Este jednu vec by som sa k teme spytala.. k navrhu na vklad je uvedene, ze treba prilozit LV. Ake?

Momentalne tiez vybavujem uver.. uz je na byte zalozne pravo v prospech banky, teraz mame podpisat kupnu zmluvu a nasledne dam navrh na vklad do katastra.. problem je, ze som dnes ledva vybojovala na KN jedno LV so zapisanou tarchou, ktore MUSIM doniest banke..
To si budem musiet este par hodin odstat na dalsie LV za 250 skk na povodnych majitelov, s vyznacenym zaloznym pravom banky, aby som ho vzapati dala do podatelne toho isteho katastra s navrhom na vklad na moje meno?
Ide mi o cas .. a dost zufalo, ako sa pri predaji bytu stava, predavajuci chytro potrebuju peniaze.

nemas spravne informacie. toto su prilohy k navrhu na vklad v zmysle § 30 katastralneho zakona Prílohy k návrhu na vklad sú najmä:

a) zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v počte vyhotovení podľa počtu účastníkov konania a jej tri ďalšie vyhotovenia,
b) verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
c) identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
d) geometrický plán,
e) ocenenie nehnuteľností, 10)
f) výpis z obchodného registra alebo z iného registra, ak je účastníkom konania právnická osoba,
g) dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený podľa osobitných predpisov, 10a)
h) potvrdenie o zaplatení odvodu, ak nadobúdateľ má povinnosť zaplatiť odvod podľa osobitného predpisu. 10aa)

Môže mi niekto poradiť ako napísať dodatok k návrhu na vklad ? Z katastra mi vrátili návrh na vklad s tým, že treba urobiť dodatkom zmenu v kúpnej zmluve. Zmena sa týka aj návrhu na vklad. Treba napísať nový návrh alebo stačí dodatok.

Nechcem vytvarat novu temu tak to hadzem sem.
Kupna zmluva (nehnutelnosti) v ktorej je dohodnute predkupne pravo ako vecne pravo.Navrh na vklad.
Ak som spravne pochopil predpisy tak spravny poplatok 2000 za vklad zmeny vlastnika a 2000 za predkupne pravo.Teda dokopy 4000 za takuto zmluvy.Je to spravne?
A este jedna vec, preco sa musi posielat navrh na vklad 2x,je to preto ze mi jednu kopiu posielaju naspat s osvedcenim o zacati kat. konania?
A posledna vec,staci overenie podpisov pri kupnej zmluve na matrike.A musim overovat aj kupujuceho a predavajuceho?
D

Vyskytol sa mi podobný problém.
Na základe rozhodnutia katastra musím urobiť dodatok ku kúpnej zmluve a zároveň dodatok k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Viete mi poradiť, ako správne naformulovať dodatok k návrhu na vklad, aby ho kataster považoval za správny?
Ďakujem za každý názor a každú odpoveď.

ahoj Marina,
potrebujem napisat Návrh na vklad vlastníckeho práva a zriadenie vecného bremena. To vlastnicke pravo mi je jasne, ale vecne bremeno velmi nie. Zmluvu mam v poriadku, ale neviem ci mam ziadat o zriadenie vecneho bremena alebo o zapis vecneho bremena do KN. Teraz tu citam, ze ten navrh o zapis vecneho bremena musia podpisat obaja ucastnici. Kupil som byt a predavajuca tam ma pravo byvania. Dakujem za radu.

Ahojte. Chcela by som sa spýtať na postup v tejto veci. Mám sesternicu, ktorá možno príde kvôli svojim skvelým rodičom o strechu nad hlavou. Jej mama napožičala veľa peňazí a peniaze nevrátila. Prešlo pár rokov a prišla exekúcia, jej otec, že sa ho to netýka, veď on si peniaze nepožičal všetko nechal tak. Podotýkam, že spolu ako manželia už niekoľko rokov nežijú. Teraz môže prísť o byt. Treba zaplatiť dlh plus trovy konania viac ako 90 tis. My ako jej rodina by sme jej tie peniaze požičali, ale len v prípade, že jej rodičia byt predajú. V opačnom prípade môže prísť aj po zaplatení dlhu ďalšia exekúcia a ďalšia hrozba. Zaujíma ma akým spôsobom pripraviť kúpnu zmluvu tak, aby mohol prejsť prevod, keďže teraz kvôli záložnému právu sa to nedá a na strane druhej predísť, aby po zaplatení dlhu a výmaze exekúcie na katastri neodstúpil niekto od zmluvy a sesternica tak neprišla len o peniaze, ale aj možno o byt. Dúfam, že som sa vyjadrila zrozumiteľne a budete mi vedieť ako postupovať, aby všetko dopadlo dobre. Vďaka.

