Tak sa pozri do zmluvy, aké podmienky si mu dala. Dôvod výpovede nájmu, výpovedná doba, sankcie za oneskorené platenie nájmu, atď, atď.
Máš toto všetko v zmluve s nim?
A ak nezaplatí - vymáhať môžeš aj súdnou cestou (zdĺhavé, ale drahšie pre neho, ak prehrá), rozhodnutie súdu (právoplatné) je aj exekučným titulom - a exekútor sa postará (i v robote u neho budú mať jasno, čo je to za exot.....) a oveľa drahšie.....