Ak to nieje v hystorickej časti mesta nepotrebujete povolenia , stačí ohlásiť nrekonštrukciu na obecnom úrade.

Ak ideš kus domu, predpokladám, že to jedno okno je z nejakej obytnej miestnosti, prerobiť na garáž, potrebuješ stavebné povolenie, veď sa bude jednať o zmenu účelu využitia časti stavby.

A tiez zasahujes do obvodovej nosnej konstrukcie! Najlepsie je vsetky planovane zmeny podat ako jedno stavebne povolenie

Aj keď garáž je miesto miestnosti a na nosné steny zostávajú v nezmenenom tvare?

V konečnom dôsledku tých zmien bude asi viac. Je potrebné sa nad rekonštruk-
ciou poriadne zamyslieť (zmena priestorov- obytné a technické, zmena priečok,
dverí , oprava krovu a výmena krytiny ...) spracovať a podať žiadosť na staveb-
né povolenie. Pri plánovaných zmenách ťa to aj tak neminie.

A ako vyzerá taká žiadosť na stavebné povolenie, a koľko to stojí?
Celý ten barák nás asi zruinuje po finančnej stránke. Ďakujem.

Žiadosť je predtlačené tlačivo, ktoré je k dispozícii na Stavebnom úrade v prí-
slušnom meste (obci). Je jednoduché. Treba ho vyplniť a odniesť potrvdiť na
príslušné inštitúcie (zašktnú ti ich,ktorých súhlas potrebuješ).Doporučujem to obehať sám, lebo úradnou cestou to trvá aj pol roka (každý má 30 dní- nepo-
náhľajú sa). Kolok sa platí Sk 1000. Horšie je, ak tam sedí "vrták" a bude chcieť mať rekonštrukciu spracovanú od architekta - to musíš potom hľadať dobrého a lacného, ktorý ti spracuje projekt.

A na komplet novú strechu, treba tiez stav.povolenie no a projekt preratany statikom.

Projektová dokumentácia stavby (projekt stavby), ktorá sa predkladá k stavebnému konaniu, obsahuje podľa druhu a účelu stavby najmä

• sprievodnú správu s údajmi, ktoré dopĺňajú základné údaje o stavbe uvedené v žiadosti o stavebné povolenie, s informáciami o dodržaní podmienok rozhodnutia o umiestnení stavby, ak bolo vydané, alebo o dodržaní podmienok schváleného územného plánu zóny, ak sa územné rozhodnutie nevyžaduje, s informáciami o výsledku vykonaných prieskumov a meraní,
• súhrnnú technickú správu, z ktorej musia byť dostatočne zrejmé
  1. navrhované urbanistické, architektonické a stavebnotechnické riešenie stavby, jej konštrukčných častí a použitie vhodných stavebných výrobkov vo väzbe na splnenie základných požiadaviek na stavby a dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu vrátane všeobecných technických požiadaviek na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu,
  2. požiarno-bezpečnostné riešenie,
  3. nároky na zásobovanie energiami a vodou, odvádzanie odpadových vôd, dopravu (vrátane parkovania), zneškodňovanie odpadov a riešenie napojenia stavby na jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia,
  4. údaje o nadzemných a podzemných stavbách na stavebnom pozemku (vrátane sietí a zariadení technického vybavenia) a o jestvujúcich ochranných pásmach,
  5. pri stavbách s prevádzkovým, výrobným alebo technickým zariadením údaje o tomto zariadení, o koncepcii skladovania, riešení vnútornej dopravy a plôch pre obsluhu, údržbu a opravy a nároky na vykonanie skúšobnej prevádzky po dokončení stavby,
  6. údaje o splnení podmienok určených dotknutými orgánmi štátnej správy, ak boli obstarané pred podaním žiadosti,
  7. usporiadanie staveniska a opatrenia na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, ak ide o uskutočňovanie stavebných prác za mimoriadnych podmienok,
  8. spôsob zaistenia bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a bezpečnosti technických zariadení pri výstavbe aj pri budúcej prevádzke,
• celkovú situáciu stavby (zastavovací plán) v mierke spravidla 1:200 až 1:500 s vyznačením
  1. hraníc pozemkov a ich parcelných čísel podľa katastra nehnuteľností vrátane susedných pozemkov a jestvujúcich stavieb na nich,
  2. podzemných sietí a zariadení technického vybavenia,
  3. návrhu prípojok na dopravné a technické vybavenie územia,
  4. ochranných pásem;
• vytyčovacie výkresy alebo potrebné geometrické parametre vyznačené v zastavovacom pláne jednoduchých stavieb,
• stavebné výkresy stavby, z ktorých je zrejmý doterajší a navrhovaný stav, predovšetkým pôdorysy, rezy a pohľady (v mierke spravidla 1:100) obsahujúce jednotlivé druhy konštrukcií a častí stavby (napr. základy, nosné konštrukcie, schodištia, obvodový plášť, strešné konštrukcie, komíny), polohové a výškové usporiadanie stavby a všetkých jej priestorov s presným vyznačením funkčného určenia, schematické vyznačenie vnútorných rozvodov a inštalácií (napr. zdravotechnické vrátane požiarneho vodovodu, silnoprúdové, slaboprúdové, plynové, teplovodné), technické zariadenia (napr. kotolne a výťahy), úpravy a riešenia predpísané na osobitné zabezpečenie stavieb z hľadiska civilnej ochrany, požiarnej ochrany a z hľadiska splnenia základných požiadaviek na stavby,
• statické posúdenie stavby, ktoré preukazuje mechanickú odolnosť a stabilitu nosnej konštrukcie,
• návrh úprav okolia stavby (exteriéru) a návrh ochrany zelene počas uskutočňovania stavby,
• ak ide o stavby s prevádzkovým, výrobným alebo technickým zariadením, stavebné výkresy, ktoré obsahujú priestorové umiestnenie strojov a zariadení vrátane riešenia vnútorných komunikácií,
• ak ide o stavby s osobitnými nárokmi na uskutočňovanie, projekt organizácie výstavby, ak nepostačujú údaje uvedené v súhrnnej technickej správe.

