Mám presne ten istý problém s bytom v našej bytovke. Strecha, ktorá bola opravená tak ako bola (tiež veľmi nešťastná oprava) spôsobila, že v byte pod touto strechou je stena už taká navlhnutá a splesnivená, že bývajúci sú z toho nešťastní. Tiež som uvažovala nad znaleckým posudkom, na základe ktorého by som reklamovala túto opravu, pretože takisto si dodávateľ prác nechce pripustiť, že to je nesprávnou opravou strechy. Dcéra uvedeného pána v byte povedala, že to bude riešiť cestou hygieny. Neviem a ešte som nezisťovala, čo to obnáša, či oni môžu zasiahnuť v tomto prípade, myslím si však žeby znovu zaviazali spoločenstvo, aby sa postaralo o nápravu a som zas tam, kde teraz. Skúsim zistiť, aký by bol postup hygieny, či sú oni schopní zhodnotiť, že naozaj sú plesne spôsobené zatekaním strechy a na základe ich stanoviska by sa dala opätovná reklamácia dodávateľovi prác. Tiež ma zaujíma názor niekoho, kto sa s týmto problémom stretol. Ešte k tomu dodám, že my sme minulý rok vymieňali okná v celej bytovke aj v predmetnom byte a je to ešte horšie ako predtým (hoci ich stále upozorňujem, že musia viac vetrať). Takže asi taká "atmosféra" je v takomto byte.

Je celkom možné, že naozaj pôjde o tepelný most. Nám sa vyskytuje v jednom byte to, že asi raz za 3 mesiace je mokrá stena, ktorá susedí s vonkajším prostredím, ale zároveň sa tam asi vo vzdialenosti 1-5 cm nachádza komín od kotolne na odvod spalín plynu. Jedná sa o byt na 5 poschodí, majiteľ upodozrieval suseda na 6. poschodí, že ho vytápa, ale nebola to pravda-zistené kontrolou obidvoch bytov. V ostatných bytoch na tej istej strane sa uvedený problém nevyskytol, aspoň nikto nič nehlásil. Ono z toho komína tie kondenzáty stekajú aj po jeho vonkajšej stane a je to podľa počasia.

...sme dobrí... ja skoro súdy bez s... ale tá ...kototne... tiež nemá chybu ...

Už som to opravil. Stávajú sa veci rôzne.

Momentálne som sa na schôdzi so zhotoviteľom "opravy strechy" dohodla na opakovanom zlepení resp. prelepení pásov. Navrhoval ešte atiku urobiť, ale to by už nebolo v rámci záruky. Prosím každého ak vie kde sa dá ešte získať viac info o predmetnej problematike, resp. má skúsenosti s tepelnými mostami keby podal info.

jednoznacne treba dat urobit znalecky posudok alebo aspon odborne vyjadrenie. ale predtym napisat vyzvu zhotovitelovi na odstranenie zavad. inak to budete musiet opravovat sami za drahe naklady a zaruka vam uplynie.

Elenka pri oprave strechy - zateplením alebo len nalepením izolačnej vrstvy na strechu,kde sa nachádza určitá vlhkosť -natečená voda pred opravou strechy - táto sa vlastne bez vytvorenia vetracích komínkov uzatvorí a vychádza práve pod stropom. Riešením by bolo vytvorenie vetracích otvorov na streche,prípadne na strope,kde sa vlhkosť vyskytuje. Ja som mala problém s terasou,ktorá po celkovej rekonštrukcii / výmena tepelnej izolácie z r. asi 1959 za iný materiál / spôsobovala vlhnutie bytu o poschodie nižšie. Problém som vyriešila navrtaním otvorov do stropu - vytieklo asi 15 l vody. Otvory som dala prekryť mriežkou bielej farby a od tejto chvíle bol problém odstránený. Neviem,či by to bolo tak efektné aj v Tvojom prípade, ale je to málo finančne nákladné a za pokus to stojí. Mriežky vlastníkom bytov neprekážajú ,sú malých rozmerov a v inkriminovanom mieste je umiestnených viac.
Prajem úspešné vyriešenie problému.

Ja som myslela, že komínky su všade, ja ich mám , no neviem, možné je aj to.

Sú rôzne technológie opravy strechy - mne robili iné komínky .Aký povrchový materiál použili ?

paraelast, take niečo...chvalabohu mám to už 3 roky a zatial pohoda...dúfam
hmmm, tri roky... to si fandím, však som myslela, že by to malo vydržať aspoň 20...potom napíšem

Tento materiál by mal skutočne vydržať dlho,či 20 r. ? to možno nevie ani výrobca . Prajem Ti aby vydržal aj viac.

Neviem či píšete o plochej streche. Ak áno, tak niečo podobné sa po oprave strechy objavilo aj u nás. Napriek suchému a teplému počasiu sa na istý čas objavilo zamakanie plafónu v niektorých bytoch. Už si to nepamätam ako dlho to trvalo, ale po čase to zmizlo a už vyše 13 rokov máme svätý pokoj.

