Nájomca je povinný platiť to, na čom sa s prenajímateľom dohodne. On ti mohol kľudne definovať, že budeš platiť 30 tisíc mesačne nájomné a inde nič viac. Takže to máš jedno, či máš individuálne definované energie alebo v jednej nájomnej sume.

Pre prenajímateľa to jedno nie je, pretože takto energie zaplatíš ty a on dostane čisté nájomné, z ktorého odvedie daň. Keby ti vyrubil nájomné 30 tisíc, tak jeho daňový základ by bol tých 30 tisíc. Preto chce, aby si energie platil individuálne.

A nikde nie je uvedené, čo môže byť zahrnuté do pojmu "energie".

Pod pojmom mesacne uhrady za sluzby, poskytovanie ktorych je spojene s vyuzivanim bytu sa vo všeobecnosti rozumie všetko, čo je uvedené na "zálohovom predpise sa služby spojené s užívaním bytu". Je to doklad, ktorý dostáva vlastník a na základe ktorého platí mesačné poplatky spojené s vlastníctvom bytu.
Medzi tieto služby patrí aj poplatok bytovému družstvo aj poplatok sa odvod zrážkovej vody a iné "drobnosti".

Ak si citoval v otázke presnú citáciu, ako ju máš na zmluve, tak budeš musieť platiť aj tie spomínané poplatky bytovému družstvo - resp. všetko to, čo platí vlastník ..... čo je z môjho pohľadu logické, kedže ten byt máš prenajatý a ty v ňom bývaš.

Ja by som sa s vlastníkom dohodla o výške nájmu aku si predstavuje a to, že on má platiť ako vlastník za služby spojené s užívaním bytu je jeho povinnosť. Ak bude chciet napr. 6000,- mesačne je to naša dohoda o nájme a to že on platí z toho 2569,-sk správcovi je jeho problém.

Musí sa presne definovať pojem, ktorý je uvedený na zmluve.
Ak je tam uvedené, že v nájomnom nie sú uvedené služby... a tie treba platiť osobitne, tak musíš platiť vlasne všetko čo je spojené s užívaním bytu (aj energie, aj poplatky atď.)
Ale ak je tam uvedené, že v nájomnom nie sú zahrnuté energie a je ich preto potrebné platiť osobitne, tak energie sú iba - elektrická, tepelná a pod. a tým sa myslí v podstate elektrika, voda (množstvo i náklady na zohriatie), plyn ....

Nedá sa explicitne riadiť tým čo je v zátvorke, lebo tam je len uvedený výber toho čo vlastne upravuje tá jedna veta: úhrady za služby , poskytovanie ktorých je spojené s využívaním bytu. Nepredpokladá sa, že v tej zátvorke sa uvedie všetko, lebo tam môže prísť niečo, s čím sa nepočítalo, ale bude to súvisieť s užívaním bytu. A teda je povinnosť to uhradiť. V podstate súhlasím s chlap-om, len ide o to, že tam môže byť zahrnutá aj platba, ktorá nebude na predpise (napr.televízia, plyn...)