obrusnik Dobry den!
Chcela by som vas surne poprosit o radu. Naskytla sa nam prilezitost kupit byt, ma to vsak jeden velky hacik.
Zistili sme, ze byt predava firma, ktora sa zaobera pozicavanim penazi a predajom nehnutelnosti.
Firma nadobudla vlastnictvo bytu od byvalych majitelov tym, ze im pozicala peniaze, ktore nesplatili a na zaklade toho prisli o byt.
Predpokladame, ze pri pozicani penazi rucili bytom a ked nasplatili svoj dlh museli sa vystahovat.
Zmluvu na zaklade ktorej firma nadobudla byt sme este nevideli, ale v priebehu niekolkych dni nam ju dorucia.
Chcem sa opytat ci ma niekto skusenosti s takouto kupou bytu a ako mame postupovat a na co si mame dat pozor.
Treba si dať pozor ešte na jednu vec - či pôvodný majiteľ nepodal námietku voči vysťahovaniu na súde. Poznám jeden prípad, kedy nový majiteľ si takto byt kúpil, ale pôvodný vlastník, ktorému byt zobrali (bolo trochu za iných okolností - pôvodný majiteľ bol neplatič, preto byt vydražili novému vlastníkovi, takže splátková spoločnosť tam nefiguruje) podal námietku na súde, ktorý pozastavil predaj. Nový majiteľ už peniaze dražobnej spoločnosti vyplatil, ale byt je stále písaný na pôvodného majiteľa. Býva tam síce nový majiteľ, ale odmieta platiť za služby a do fondu, lebo papierovo nie je majiteľom. Teraz sa čaká, kým súd vynesie rozsudok. S najväčšou pravdepodobvnosťou mu byt prisúdi, ale to nie je terno žiť takto v neistote niekoľko mesiacov či rokov, kým sa neskončí súd.
V tvojom prípade to bude jednoduchšie, lebo tá splátková spoločnosť asi už bude majiteľom, takže prevod vlastníckych práv pôvodný majiteľ nemôže zastaviť. Ak by bol majiteľom ten pôvodný vlastník, to môže byť problém.