Áno, je to rovná strecha a robili im to v roku 2006. Zhotoviteľ nakoniec na zhromaždení prisľúbil na vlastné náklady v rámci reklamácie obnoviť, opakovať spoje na pásoch /bol použitý polybond/. Ale bola by som veľmi rada keby sa tie problémy už neopakovali. Majitelia bytu chcú dať polystyrén z vnútornej strany bytu /čo ja osobne veľmi neschvaľujem a myslím si, že ak sa dôvod k tvorbe vhka bytu neodstráni bude tento problém pretrvávať a môže sa im stať, že im polystyrén aj s omietkou padne následkom vlhka/. Samozrejme sa tým zvýši aj vlhkosť v byte a tým sa tepelné mosty budú prejavovať ešte vo väčšom rozsahu. Ale to ja neviem ovplyvniť a ani nemôžem zakázať.

Odparila - vysušila sa voda natečená pod pôvodnú izoláciu strechy a prestalo vlhnutie stropu - niekedy sa možno nešťastne zvolenou tepelnou izoláciou strechy prenesie čiastočne rosný bod dovnútra stavby a vtedy to treba nejako vyriešiť. Mne konkrétne pomohli spomínané odvetrávacie otvory v strope.

No tak ten svätý pokoj uvítam. Hlavne aby sa zlepšila pohoda v byte.

Toto info si mala dať aj sem:
http://www.porada.sk/t44513-pouite-m...na-obnovu.html

paraelast ...

Zatekanie stropov bytov po vykonanej novej izolácii strechy je typický jav. ktorý sa vyskytuje a môže individuálne pretrvávať aj dlhšiu dobu. Jeho príčinou je vlhkosť stropu, pôvodného materíálu, ale aj hlbšej konštrukcie strechy. Prejaví sa vtedy ak sa použije neparopriepustná strešná krytina. Vtedy sa prirodzené odparovanie vody smerom von zo strechy zastaví a vlhkosť postupuje smerom dovnútra a prejaví sa na stropoch bytov v podobe zavlhnutia, môžu sa v horšom prípade vytvárať plesne.

Riešením sú certifikované paropriepustné materiály najlepšie preverené praxou. Použitím takéhoto materiálu sa vlhkosť prirodzene odparuje ako predtým cez strechu von, ale strecha už ďalej nevlhne. Vysušením sa súčasne výrazne zvyšujú tepelnoizolačné vlastnosti strešnej dosky, čo pocítia najmä vlastníci podstrešných bytov. Dosiahne sa tak súčasne efekt kvázi "zateplenia" strechy a zavlhnutie stropov bytov sa nemá prečo vyskytnúť.

Minulý rok sme realizovali opravu strechy v októbri, po asi dvojtýždňových dažďoch (lebo už nebolo kedy to urobiť) a tento negatívny efekt sa vôbec nevyskytol, tak ako predtým.
Doporučujem sa zamerať na paropriepustné fólie, ktoré sú najtrvácnejším, najmodernejším a bezúdržbovým materiálom s ÚV filtrom (nepotrebujú žiadne nátery). Spájajú sa zváraním, technológia strešných vpustí, kotvenia na strešnú attiku alebo akékoľvek výstupky strechy je mimoriadne dobre prepracovaná a najlepšia správa je voda nemá žiadnu šancu...:-) Garancie výrobcov takýchto fólií bývajú najmenej 15 rokov.

Na predmetnom dome použil zhotoviteľ na základe rozhodnutia vlastníkov fóliu "polybond". Neviem veru či je paropiepustná, ale skúsim overiť. Som kuk a je paropriepustnosť >60 ale to bolo skoro na všetkých, dúfam, že je to v pohode. Zhotoviteľ by mal doporučiť aký materiál je najvhodnejší na použitie v konkrétnom prípade. Aspoň seriózny. Pôvodnú mali IPU. Zaráža ma hlavne jedna skutočnosť. Toto SV tvoria 3 šesťbytové domy a tento jav sa prejavoval len v tejto. Oni si na túto strechu vybrali inú firmu ako na tých dvoch domoch. V tých dvoch domoch sa tepelné mosty neprejavili. Podklad mali všetky tri domy rovnaký IPU. Som zvedavá ako sa to bude ďalej prejavovať ale uvítala by som keby sa už tepelné mosty ani iné závady neprejavili. Hmmm

Súhlasím s Elenkou že dodávateľ v prvom rade ako profesionál by mal odporučiť vhodný materiál a navrhnúť postup práce na základe obhliadky technického stavu strechy.
K tým tepelným mostom: tento termín by sme asi v tejto súvislosti (zatekanie stropov a pod.) nemali používať, lebo on znamená niečo iné. Tepelné mosty sú konštrukcie, cez ktoré dochádza v domoch k prestupu tepla z jednej časti do druhej alebo do okolitého prostredia. Súvisia viac s energetickou úspornosťou budov alebo znižovaním energetickej náročnosti bytových domov.

Ja len akosi neviem pochopiť prečo už aj nezateplili predmetnú strechu, čo ja osobne považujem za veľkú chybu. Správu si robili sami, zhotoviteľ nedoporučil. Aj o tomto je profesionalita. Aj takto sa prejaví ak sa správa robí v rámci "osobného voľna". Čo je podľa mňa na škodu všetkých. Ja nie som za zbytočné mrhanie investíciami, ale ani za zbytočné "šetrenie". Časom totižto aj tak budú nútení zatepliť strechu (sú to 30 ročné domy) aj obvodové múry. Nehovoriac o ďalších krokoch, ktoré budú znamenať úsporu energií, vedúcich k zníženiu nákladov na bývanie, čo sa presadzuje v rámci EÚ.