Áno. V poučení je že príjmy z prenájmu sa znižujú o päťnásobok životného minima a výdavky sa zistia rovnakým pomerom. Či si dáš 40% na ponížené príjmy alebo to prepočítaš pomerom tak dostaneš rovnakú sumu.

príjem z prenájmu je 2958, oslobodená suma pre rok 2010 je 925,95(5*185,19(ŽM k 1.1.2010)) , takže po odrátaní oslobodenej sumy do DP vpíšeš ako príjem 2032,05 a ako výdavok pri použití paušálu 40% sumu 812,82, teda základ dane z prenájmu bude 1219,23
Druhá možnosť je použitie skutočných výdavkov, čo v tvojom prípade je 146,50*12, t.j. 1758€. v takomto prípade ako príjem je po odrátaní oslobodenej sumy suma 2032,05 a ako výdavok suma 1207,57, a základ dane bude 824,48. Pokiaľ vieš preukázať tieto skutočné výdavky, je to pre teba výhodnejšie ako použiť 40% paušál

Ak prenajímam byt od augusta 2010 nám nárok na celú oslobodenú sumu vo výške 925,95 €?

Áno.

Ďakujem pekne za vyčerpávajúcu odpoveď, veľmi mi pomohla.avo

Ďakujem veľmi pekne. Nemôžem dať užitočné vypísalo , že musím mať aspoň desať bodov.

Dobrý deň, potrebujem poradit ako mam zaučtovat vyučtovaciu fakturu za elektrinu a plyn, ked je za obdobie dvoch rokov a to r2009 a 2010. Do nakladov mam dat len nedoplatok za r. 2010? a sa babrat s počitanim? vdaka

Mohla by som ešte nadviazať a poprosiť o upresnenie? V sume 146,50 je zrejme okrem preddavkových platieb na energie započítaná aj suma platená správcovi bytového domu za napr. teplo, fond opráv, upratovanie spol.priestorov, atď. Tieto výdavky je možné tiež uplatniť ako výdavok pri prenájme bytu?
Vopred ďakujem za Vaše názory.

Potrebujem poradiť, čo všetko je možné dať do preukázateľných výdavkov pri prenájme bytu? Byt prenajíma súkromná osoba, ktorá má len pridelené DIČ. Je možné do výdavkov zahrnúť aj opravy v byte? Ako výmena batérie, záchodu, podlahy?

V prípade, ak daňovník prenajímanú nehnuteľnosť zahrnie do obchodného majetku to znamená, že o tejto nehnuteľnosti bude účtovať ako obchodnom majetku alebo viesť evidenciu podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, môže si uplatniť v preukázateľných výdavkoch, všetky výdavky vynaložené v súvislosti s touto nehnuteľnosťou ako napr. výdavky na jej obstaranie (za čo ju kúpil) a to prostredníctvom odpisov, na jej opravy, rekonštrukciu, technické zhodnotenie a samozrejme aj všetky výdavky vynaložené na riadnu prevádzku nehnuteľnosti ako výdavky na energie atď.

V prípade, ak by však túto nehnuteľnosť nezaradil do obchodného majetku, môže si ako daňový výdavok uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti a to výdavky na všetky spotrebované energie.

V prípade, ak si uplatňuje paušálne výdavky, v týchto výdavkoch má zahrnuté všetky vynaložené výdavky.

Zamestnanec má príjem z prenájmu bytu vo výške 800,-€, má si podať DP typu B? Keďže oslobodená čiastka je 925,95, tak do DP nemusí uvádzať príjem z prenájmu, ale len príjem z PP.

Keďže príjem bol nižší ako oslobodená čiastka, nemusí tento príjem z prenájmu uvádzať v DP

ano, to viem, len ci DP typ B?

kuk príspevok č.4
http://www.porada.sk/t131764-aky-typ...tnavatela.html

dakujem

Prosim este o jednu odpoved, pokial uplatnujem pri prenajme bytu ako FO skutocne naklady energii a najomneho pri predaji nemam narok na oslobodenie od dane?

Zrejme máš na mysli, že ak si budeš uplatňovať pri prenájme bytu skutočné náklady, či bude tento byt považovaný za obchodný majetok, pri ktorom je oslobodenie od dane z predaja až po piatich rokoch od vyradenia z obchodného majetku. Pokiaľ sa uplatňujú skutočné náklady, ako nájomné, platby za energie, tak to ešte nemusí byť obchodný majetok. A vtedy platí oslobodenie pri predaji, ako keby ani nebol byt prenajímaný. Obchodný majetok by mal byť ak by si chcel prenajímateľ uplatňovať trebárs opravu bytu, odpisy a pod. pozri priložený link, je to z m.r. čísiel si nevšímaj http://financie.etrend.sk/dane-a-odv...-prenajmu.html

Ano, presne o to mi islo, dakujem pekne.

dobrý deň, prosím o radu. Neviete do akej výšky môže fyzická osoba nepodnikateľ predať napr. nejaký stroj firme (s.r.o.) s tým, aby za to neplatil nejakú daň (r. 2010)? Respektíve platí sa vôbec nejaká daň? A to isté ale s prenájom strojov. Musela by fyzická osoba nepodnikateľ z toho prenájmu strojov zaplatiť nejakú daň?
PS. úplný začiatočník v účtovníctve.

Dobrý deň
chcela by som opýtať na nasledovné. V roku 2010 som prenajímala byt od jan-okt. nájomné som mala 398,30 EUR mesačne, čiže 3983,-EUR a výdavky na byt 1774,60 eur na celý rok. Kam to treba zapísať do daň.priznanie tybu B? Ešte som taký prípad nemala. Prílohu do daň.priznania dám aj nájomnú zmluvu????
ĎAKUJEM