Práveže ním má byť niekto z členov spoločenstva.

Elenku trochu doplním: zákon priamo nestanovuje či to má alebo nemá byť vlastník bytu. V §7c, odst. 2 sa len hovorí, že za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná.
(t.j. aj externý predseda).
Pre dobro veci a domu je však výhodou, ak to bude niekto z vlatníkov bytu, nakoľko mu na dome bude určite viac záležať.

Áno, presne tak to je uvedené v Zákone o SVB. Ale už len preto, že je to štatutár, je najlepšie aby bol členom SVB. Neviem, ale ešte som sa nestretla s tým, že by mali niekde predsedu, ktorý nie je členom SVB. Aspoň v mojom okolí.

Môže sa stať, že predseda nebude z vášho domu, pretože spoločenstvo môže tvoriť aj viacero domov.
Vychádzajúc z toho, že zhromaždenie volí predsedu radu a pod. mi vychádza, že budú voliť niekoho kto je spomedzi nich, poznajú ho a spĺňa požiadavky zákona.

Môže nastať prípad, keď predseda SVB sa odsťahuje do iného domu, ale vzhľadom na jeho predošlú prácu si ho zvolia znova ...

Záleží to hlavne od toho, či by bol ochotný ďalej robiť predsedu aj za takýchto podmienok. Predseda nemusí byť vlastníkom bytu v dome, o ktorý sa stará. Predsedom môže byť fyzická osoba atď podľa zákona o vlastníctve bytov, tam je to presne špecifikované. Ak by súhlasil, tak v podstate nemusíte nič meniť. Ale ak sa odchodom z domu vzdá aj funkcie, tam treba rokovať o zvolení nového predsedu. Nestačí, že si ho ľudia zvolia, on musí tiež súhlasiť.

Prosím o pomoc poraďakov, ktorí sa venujú SVB. Zákon o SVB je jednotný pre všetky založené SVB?

Je to zákon č. 182/1993. Teraz k 1. 7. bude ďalšia novelizácia.

ďakujem za odpoveď. Potrebovala by som sa niak zorientovať, aké právomoci a povinnosti má predseda spoloč. bytov. Táto téma je pre mňa obšírna, stačí mi poradiť pár tém, ktoré by pomohli novému predsedovi SVB, ktorý nemá s touto prácou žiadne skúsenosti.
ďakujem za pochopenie.

Priladám znenie celého zákona, platný k dnešnému dátumu. Nájdeš tam aj právomoci predsedu.

ďakujem za ochotu, p. Navrátilová, važím si Vašu pomoc a ďakujem.
/pridávam bodík/

Ďakujem za úprimné slová.

P. Navrátilová neviete čoho sa bude týkať novelizácia zákona 182 ?

Ďakujem! s pozdravom !

Už ju Jumil priložil treba si ju stiahnuť a prečítať.

Ak myslíš predsedu SVB, v tom prípade "za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná" - § 7c, ods.2 Zák. 182/93 Z.z. v platnom znení. Inými slovami za predsedu SVB môže byť vlastníkmi zvolená aj fyzická osoba, ktorá nie je vlastníkom bytu v bytovom dome, dokonca nemusí ani bývať v dome. Je to na vlastníkoch, koho si zvolia, musí spĺňať len kritéria vyššie uvedeného zákona.

Ja by som tú otázočku len poopravil asi takto:

Musí ním byť len majiteľ jedného z bytov (člen spoločenstva), alebo ním môže byť aj niekto externý?

Odpoveď už bola podaná.