednoducho žiadať garáž ako svoju nehnuteľnosť od súčasného "majiteľa" vypratať, a to aj súdnou cestou, nakoľko súčasný užívateľ nemá k nej vlastnícke ani užívacie právo.

Ak by prvý kupujúci žiadal peniaze späť, nech mu ich sused na potvrdenie vráti, ale po odrátaní výdavkov suseda za 30 rokov.

Tu by mohla vzniknúť otázka, či by si mohol dať prvý kupujúci zapísať vlastníctvo garáže teraz. Podľa prechodných ustanovení katastrálneho zákona len v prípade, že by mal zmluvu o prevode garáže spred r. 1993, a to podľa § 78 ods.3 zákona:
(3) Podľa tohto zákona sa zapisujú aj práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv uzavretých pred 1. januárom 1993, ak nebol podaný návrh na zápis do katastra nehnuteľností.

Laco, stále si neodpovedal na jednu zásadnú otázku:
- Je stavba zapísaná v katastri? Ak áno, kto je uvedený ako majiteľ? Je k stavbe list vlastníctva? Patrí k stavbe aj pozemok pod ňou? Je aj ten zapísaný v katastri? Kto je majiteľ?

Poznáte súčasného "majiteľa"? Teda toho, kto to kúpil ako posledný?

Keď to nevadilo 30 rokov, tak to ešte nejaký rok počká.
Dedičia si s tým už nejako poradia.