Presne tak prenajatá miestnosť a príležitostný prenájom. Bohužiaľ neviem ako vystaviť faktúru. Subjektom je česká spoločnosť, ktorá si prenajala miestnosť v našej budove. S DPH alebo bez????

Tebe ten koeficient riadne leží v žalúdku .

Zopakujem citáciu z §38 Zákona o DPH
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou

a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.

... miestnosť na školenie je časťou nehnuteľnosti - tak ako aj napr. prenajatá kancelária vo veľkej budove - osobne v tom nevidím žiadny rozdiel a keď pátram v Zákone o DPH nevidím ani žiadne časové ohraničenie prenájmu ...
" Príležitostné" prenájmy majú v Zákone o DPH nejakú výnimku ?

Ak máš pocit, že s DPH, skús napísať nejaké §§ , niečo na odvodenie...nemôžeš sa opierať iba o to, že sa chceš vyhnúť koeficientu .

A je ten prenájom vôbec v predmete činnosti?

To nemusí, iba nakladajú z majetkom. Analógia - prenájom firemného auta.

súhlasím s mnou ocenenými príspevkami a opravujem svoj príspevok.
Odpovedala som bez zváženia § o oslobodení.
A touto cestou sa ospravedlňujem.

Johanka, príležitostný prenájom skutočne nemá žiadne paragrafové výnimky. Ale keď to miminko nie a nie prestať plakať, tak raz za čas a na tri hodiny a ešte to asi ani nemať v činnostiach, no tak by som to vyfaktúrovala ako.... .

psssst..........! Hej , vy dve!

ktoré dve? Ty a Danila ?

No dobre a čo v prípade ak by to bolo fakturované slovenskej firme, ktorá je platcom DPH. V tom prípade to môže byť fakturované s DPH. Tak prečo by som to mala subjektu registrovanému pre DPH fakturovať bez DPH?

§ 73 Faktúra pri dodaní služby do iného členského štátu

(1) Pri dodaní služby, pri ktorej vzniká povinnosť platiť daň zákazníkovi v inom členskom štáte, je platiteľ povinný vyhotoviť faktúru. Platiteľ je povinný vyhotoviť faktúru aj v prípade, ak je platba prijatá predtým, ako je poskytovanie služby skončené. Platiteľ vyhotoví faktúru najneskôr do 15 dní od dodania služby alebo prijatia platby.

(2) Faktúra musí obsahovať
a) meno a adresu sídla, miesta podnikania, prípadne prevádzkarne platiteľa, ktorý dodáva službu, a jeho identifikačné číslo pre daň,
b) meno a adresu sídla, miesta podnikania, prípadne prevádzkarne príjemcu služby a jeho identifikačné číslo pre daň, pod ktorým službu objednal, ak mu bolo pridelené,
c) členský štát, do ktorého sa služba dodáva,
d) poradové číslo faktúry,
e) dátum, keď bola služba dodaná, alebo dátum, keď bola platba podľa odseku 1 prijatá, ak tento dátum možno určiť a ak sa odlišuje od dátumu vyhotovenia faktúry,
f) dátum vyhotovenia faktúry,
g) rozsah a druh dodanej služby,
h) cenu služby,
i) odkaz na § 15 alebo § 16, podľa ktorého je miestom dodania služby iný členský štát.

Ale ak chápem § 15 správne tak prenájom miestnosti nespadá pod služby, pri ktorých sa miesto dodanie určuje podľa sídla odberateľa.


(7) Miestom dodania služieb uvedených v odseku 8, ak sú tieto služby dodané osobe, ktorá podniká v členskom štáte inom, ako je členský štát dodávateľa služby, alebo zákazníkovi, ktorý má sídlo alebo bydlisko v treťom štáte, je miesto, kde má táto osoba sídlo, miesto podnikania alebo prevádzkareň, na ktorej spotrebu a využitie sa služby dodávajú; ak táto osoba nemá takéto miesto, je miestom dodania služby jej bydlisko alebo miesto, kde sa obvykle zdržiava. Ak sú služby uvedené v odseku 8 dodané osobou z tretieho štátu zdaniteľnej osobe, ktorá má sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň alebo bydlisko v tuzemsku alebo sa v tuzemsku obvykle zdržiava a služby sú určené na spotrebu a využitie v tuzemsku, miestom dodania služieb je tuzemsko.

(8) Službami, pri ktorých sa určí miesto dodania podľa odseku 7 vrátane ich sprostredkovania v mene a na účet inej osoby a prijatia záväzku zdržať sa vykonávania týchto služieb, sú

a) reklamné služby,
b) poradenské, inžinierske, technické, právne, účtovné, audítorské, prekladateľské, tlmočnícke a iné podobné služby vrátane služieb spracovania údajov a poskytovania informácií,
c) bankové, finančné, poisťovacie a zaisťovacie služby s výnimkou nájmu bezpečnostných schránok,
d) prevod alebo postúpenie autorských a im príbuzných práv, poskytnutie práv na predmety priemyselného vlastníctva a poskytnutie podobných majetkovo využiteľných práv,
e) pridelenie zamestnancov,
f) nájom hnuteľného hmotného majetku s výnimkou nájmu dopravných prostriedkov, železničných vagónov a vozňov, prívesov a návesov
g) telekomunikačné služby,
h) služby rozhlasového vysielania a televízneho vysielania,
i) elektronicky dodávané služby,
j) prenos emisných kvót pre skleníkové plyny,
k) poskytnutie prístupu a prepravy alebo prenosu cez rozvodné systémy zemného plynu a elektriny a dodanie ostatných priamo súvisiacich služieb.


Chápem správne??? Alebo nie????

Ak je nájomca platcom DPH, tak môžeš fakturovať nájom s DPH. Dievčence sa tu bavili o oslobodení - ale mysleli, že ide o nájomcu-neplatcu. Ale ide o platcu, i keď o odberateľa z iného členského štátu EU.

Odpovede červeným.
Ak máš pochybnosti, počkaj kým sa ešte niekto vyjadrí, prípadne daj dopyt na DRSR. Mýliť sa je ľudské ... .

Pochybnosti mám stále ale skúsim počkať či sa ešte niekto vyjadrí. Ďakujem za ochotu mi pomôcť.... Ak nie tak si skúsim zadať ten dopyt na DRSR.

odpovede tu máš, vyjadrenia i zdôvodnenia ...... a nie od jednej osoby. Je to "kolektívne" vysvetlenie = odpoveď na tvoju otázku je jednoznačná.
Takže ti zostáva naozaj iba podať dopyt na DRSR

Ďakujem Vám veľmi krásne za Vaše rady....

Doporučujem doštudovať základné pojmy použité v zákone o DPH a to:
platiteľ; osoba identifikovaná pre daň; hnuteľný majetok; nehnuteľný majetok; miesto dodania služby.