Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Navrh na vklad - zmuva o vstavbe bytu
Dobry den,
chcela by som Vas poprosit o radu, ake doklady je potrebne prilozit k navrhu na vklad do katastra pri zmluve o vstavbe bytu. Samozrejme, ze danu zmuvu v pocte vyhotoveni = pocet ucastnikov + 3. Je vsak potrebne prilozit aj list vlastnictva, geometricky plan a znalecky posudok?
Dalej, v zakone c. 182/1993 Z.z. sa v § 22 bod 6) uvadza, ze "k zmluve je potrebne predlozit dokumentaciu, z ktorej je zrejma poloha a plocha jednotlivych bytov, nebytovych priestorov, spolocnych casti domu a spolocnych zariadeni domu a prislusenstva". Co sa tym presne mysli? Je nutne predlozit podorys celej bytovky alebo staci iba tej casti, ktorej sa tyka vstavba bytu?
A neviete ako je to v sucastnosti s potrebnym poctom podpisanych vlastnikov na zmluve? Staci iba 2/3-tinova vacsina alebo musi byt 100%?Totiz jeden z vlastnikov dostal necakane infarkt a lezi v nemocnici...
Tieto informacie som sa pokusila ziskat aj priamo z katastra no s takou neochotou som sa uz davno nestretla ...
Dakujem preto Vam za pomoc a rady.
Biza
chcela by som Vas poprosit o radu, ake doklady je potrebne prilozit k navrhu na vklad do katastra pri zmluve o vstavbe bytu. Samozrejme, ze danu zmuvu v pocte vyhotoveni = pocet ucastnikov + 3. Je vsak potrebne prilozit aj list vlastnictva, geometricky plan a znalecky posudok?
Dalej, v zakone c. 182/1993 Z.z. sa v § 22 bod 6) uvadza, ze "k zmluve je potrebne predlozit dokumentaciu, z ktorej je zrejma poloha a plocha jednotlivych bytov, nebytovych priestorov, spolocnych casti domu a spolocnych zariadeni domu a prislusenstva". Co sa tym presne mysli? Je nutne predlozit podorys celej bytovky alebo staci iba tej casti, ktorej sa tyka vstavba bytu?
A neviete ako je to v sucastnosti s potrebnym poctom podpisanych vlastnikov na zmluve? Staci iba 2/3-tinova vacsina alebo musi byt 100%?Totiz jeden z vlastnikov dostal necakane infarkt a lezi v nemocnici...
Tieto informacie som sa pokusila ziskat aj priamo z katastra no s takou neochotou som sa uz davno nestretla ...
Dakujem preto Vam za pomoc a rady.
Biza
Naposledy upravil mbiznarova : 24.10.06 at 06:22
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Zmluvu musi podpisat 100% vlastnikov.
Je tam rozpor medzi 182-kou, podla ktorej sa rozhodnutia prijimaju kvalifikovanou vacsinou, a katastralnym zakonom, podla ktoreho su ucastnikmi zmluvy (zmluvnymi stranami) vsetci, ktorych sa zmluvny vztah tyka.
Nakres podla mojho nazoru postaci novopostavenej casti, pripadne sa v navrhu na vklad odvolat na to, ze do povodnych casti sa zasahovat nebude, a bude aj po realizacii nadstavby zodpovedat stavu, ktory je uz v katastri dokumentovany (graficky v suvislosti s vkladovym konanim prveho bytu).
List vlastnictva prikladat netreba (na katastri ho predsa maju), znalecky posudok tiez nie, a geometricky plan iba vtedy, ak z neho vychadza zmluva a treba novy stav zmenit aj v katastri. Vtedy vsak je potrebne prilozit farebnu kopiu GP ku KAZDEJ zmluve, a original GP k navrhu na vklad.
Ak je hospitalizovany vlastnik v stave schopnom podpisu, treba poziadat notarsky urad, aby jeho pracovnicka s overovacou knihou zasla do nemocnice a overila podpis tam na mieste. Predtym je ale potrebne ziskat suhlas primara oddelenia alebo osetrujuceho lekara, niektori notari trvaju aj na tom, aby lekar vydal potvrdenie, ze je zdravotne sposobily na podpisanie zmluvy (napr. nie je pod vplyvom utlmujucich liekov).
Zmluvu staci o jednu menej, teda pocet ucastnikov + 2, ta 3-ka je vzita z doby, ked jedno vyhotovenie zmluvy islo na danovy urad.
