Ak by ste byt predali teraz, na manželku by sa vzťahovala povinnosť podať daňové priznanie z príjmu z predaja bytu. Nemôže si však uplatniť polovicu dlžnej sumy na hypotéke ako výdavok, ak predpokladám, že byt nemáte zaradený v obchodnom majetku.
Ako výdavok si manželka môže uplatniť polovicu hodnoty bytu v čase darovania, pri splnení podmienky, že by si v čase darovania mal prípadný predaj bytu od dane z príjmu oslobodený. Bolo by to vtedy, ak by si byt nadobudol do konca roku 2010 a mal si v ňom trvalý pobyt po dobu najmenej dvoch rokov alebo ak si ho v čase darovania vlastnil aspoň 5 rokov.
Ak by si však nesplnil podmienky na oslobodenie príjmu z predaja bytu v čase darovania, tak si manželka môže uplatniť ako výdavok polovicu ceny bytu, za ktorú si ho ty kúpil.

Výdavky, ktoré si môže daňovník uplatniť pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti, vymedzuje zákon o dani z príjmov v ustanovení § 8 ods. 5 a uplatňujú sa v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a účelu, na aký bola nehnuteľnosť využívaná.

pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane alebo nie (§ 9 ZDP, alebo pozri odkaz) . V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, potom je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase darovania (cena v čase darovania určená napr. znaleckým posudkom, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve). V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena zistená u darcu (t.j. cena, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva),

https://www.financnasprava.sk/sk/obc...-nehnutelnosti