Vy ho nedonútite nijako. BYt je v jeho vlastníctve a je to len a len jeho vec, či platí zálohy za byt či energie. Vašou povinnosťou je platiť dohodnutý nájom a iné dohodnuté poplatky a za to môžete byt užívať. Teba nemusí zaujímať, či on má voči bytovému domu alebo iným dodávateľom nedoplatky, pokiaľ máš k dispozícii byt s energiami (teplo, teplá voda, elektrina,..) Iné by bolo, keby ti odpojili elektrinu - vtedy by ti prenajímateľ musel vrátiť platbu za elektrinu, lebo túto službu by ti neposkytol podľa zmluvy.

Takže ty si povinný platiť nájom podľa zmluvy a jeho financie sú mimo tvojej právomoci. Bohužiaľ, teoreticky by sa mohlo stať, že by ten majiteľ mal voči spoločenstvu nedoplatok, za čo by mu mohli dať byt na exekúciu a vy by ste prišli o nájom.

O nájom by asi naprišli, lebo nový majiteľ by musel s nimi uzatvoriť nájomné zmluvy. Ale je to nepríjemné..
Napr. pri odpojení elektriny - aj keby vrátil peniaze a nahradil aj vzniknutú škodu, ten čas bez nej ...

Asi by bolo lepšie, uzatvoriť zmluvy o dodávkach priamo nájomca - dodávateľ. Veď tak je to aj v družstevných bytoch.

Aj v SVB je to bežný štandard. Záleží len ako sa vlastník dohodne s nájomníkom.

Podobnú situáciu sme absolvovali aj v našom SVB a vyriešilo to opakované zaslanie upomienky, ale hlavne osobné stretnutie s dotyčným. Dohodol sa na splátkovom kalendári, začal ho plniť a všetci v dome ostali OK. Každý človek sa môže dostať do problémov, tento konkrétne došiel o robotu. Nakoniec ho zamestnal jeden zo susedov vo vlastnej firme.

Vždy sa dobre pozeraj, lebo nikdy nie je nič také, ako to na prvý pohľad vyzerá.
Milan