vieroslava Pri nedodržaní uvedeného paragrafu sa jedná len o relatívnu neplatnosť zmluvy.
Prevod sa môže uskutočniť, aj kataster povolí vklad. Keďže nežije spoluvlastník, niet komu ponúknuť uplatnenie predkupného práva.
vieroslava Vlastník A môže predať v tomto štádiu, ale len svoj podiel. To znamená, že kupujúci, ak s tým bude súhlasiť, kúpi spoluvlastnícky podiel vlastníka A a počká kým prebehne dedičské konanie po vlastníkovi B a s dedičom potom spíše dohodu o rozdelení spoluvlastníctva.
Je tu však riziko pre nového vlastníka, že dedičia po zomrelom vlastníkovi B nebudú s návrhom na rozdelenie v takom tvare, ako je už vypracovaný geometrický plán súhlasiť a budú chcieť deľbu inak.
Ak kupujúci nebude chcieť kúpiť podiel, musí predávajúci A počkať na ukončenie dedičského konania, vyznačenie jeho právoplatnosti a s dedičmi potom spísať dohodu o rozdelení spoluvlastníctva.
Až následne, keď bude mať list vlastníctva na svoju čiastku v celosti môže predávať.
Možno sa mýlim, v počte katastrov, ktoré by zmluvu o kúpe pozemku v podiele, bez vyjadrenia spoluvlastníka o uplatnení predkupneho práva, zavkladovali. Určite nie v meste, v ktorom žijem. Pripúšťam , že ten pomer môže byť : ... všetky ostatné , až na jeden, ale to nepovažujem za podstatné.
Sama si vo svojom príspevku č. 8 uviedla, že by išlo „ o zmluvu relatívne neplatnú“. Zrejme obidve vieme, čo to znamená. V danom prípade to znamená, že dedičia po vlastníkovi B, by mohli podať na súde žalobu o vyslovenie neplatnosti uzavretej kúpnej zmluvy proti vlastníkovi, ktorý kúpil spoluvlastnícky podiel od vlastníka A . A pravdepodobne by tento spor vyhrali.
V príspevku č.4 si uviedla , že :... „“Vlastník A môže predať v tomto štádiu, ale len svoj podiel. To znamená, že kupujúci, ak s tým bude súhlasiť, kúpi spoluvlastnícky podiel vlastníka A a počká kým prebehne dedičské konanie po vlastníkovi B a s dedičom potom spíše dohodu o rozdelení spoluvlastníctva.“ Ako jedine riziko si pripustila... „ Je tu však riziko pre nového vlastníka, že dedičia po zomrelom vlastníkovi B nebudú s návrhom na rozdelenie v takom tvare, ako je už vypracovaný geometrický plán súhlasiť a budú chcieť deľbu inak ... “
V tomto príspevku chýba akékoľvek upozornenie na riziká uzavretia kúpnej zmluvy , ktorá vykazuje znaky relatívnej neplatnosti, ktorú si si možno uvedomovala, ale si o nej mlčala. V tom vidím nekorektnosť Tvojej rady. Ako by sa asi cítil nový kupujúci, ktorý na základe Tvojej rady by síce kúpil spoluvlastnícky podiel od vlastníka A, ale nie na dlho ? Kto by hradil náklady spojené takouto kúpou? So súdnym konaním??? No, je možné , že to považuješ za celkom korektné. Ja nie, a preto som si dovolila na Tvoje príspevky zareagovať .
Reagovať budem na podobné príspevky aj v budúcnosti , keď to budem považovať za správne, bez ohľadu,na to, či mi niekto bude prideľovať mínusové body alebo nie.