Ahojte Poraďáci.
Ja by som tiež potrebovala radu. Keďže na katastrálnom úrade pracujú všetci len v Stredu, tak sa obraciam na Vás.
Developer nám stavia byt, postupne mu dávame peniaze a teraz keď je stavba rozostavaná potrebujeme ju zapísať na katastri ako rozostavanú stavbu resp. byt na nás. Zatiaľ je vlastníkom rozostavanej stavby a pozemku developer. Viem že sa má dať Návrh na vklad do katastra, zmluva o výstavbe, kolky (asi 8€), list vlastníctva (asi developerov), výpis z obchodného registra nie starší ako 3. mesiace (overený notárom). Treba ešte niečo? Keďže všade sa píše len o nehnuteľnosti, neviem ako sa berie rozostavaný byt z pohľadu katastra. A neviete či mi dajú developerov list vlastníctva na rozostavanú stavbu a pozemok na katastri? Prosím poradíte mi? Nemám žiadne skúsenosti zo zápisom do katastra.

servuste.
trocha som sa poprehrabala v otázkach KPZ a s náležitosťami ako aj návrh na vklad do katastra.Zákon neustanovuje kto ho má dať ale čo ustanovuje že musí tam byt určné po dohode oboch strán kto ho tam dá.Čo sa mi zdá podstatné pokial návrhu predchádz KPZ sú veci podaniu predchádzajúce/aby predávajúci neprišiel o peniaze aj majetok/ čiže splnenie podmienok v KPZ,predtým než vôbec dôjde k návrhu na vklad.Preto v rámci ochrany predávajúceho nezabudnite na
1/notársku úschovu,kde uloži plnu sumu alebo čast, ako ste sa už dohodli
2/výhradu,kde sa zakotví,že až po zaplatení celej ceny napísanej v KPZ sa podá návrh na vklad do katastra.
3/ asi aj kedy má vám notár na Váš účet poslať prachy.
Asi sa ozvu aj hlasy pre ochranu kupujúceho....
Zdá sa mi to dôležité,aby sa nestalo že spíšte KPZ a bez bodov 1 a 2 kupujúci by Vám vložil na Váš účet časť peňazí,s tým že druhú Vám doplatí až keď urobíte návrh na vklad a vy už žiadnu garanciu nemáte že peniaze uvidíte.Zdalo sa mi to potrebné keď bez realitky a právnej pomoci postupujete

Chcem si teda overiť , robím návrh na vklad do katastra , mám 3 účastníkov zmluvy - 2 predávajúci a jeden kupujúci . To znamená , že v mojom prípade potrebuje k návrhu priložiť 5 x zmluvu . Dobre som to pochopila ?

Lebo zmluvné strany si robili zmluvu bez advokáta , a mám len 4 vyhotovenia zmluvy . Čo teraz s tým ?

Ďakujem za pomoc .

Takže od 7/2009 boli nejaké zmeny a našla som nasledovné :

Návrh na vklad a jeho prílohy


Novela upravuje aj náležitosti návrhu na vklad a jeho prílohy. Návrh na vklad sa podľa novej úpravy podáva písomne a obsahuje:

• meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o účastníka konania fyzickú osobu; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o účastníka konania právnickú osobu,
• označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
• označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky právne úkony.

Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami sú:

• verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
• identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
• geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
• dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak to zákon vyžaduje,
• oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad (pozri hore) v papierovej podobe.

http://www.portal.gov.sk/Portal/sk/D...42&NewsID=1066

Komunikujem tu asi sama , ale ak niekto otvorí túto tému a bude mi vedieť poradiť budem veľmi vďačná . Riešim nasledovné :

Účastníci kúpnej zmluvy vlastnili 2 izbový byt v OV , v minulosti prebehlo dedičské konanie nakoľko im zomrela matka a manželka .Pozostalí ktorí v tomto byte mali vlastnícke právo do 24.6.2008 boli otec a dvaja synovia .
Otec mal spoluvlastnícke právo v podiele 1/2 a synovia každý v podiele 1/4.

V minulom roku dňa 24.6.2008 hore uvedení spísali kúpno predajnú zmluvu o prevode vlastníctva bytu jednému zo synov a podpis dali overiť u notára .Teda otec a jeden syn predali svoj podiel synovi za 1 400 000 Sk .Tento nový vlastník bytu/jeden zo synov syn/ ako celku aj s nebytovými priestormi si vzal vo VUB hypo úver a banka si spravila na tento byt záložné právo .Dostali list vlastníctva , kde sú vlastníkmi všetci traja so záložnám právom banky .
Potiaľ by to bolo v poriadku , ale už ďalej nekonali , nechali vec plávať .Banka teraz žiada list vlastníctva , ktorý by mal znieť len na kupujúceho a že ak nedodá LV , tak mu banka zruší úverovú zmluvu .
V čase kúpy účastníci zmluvy ale neboli na SBD v mieste bydliska , kde je byt napísaný ešte na nebohú matku . Čiže ani ku dňu spísania KPZ nebolo vykonané vyhlásenie správcu bytu , že na byte nie sú žiadne dlžoby .

Po mojom pátraní , na nete som zistila nové skutočnosti , že vyhlásenie správcu bytu je ale potrebné priložiť k návrhu na vklad do katastra . Toto vyhlásenie účastníci zmluvy nemajú . Je potrebné takéto vyhlásenie v týchto dňoch vybaviť .

Moja otázka znie - na SBD sa musia veci dať do poriadku tak , či tak , ale je vôbec potrebné po skoro vyše roku od kúpy toto vyhlásenie správcu prikladať k Návrhu o vklad ?

Pre Zitu5 :
- na prislusnu spravu katastra sa odovzdava : navrh na vklad s prilohami a to v tvojom pripade v pocte 5 kupnych zmuv (3x ucastnici konania + 2x sprava katastra)

Hej , ale čo spravia , ak majú len 4 KPZ overené notárom zo dňa 24.6.2008 . Mali ich viac, ale to odovzdali vo VUB v tom čase pri hypo úvere a záložnom práve .

Zitka, a ten prevod z pribuznych na 1 osobu Vam na katastralnom urade zamietli alebo konanie prerusili?

Neviem si vysvetlit, ze prevod neprebehol a vy ste rok len tak cakali (neprisiel ziaden list, vyzva na doplnenie?).

Alebo ste tu podpisanu kupnopredajnu zmluvu vobec nedali na kataster, iba k dispozicii banke toho kupcu?

Lianka , možno som to nesprávne napísala , jednoducho rodina medzi sebou spravila KPZ , išli notárovi , podpísali overili a išli so zmluvou do banky . Banka si spravila záložné právo na byt , ale v tom čase boli ešte všetci traja spoluvlastníkmi . Čiže záložené právo je toho času aj na kupujúceho aj na predávajúcich , nakoľko potom už ďalej nepodali Návrh na vklad do katastra , aby kataster spravil zápis na základe KPZ , že už tam zostávava len jeden vlastník . Neviem či ma budeš rozumieť.Tak teraz im ja píšem návrh na vklad s tým že časť A LV , bez meny ......časť B ......zostane tam jeden vlastník , jeden zo synov .....časť C ťarchy bez zmeny , nakoľko tam už je založné právo VUB a a ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov .

Čiže KPZ išla len banke , nie na kataster.

po dedicskom konani nedoslo k zmene vlastnickych prav v katastri nehnutelnosti, na LV je stary zapis - povodni majitelia
ako dosiahnut, aby doslo k zapisu po dedicskom konani a na LV aby bol zapisany vlastnik urceny dedicskym konanim

dorucit pravoplatne dedicske rozhodnutie na kataster. inak posiela to sud, len to niekedy trocha trva...