Overte si hlavne list vlastníctva (či je predávajúci výlučným majiteľom) a tiež či na dome nie sú nejaké ťarchy.

Samotnej stavbe a oknám zima neuškodí.

Ak kupujete hrubú stavbu, tak na liste vlastníctva bude len pozemok. Stavba sa
tam dostane až po kolaudácií. Je veľký rozdiel v cene podľa štádia rozostava-
nosti. (len múry a strecha, alebo aj rozvody vody, odpad, el., plyn a kúrenie).
V každom prípade by som si zobrala so stavbára(najlepšie taký, ktorý vykonáva stavebný dozor - s dobrou povesťou). Ten na prvý pohľad odhalí závažné chyby. Je toho príliš veľa - na čo si treba dávať pozor - praskliny v múroch, deke, vence, strecha - kvalita dreva - stavba krokiev, atď.

Myslím, že do listu vlastníctva (aj katastrálnej mapy) za zapisuje aj rozostavaná stavba. Len po kolaudácii sa je pridelí číslo a zadefinuje sa podľa účelu použitia (dom, hosp. objekt, garáž,...).

monka, ak ten dom nie je zapisany v KN, tak ho tam treba zapisat a to ako rozostavanu stavbu (stavba, ktorej este nebolo pridelene sup. cislo), k jej zapisaniu treba predlozit platne stavebne povolenie a geometricky plan na zameranie stavby, ako vlastnik sa do KN zapise stavebnik. Potom uz dom mozes odkupit na zaklade klasickej kupnej zmluvy. Over si, ci stavebnik je vlastnikom pozemku, na ktorom sa stavba nachadza.

Takisto si treba skontrolovať stavebné povolenie + plány stavby- aby to nebola čierna stavba.

Rozostavaná stavba sa zapisuje na LV aby neprepadlo stavebné povolenie a kvôli hypotekárnemu úveru, pri oknách si treba dať akurát pozor aby ich neukradli.