Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa nehnuteľnosti - otázky okolo nej
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
Ahojte poraďáci!
Po dlhšej dobe sa obracim na Vás, pre mňa trošku zložitejšou otázkou (moji klienti nemajú vo zvyku kupovať nehnuteľnosť, a nie takým spôsobom ako je tento prípad). Preto prosím o Vaše názory.
Situácia:
SZČO kupuje nehnuteľnosť (pozemok + budova). Vieme, že kataster nehnuteľnosť u fyz.osobách nezapisuje na IČO, ale na r.č. Dokonca nemajú rozdelené ani BSM, takže budú na LV figurovať obaja manželia. Pri kúpe sa podpisuje aj zmluva o budúcej zmluve s pôvodným majiteľom. Prečo? Lebo, nehnuteľnosť sa bude búrať, a postaví sa nová budova, v ktorej pôvodný majiteľ dostane 2 bytové jednotky. A z tohoto dôvodu nedojde ani k platbe pri kúpe.
A teraz moje otázky:
1. SZČO chce zaradiť nehnuteľnosť do obchodného majetku. Na kúpnej zmluve je vyčíslená samostatne cena pozemu (neodpisuje sa) a cena budovy. Cena budovi by sa mala zaradiť, podľa mňa do obstarávacej ceny budúcej stavby. Totiž budova sa bude búrať. Kedy zaradiť pozemok do majetku?
2. Ako evidovať záväzok z titulu zmluvy o budúcej zmluve (tie 2 bytové jednotky, ktoré sa odovzdajú po koladácii pôvodnému majiteľovi)?
3. Potrebuje SZČO mať v živn.liste činnosť ohľadne tejto transakcie, alebo je to iba príležitostný predaj? Ide totiž o investovanie nepotrebných financii.
4. V novej budove budú aj nebytové priestory, ktoré chce neskôr prenajímať. Na to už asi bude potrebovať živnosť?
5. Pri odovzdaní bytových jednotiek, po kolaudácii pôvodnému majiteľovi, treba odviesť dph z hodnoty bytov? Podľa mňa áno.
Za postrehy ďakujem. Ak ma niečo ešte napadne pridám otázky. Chcem byť istý, nakoľko naposledy som účtoval obstaranie nehnuteľnosti asi pred 12 rokmi. Ďakujem.
Po dlhšej dobe sa obracim na Vás, pre mňa trošku zložitejšou otázkou (moji klienti nemajú vo zvyku kupovať nehnuteľnosť, a nie takým spôsobom ako je tento prípad). Preto prosím o Vaše názory.
Situácia:
SZČO kupuje nehnuteľnosť (pozemok + budova). Vieme, že kataster nehnuteľnosť u fyz.osobách nezapisuje na IČO, ale na r.č. Dokonca nemajú rozdelené ani BSM, takže budú na LV figurovať obaja manželia. Pri kúpe sa podpisuje aj zmluva o budúcej zmluve s pôvodným majiteľom. Prečo? Lebo, nehnuteľnosť sa bude búrať, a postaví sa nová budova, v ktorej pôvodný majiteľ dostane 2 bytové jednotky. A z tohoto dôvodu nedojde ani k platbe pri kúpe.
A teraz moje otázky:
1. SZČO chce zaradiť nehnuteľnosť do obchodného majetku. Na kúpnej zmluve je vyčíslená samostatne cena pozemu (neodpisuje sa) a cena budovy. Cena budovi by sa mala zaradiť, podľa mňa do obstarávacej ceny budúcej stavby. Totiž budova sa bude búrať. Kedy zaradiť pozemok do majetku?
2. Ako evidovať záväzok z titulu zmluvy o budúcej zmluve (tie 2 bytové jednotky, ktoré sa odovzdajú po koladácii pôvodnému majiteľovi)?
3. Potrebuje SZČO mať v živn.liste činnosť ohľadne tejto transakcie, alebo je to iba príležitostný predaj? Ide totiž o investovanie nepotrebných financii.
4. V novej budove budú aj nebytové priestory, ktoré chce neskôr prenajímať. Na to už asi bude potrebovať živnosť?
5. Pri odovzdaní bytových jednotiek, po kolaudácii pôvodnému majiteľovi, treba odviesť dph z hodnoty bytov? Podľa mňa áno.
Za postrehy ďakujem. Ak ma niečo ešte napadne pridám otázky. Chcem byť istý, nakoľko naposledy som účtoval obstaranie nehnuteľnosti asi pred 12 rokmi. Ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Iba môj postreh:
Manžel kupoval nehnuteľnosť - dielňu ako živnostník. Zapísaná do katastra 6.11.2008. Na LV je zapísaný sám, s tým, že je ženatý. V zmluve s predávajúcim je všetko (náležitosti) ohladne živnosti, v návrhu na vklad je on podľa zmluvy s RČ. Podľa toho čo som zisťovala u daňových poradcov tak to má byť. Na LV má byť sám.
Len toľko k vlastníctvu.... 
Živnostník neplatí za pozemok + budovu. A za odplatu dá bytové jednotky po kolaudácii pôvodnému majiteľovi.
smith 
Manžel kupoval nehnuteľnosť - dielňu ako živnostník. Zapísaná do katastra 6.11.2008. Na LV je zapísaný sám, s tým, že je ženatý. V zmluve s predávajúcim je všetko (náležitosti) ohladne živnosti, v návrhu na vklad je on podľa zmluvy s RČ. Podľa toho čo som zisťovala u daňových poradcov tak to má byť. Na LV má byť sám.
Len toľko k vlastníctvu....
1. Ja by som zaradila pozemok aj budovu k dátumu na LV. Ak sa bude - niekdy, hneď to nebude už len kým vybavia povolenie - búrať, zostatkovú hodnotu budovy by som pripočítala k obstarávacej cene. Pozri je november ak sa to nepohne použiješ pre tento rok odpis.
2. Oni nezaplatia za tie byty? Alebo je to cena budovu?
4. Na prenájom 100% musí byť živnosť.
2. Oni nezaplatia za tie byty? Alebo je to cena budovu?
4. Na prenájom 100% musí byť živnosť.
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
7lienka
Živnostník neplatí za pozemok + budovu. A za odplatu dá bytové jednotky po kolaudácii pôvodnému majiteľovi.
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
posúvam
Kúpa nehnuteľnosti - otázky okolo nej
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