Postaci ako odpoved?
Je tam rozpor medzi 182-kou, podla ktorej sa rozhodnutia prijimaju kvalifikovanou vacsinou, a katastralnym zakonom, podla ktoreho su ucastnikmi zmluvy (zmluvnymi stranami) vsetci, ktorych sa zmluvny vztah tyka.
Nakres podla mojho nazoru postaci novopostavenej casti, pripadne sa v navrhu na vklad odvolat na to, ze do povodnych casti sa zasahovat nebude, a bude aj po realizacii nadstavby zodpovedat stavu, ktory je uz v katastri dokumentovany (graficky v suvislosti s vkladovym konanim prveho bytu).
List vlastnictva prikladat netreba (na katastri ho predsa maju), znalecky posudok tiez nie, a geometricky plan iba vtedy, ak z neho vychadza zmluva a treba novy stav zmenit aj v katastri. Vtedy vsak je potrebne prilozit farebnu kopiu GP ku KAZDEJ zmluve, a original GP k navrhu na vklad.
Ak je hospitalizovany vlastnik v stave schopnom podpisu, treba poziadat notarsky urad, aby jeho pracovnicka s overovacou knihou zasla do nemocnice a overila podpis tam na mieste. Predtym je ale potrebne ziskat suhlas primara oddelenia alebo osetrujuceho lekara, niektori notari trvaju aj na tom, aby lekar vydal potvrdenie, ze je zdravotne sposobily na podpisanie zmluvy (napr. nie je pod vplyvom utlmujucich liekov).
Zmluvu staci o jednu menej, teda pocet ucastnikov + 2, ta 3-ka je vzita z doby, ked jedno vyhotovenie zmluvy islo na danovy urad.
Postaci ako odpoved?
Este jedna "fakticka":
Zmluvou o nadstavbe (vstavbe) sa menia spoluvlastnicke podiely doterajsich vlastnikov. Pretoze vsak kataster, az do kolaudacie a zapisu nadstavby/vstavby eviduje na liste vlastnictva povodny stav, je potrebne vlastnikov upozornit, aby v pripade, ze budu byt predavat, v kupnej zmluve s kupujucim tuto skutocnost riesili, aspon tym, ze ju spomenu (zjednodusene: "terajsi SV podiel 1/10, kupujuci je uzrozumeny s nadstavbou, a suhlasi s tym, ze po realizacii nadstavby sa spoluvlastnicky podiel zmeni na 1/11"), ak si kataster nevyziada, aby dodatkom aj novy kupujuci pristupil k zmluve o nadstavbe/vstavbe.
Pre tento ucel je vyhodne, ak vlastnici bytov priamo v zmluve o nadstavbe/vstavbe splnomocnia jedneho z vlastnikov, aby ich zastupoval pri vsetkych dalsich ukonoch suvisiacich so zmluvou a katastralnym konanim, vratane prava zastupovat ich pri uzavreti dodatku k tejto zmluve. MOzte tym usetrit kopec penazi za overovanie VSETKYCH podpisov.
Zmluvou o nadstavbe (vstavbe) sa menia spoluvlastnicke podiely doterajsich vlastnikov. Pretoze vsak kataster, az do kolaudacie a zapisu nadstavby/vstavby eviduje na liste vlastnictva povodny stav, je potrebne vlastnikov upozornit, aby v pripade, ze budu byt predavat, v kupnej zmluve s kupujucim tuto skutocnost riesili, aspon tym, ze ju spomenu (zjednodusene: "terajsi SV podiel 1/10, kupujuci je uzrozumeny s nadstavbou, a suhlasi s tym, ze po realizacii nadstavby sa spoluvlastnicky podiel zmeni na 1/11"), ak si kataster nevyziada, aby dodatkom aj novy kupujuci pristupil k zmluve o nadstavbe/vstavbe.
Pre tento ucel je vyhodne, ak vlastnici bytov priamo v zmluve o nadstavbe/vstavbe splnomocnia jedneho z vlastnikov, aby ich zastupoval pri vsetkych dalsich ukonoch suvisiacich so zmluvou a katastralnym konanim, vratane prava zastupovat ich pri uzavreti dodatku k tejto zmluve. MOzte tym usetrit kopec penazi za overovanie VSETKYCH podpisov.
Navrh na vklad - zmuva o vstavbe bytu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
