Ak budes moct rucit nehnutelnostou, uver ti poskytne ktorakolvek nebankovka. Ale je to ista cesta pod most.

No dobre...našiel som toto:

Vydýchnite si!
Americkú hypotékuTB na čokoľvek dostanete v Tatra banke aj bez dokladovania príjmu.


...ale...považuje sa v takýchto prípadoch za nehnuteľnosť, ktorou sa dá ručiť, aj pozemok? Alebo to musí byť vyslovene byt, či dom? Resp. vzťahuje sa táto možnosť aj na nezačatú novostavbu, ktorú chcem prostredníctvom úveru realizovať?... asi ťažko...ale radšej by som sa prekvapil...

Ak chceš ručíť s RD, tak minimálne by si mal mať hrubú stavbu za sebou.

Takže pozemok v žiadnom prípade?

[quote=MariankoS;642762]Ahojte, chcem vás niekoho poprosiť, o odpoveď na otázku, či mám aspoň minimálnu šancu získať nejaký úver na stavbu RD. Som síce zamestnaný, ale oficiálne som evidovaný na úrade práce (nie však vlastnou vinou
Pozri bod č. 14 Etikety PORADy

. Nezadávam otázky, ktoré by sa dali kvalifikovať ako porušenie zákona. Na takéto otázky neodpovedám. Neodpovedám spôsobom, ktorý navádza k porušeniu, či obchádzaniu zákona

OK, som zamestnaný na aktivačnej činnosti a teda nezamestnaný...ani nahý ani oblečený...upresňujem prvotnú informáciu... aby mi veronikasad náhodou ešte nenasadila putá... Doprial by som Ti byť v mojej koži, či by si mala chuť riešiť nejakú trápnu etiketu... keď to tak všetko dobre ovládaš, mohla si aspoň pripojiť odpoveď aj na moju druhú otázku, ktorá nijakým spôsobom nijaký zákon neporušuje...no tak ale VIP, je VIP, však...

Neviem či banke bude postčovať pozemok. Určite budú chcieť znalecký posudok, že akú hodnotu má ten pozemok.

MariankoS si nový člen, a mal by si si etiketu prečítať, a nie sa hneď urážať.
V živote tak ako aj na porade by mali platiť akési pravidlá bez nich to jednoducho nejde.

Všade treba dokladovať príjem to čo hovoria v TB bez dokladovania príjmu - myslia tým že si nemusíš dávať vyplniť tlačivo do zamestnania, lebo ti chodí pravidelne mzda na účet

Díky Adaka, ja sa neurážam, len by som to prijal, keby som dostal odpoveď a potom uipozornenie... Akceptujem pravidlá, samozrejme...
Takže aj pre ostatných - je to tak, že sa dá ručiť aj pozemkom, samozrejme, musí byť znalecky ohodnotený.
ďakujem za rady i upozornenia. Boh Vás žehnaj, mňa obzvlášť

Pozemok Ti nevezme do zabezpecenia takmer ziadna banka.
Co sa tyka uverov bez dokladovania prijmov, ide casto o skutocnost, ze nemusis banke priniest: potvrdenie o prijme, pripadne vypis z bezneho uctu.
Banky si dnes vedia v databaze SP preverit vysku vymeriavacieho zakladu. Samozrejme, v databaze SP su evidovany ludia co maju prijem zo zavislej cinnosti, nie pracovnici ozbrojenych zloziek a SZCO.

Duves napisal:
Pozemok Ti nevezme do zabezpecenia takmer ziadna banka.


Pozemok Ti zoberie ako ručenie každá banka. Pred nedavnom som kupoval pozemok, ale na poslednu chvilu som sa rozhodol ho financovat hypotekou, na ktoru som zalozil byt.
Problemom ale moze byt vysoka urokova sadzba ( pri pozemku ), jednoducho povedane, cim vecsou hodnotou rucis, tym menej si rizikovy klient, a tym mas mensiu urokovu sadzbu.

S tym dokladovanim prijmu budes mat pravdepodobne problem. A ak by sa nasla banka, ktora Ti da hypoteku, ta urokova sadzba bude asi velmi vysoka. Skus riesit hypoteku cez niekoho ineho z rodiny, ak je moznost.

Ja by som sa chcela spýtať na niečo podobné,avšak na spotrebný úver.Môj manžel je zamestnaný,ja som evidovaná na úpsvar,chceli by sme cca 100tis na prerábku domčeka,vraj sa to dá aj bez ručenia,s tým,že mzda chodí na účet v banke,v ktorej o to požiadame.Poskytnú úver aj takejto rodine,ako sme my jeden zamestaný a druhý nie,bez ručenia,?ďakujem,pozerala som to na nete,chystám sa aj do banky,len nechcem vyzerať smiešne pred pracovníkom banky,ak sa to nedá urobiť ďakujem

ja som tiež bez príjmu manžel SZČO všetko záleží aký príjem má muž, ale úver nám dali aj spotrebný aj hypotéku tak veľa šťastia

pre MariankoS

my máme Americkú hypotéku z TB a ručíme iba pozemkom. Potrebovali sme naň znalecký posudok a nebol s tým žiadny problém.
Tonka

Je mi luto. Robim s tym a viem co pisem.
Riziko akceptovania iba holeho pozemku do zabezpecenia nie je v jeho nelikvidnosti, ci nizkej likvidnosti. Tam vystupuje uplne iny problem. Zvysenim US sa nic neriesi.

Duves

Aky problem mas na mysli? Ja pisem len z mojich skusenosti. Mal som vypracovanu ziadost na hypoteku, kde som rucil len pozemkom, nicim viac. Ale pre vyssiu mieru urokov, som rucil bytom.

Problem holeho stavebneho pozemkuje je v tom, ze vlastnik neskor po zalozeni nehnutelnosti moze na pozemku vystavat dom, resp.inu stavbu.
V pripade, ze by sa potom nasledne uver nesplacal, banka nemoze realizovat zalozne pravo. Na pozemku je stavba, moze sa vsak predat iba pozemok. Po pravnej stranke je to pätova situacia, je to nevysporiadane.
Banka sice moze riesit pripad sudom, je t vsak na dlho, pohladavka stale narasta.
Osobne sa pod taky uver nepodpisujem.

sú tu kopa finačných inšitúcii, ktoré by ti na stavbu rodinného domu postkytli úver i bezohľadu, že si evidovaný na úrade práce. a ako ti píšu, že je to istá cesta pod most.
Solidné banky ti nepožičajú úver, ak nemáš stabilný príjem. bud si nájdi oficiálne prácu u vás alebo niekde v záhraníči. Ja by som si dom nezadlžila.

Dovoľte mi jednu podstatnú otázku:

Vy ako nezamestnaný človek budete mať na splácanie úveru finančné prostriedky odkiaľ?

Možno by vám pomohol nejaký pristupujúci dlžník, prípadne dvaja. Ale ísť ručiteľ nezamestnanému človeku, hotová samovražda.