Zavrieť

Porady

TZ alebo oprava prenajatej budovy

Orsz Orsz

Orsz je offline (nepripojený) Orsz

Firma si najala nebytové priestory, a v zmluve sa dohodli, že prenajímateľ súhlasí (citujem): s opravou a interiérovými úpravami priestorov, konkrétne ide o výmenu okien a vchodových dverí, zníženie stropu kazetovým systémom. A to všetko na vlastné náklady nájomcu bez finančnej odplaty prenajímateľa. Prenajímateľ z tohto dôvodu znížil nájomné za prvé 3 mesiace celkom o 37500,-Sk. Ale tieto opravy a zmeny stála nájomcu okolo 350000,- Sk. Podľa príspevkov, ktoré som tu už našla - nemožno toto odpisovať ako TZ prenajatého majetku, ani zúčtovať jednorázovo ako opravu - tu mám tiež polemiku, môžem časť považovať za opravu (teda výmenu okien, dverí, vymaľovanie) a časť za TZ (zníženie stropu)? Ako sa teda dá tú investovanú čiastku dostať do nákladov? Prosím, ak má s tým niekto skúsenosť, prosím o jasnú odpoveď.
Usporiadat
Anja111 Anja111

Anja111 je offline (nepripojený) Anja111

Rozalka Pozri príspevok
Boli tam doteraz radiátory? Bol tam doteraz kotol?
nezmenil sa spôsob vykurovania (napr. z pevného paliva na plyn)?
Ak sú odpovede A,A,N potom ide o opravu. Ak sa zmenil spôsob vykurovania. tak ide o modernizáciu.
Prípadný záujem o kúpu na to nemá žiaden vplyv.
A ešte dodám, že je dôležité, čo máte napísané v nájomnej zmluve... Môžete robiť na objekte opravy a TZ? Podľa toho budeš účtovať.
0 0

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať