Zákon 182/1993 Z.z.

Dom ako je Váš, musí byť radosť spravovať. Prečo ste si nezvolili zástupcu vlastníkov? Ak sa nemýlim, správca musí do konca mája doručiť vyúčtovania vlastníkom, nie je dané akou formou. Ak nemáte zástupcu vlastníkov, správca nemá s kým komunikovať, čo môže byť občas výhodné, alebo použije ako sprostredkovateľa kohokoľvek z domu, ako v tomto prípade. Nemyslím, že by správca porušil nejaký zákon, to že ste si nezvolili zástupcu je Váš problém.
Alena

Nemyslím si ,že keď tam nie zástupca domu, tak správca to môže odovzdať komukoľvek z baráku. Má to poslať doporučenou poštou na adresu vlastníkovi. Nálady nech si kľudne znesie SVB.

Najmä keď nemajú náladu zvoliť si zástupcu.

Ahoj
Ka Mil

Celá vec nie je absolútne na smiech. "jojinkoh " sami ste sa vzdali všetkých svojich práv ako vlastníkov bytov. Veľmi mi to pripomína časy za socializmu, vtedy to nebolo dobrovolné. (skorej narodený vedia o čom hovorím.)

PS: Nechápem ako vlastne funguje váš dom.

Gabika určite chcela napísať náklady...
SVB nemá zástupcu ale predsedu. Zástupcu vlastníkov majú domy, kde majú so správcom uzavretú zmluvu o výkone správy.

Ak spomína správcu, nemôžu mať súčasne SVB. Podľa súčasne platného zákona to nie je možné. Buď majú správcu, a zastupcu vlastníkov, alebo majú SVB a predsedu.

ale aj SVB môže mať podpísanú mandátnu zmluvu na správu SVB, s presne stanovenými podmienkami v zmysle zákona a podľa rozhodnutia zhromaždenia SVB a kontaktnou osobou nie je poverený zástupca domu , ale predseda alebo rada.

Neviem?, ale podľa poslednej úpravy 182-ky je v §6, odst.3 a 4 napísané: " (3)Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné." Takže asi sa tieto dve veci navzájom vylučujú. Viem že niekedy to bolo možné a mnohé SVB-čky takto fungovali. Dnes už nemôžu. Buď museli zaniknúť SVB, alebo museli zrušiť zmluvu o správe.

My sme tak v pohode fungovali. Mali sme podpísanú mandátnu zmluvu na konkrétne veci a podľa nej nás "spravovali" robili to čo bolo dohodnuté.

anonym222 Neviem?, ale podľa poslednej úpravy 182-ky je v §6, odst.3 a 4 napísané: (3)Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné. Takže asi sa tieto dve veci navzájom vylučujú. Viem že niekedy to bolo možné a mnohé SVB-čky takto fungovali. Dnes už nemôžu. Buď museli zaniknúť SVB, alebo museli zrušiť zmluvu o správe. (zmenšila som Tvoj príspevok) dúfam, že nevadí

Tým, že SVB uzavrie mandátnu zmluvu kde sú špecifikované činnosti, na ktoré je oprávnená druhá strana konať v prospech SVB ešte neznamená žiadne porušenie § zákona 182/1993. Stále sa pletú pojmy zmluva o výkone správy a mandátna zmluva. SVB nesmie mať uzavretú zmluvu o výkone správy so žiadnym správcom ale môže uzavrieť mandátnu zmluvu. Tým neporušuje žiadny zákon. Nevzniká tým druhá forma správy. Len aby sme to uviedli na správnu mieru a nikoho neuviedli do omylu. Je to tu už rozoberané niekoľkonásobne. Mandátna zmluva nie je totožná so zmluvou o výkone správy. Mandátnou zmluvou je pre SVB mandatár a nie správca, ktorý môže vykonať pre SVB len to čím ho SVB mandátnou zmluvou poveruje, splnomocňuje.

Dokonca to nemusí byť ani mandátna zmluva.

Prepáčte, ale ja som sa pýtal na niečo celkom iné, ako pokračujete v diskusii.

K Tvojmu problému len toľko. Čím skôr si urobte poriadok v baráku, zvoľte si zástupcu vlastníkov, ktorý bude mať isté povinnosti a zodpovednosť a bude žiadať po správcovi veci, o ktoré majú vlastníci záujem. Inak, bude s vami správca kývať tak ako mu dovolíte. Dôležité je zapamätať si, správca nie je generál. Pokiaľ mu to však dovolíte, tak sa tak aj bude správať a uľahčovať si dosť náročnú robotu. A to nepoctivý správca ako vidíš veľmi rád robí.

Ad. 1. Myslím, si že v tomto správca pochybil. Minimálne už z dôvodu ochrany osobných údajov. Ale....
Ad. 2. a 3. Vyznie to trochu ironicky, ale odvolávaj sa kde len chceš. Otázka znie čo Ti to pomôže a čo chceš vlastne dosiahnuť. Chceš od správcu ospravedlnenie, vytĺcť nejaký kapitálik, alebo dosiahnúť len jeho zmenu v správaní alebo úplnú zmenu správcu. Ak chceš prvé až tretie nedočkáš sa, ak tretie - jednoducho si nájdite nového a začnite sa o svoj dom zaujímať aj inak, nielen hľadaním svojich práv.

Prepáč viem, že to znelo tvrdo, ale inak Ti nemožno pomôcť. Len keď sa začnete (všetci) zaujímať o svoj dom. Takže ako Ti bolo hneď v prvom príspevku odpovedané - zákon 182/1993 v z.n.p.

No neviem, čo ti mám napísať...Všetko ako to píšeš nie je v poriadku...ale zbytočne to budeš riešiť osobnými nedorozumeniami a vystrahami pre , susedu a správcu, čo má robiť. Ani on to nemá ľahké, kedže si neviete v dome zvoliť ani zástupcu. Tá komunikácia je potom veľmi zlá.
Ak máš problemov viac zorganizuj stretnutie, skús navrhnúť, že zastupcu zoberieš ty , podpíšeš so spravcom prehlásenie o "ochrane osobných údajov", ktoré by mal dodržiavať každý zástupca domu a budeš mať o všetkom prehľad a nakoniec zistiš u správcu prečo je s Vaším domom toľko problémov.


Peton, skoro sme sa trafili, len si bol šikovnejší

Ahoj.

Súhlasím s tým , čo som z citácie vynechal , ale tu by som použil iné slová :
- normálnym spôsobom vybav zvolanie schôdze
a pod.

Ahoj
Ka Mil

jasne, tak to malo byt "pane mluvčí" vďaka
nezaleží na forme-stretnutie, schôdza,zhromaždenie,hlavný je výsledok

Prepáčte ak budem Aké vysokoškolské alebo ekonomické vzdelanie má mať predseda členskej samosprávy odborne nazývaný zástupca vlastníkov bytov?! - tak aby bol dôstojnou (v mojich kruhoch tzv.odborne spôsobilý inžinier vo výstavbe) osobou v styku so správcom?!

To sa pýtaš vážne, alebo si robíš srandu? Zástupcu môže robiť ktokoľvek, koho si zvolíte. Je na Vás či zvolíte človeka s minimálnym vzdelaním alebo človeka s vysokoškolským vzdelaním. Dôležité je, aby robil všetko pre dobro baráka a zastupoval vlastníkov na úrovni. A nedal si skákať správcom i vlastníkmi po hlave, pani inžinierka.

Ahoj.

Keby mal mať titul IngLTT , tak to radšej niekto normálny.
A inteligencia nemá veľa spoločného so vzdelaním.

Ahoj
Ka Mil
IngLTT = inžinier len tak tak (aj to na nejakej električkovej škole)