U nás to vždy dostanú noví majitelia k podpisu, že pristupujú k zmluve a tiež dostanú zmluvu o spoločenstve a všetko čo si chcú prečítať.

v tejto téme sa hovorí o zmene vlastníka bytu alebo nebytového priestoru, tak dúfam, že moja otázka patrí sem : keď sa dozviem, že sa zmenil vlastník- v našom prípade nebytového priestoru- doniesol mi už aj list vlastníctva,ako to zmením v zmluve o prevode vlastníctva nebyt. priestoru ? Pretože ak vybavujem napr. úver, požadovali odo mňa aj túto zmluvu a teraz je vlastník iný na liste vlastníctva a iný na zmluve o prevode podľa zákona č. 182/1993 Z.z., alebo to nevadí?

Mám dojem, že by to malo byť uvedené pri predaji a nový vlastník by to mal vedieť. Pretože sa tam toto uvedie na základe listu vlastníctva alebo v ňom. Tam sa zakladá byt.

Ďakujem za odpoveď, ale u nás sa už 2x zmenil vlastník dedičstvom a potom prevodom medzi rodinou - 1x sme to nemenili, lebo sme už mali rozbehnuté vybavovanie úveru a dotácie a ešte sme mali to šťastie, že dedič mal len iný dátum narodenia a bol slobodný, no teraz je všetko iné , tak asi sa pôjdem popýtať na okres, možno mi tam poradia

pridam vlastnu skusenost :
byt kvoli dlžobam bol predaný v exekucii. Na kataster boli zaslane doklady , ale kedže tam bola nejaka formalna chyba kataster vratil tieto doklady späť na adresu exekutora . Kym prebehli všetky datumy od prevzatia , doručenia, odvolania...proste byrokraticka mašineria vzniklo nam ako SVB "vakuum" kedy to bol byt NIKOHO, lebo starý vlastník vlastne o byt prišiel exekuciou a novy sa k listu vlastníctva a teda aj k užívaniu bytu / kým nemal LV tak nemohol ani vysťahovať pôvodneho / teda k tomu od kedy sme mu mohla učtovnička spraviť papiere prešli asi 4 mesiace . Od koho si ma narokovať SVB uhradu ?? toto bol u nas velký spor lebo nam chyba samozrejme uhrada všetkých tých mesiacov . Podla môjho nazoru kedže bol v tom čase byt u exekutora a jeho chyby nebol zavkladovaný včas by sa tieto naklady mali narokovať tam . a on nech si vymaha kdesi nahrady .Ale povedzme si pravdu je to realne ??...starý najomník už neexistuje , novy odmieta tie platby kvoli tomu že logicky byt neužíval a sice mal ho kupený v exekucii ale nemal LV ...podla zakona nemohol ani v sprievode policie vniknuť do bytu . ?? ked o takýchto veciach s niekým hovoríte tak sa tomu ani veriť nechce čo všetko tu je možne

V tomto prípade neexistuje právne vákuum. Predsa do zápisu nového vlastníka bol na katastri zapísaný starý vlastník, preto starý vlastník existuje. Starý vlastník je zodpovedný spoločenstvu až do zmeny vlastníka v zápise na katastrálnou úrade.

to ano , ale aj keby to uznal tak to nuhradi a o jediná šanca od neho dostať peniaze bola ta exekucia ..takže o byt už prišiel .
Tieto chýbajuce platby vznikli až po exekucii takže do vymahanej sumy neboli zahrnute ...museli by sme znovu všetko vyčísliť , vymahať sudom ...a ale bez istoty toho že to bude niekedy uhradene ..lebo už nič nevlastní / teda oficialne/