K žiadosti o stavebné povolenie sa prikladajú:

• doklady, ktorými stavebník preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo že má k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby, alebo udržiavacie práce na nej,
• projektová dokumentácia stavby (projekt stavby) vypracovaná oprávnenou osobou v troch vyhotoveniach,
• rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce,
• doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania, ak sa konali pred podaním žiadosti,
• kópia všeobecne záväzného nariadenia o schválení územného plánu zóny, ak sa územné rozhodnutie nevyžaduje,
• ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

Účastníkmi stavebného konania sú: stavebník, osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté (nie nájomcovia bytov a nebytových priestorov), ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov. Účastníkom konania je aj osoba, ktorá bude vykonávať stavebný dozor a projektant.
Stavebný úrad oznámizačatie stavebného konania dotknutým orgánom štátnej správy, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada.
Stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného konania najmenej 7 pracovných dní pred konaním miestneho zisťovania prípadne ústneho konania.
V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o námietkach účastníkov konania. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalodo dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.

Správne poplatky

Žiadosť o stavebné povolenie

• na stavby na bývanie
  1. na stavbu rodinného domu - 1 000 Sk
  2. na stavbu bytových domov - 2 000 Sk
• na stavby na individuálnu rekreáciu (rekreačné chaty, rekreačné domy, záhradkárske chaty),
  1. ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m2- 700 Sk
  2. ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 - 1 200 Sk
• na zmeny dokončených stavieb na bývanie alebo individuálnu rekreáciu a na zmeny týchto stavieb pred dokončením - 700 Sk
• na stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu rodinného domu, a na stavby slúžiace na podnikateľskú činnosť na pozemkoch rodinných domov, na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť - 500 Sk
• na stavbu garáže s jedným alebo dvoma miestami - 700 Sk
• na zmeny dokončených stavieb a na zmeny týchto stavieb pred dokončením - 500 Sk
• na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb a zmeny stavieb pred dokončením pri predpokladanom rozpočtovom náklade: do 1,5 mil. Sk vrátane - 1 000 Sk
  nad 1,5 mil. Sk do 3 mil. Sk vrátane - 1 500 Sk
  nad 3 mil. Sk do 10 mil. Sk vrátane - 2 000 Sk
  nad 10 mil. Sk do 100 mil. Sk vrátane - 3 500 Sk
  nad 100 mil. Sk - 6 000 Sk
• na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie - 500 Sk
• na stavby dočasných objektov zariadení staveniska dopravných stavieb, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie - 1 000 Sk

Od poplatku za vydanie stavebného povolenia na zmeny stavieb na bývanie sú oslobodení občania s ťažkým zdravotným postihnutím, držitelia preukazu ZŤP alebo ZŤP-S a preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím.