Mne ten návrh spravila banka spolu so zmluvou o hypoúvere, a vecného bremena na stavu RD.

Môžem sa spýtať, ak ste čerpali úver postupne, aké s tým máte skúsenosti ?

Čerpal a ešte čerpám postupne. Mal som podmienku, že čerpanie môže byť maximálne 6x. Takže vždy som nahromaždil bločky a dal na preplatenie banke. Banka do 10 dní poukázala sumu na môj účet. ale niečo som dal uhradiť aj priamo dodávateľovi. To záleží na tom či máte nejaké vlastné financie na priebežné platenie. Hotovostné nákupy banka uhrádza iba spätne do 12 mesiacov, ak sa nemýlim (nákupy som mal aj z 05/05 a úver som dostal 05/06, takže preplatili bloky od 05/05).

My chceme ísť cez banku, ktorá nevyžaduje dokladovanie (faktúry ani bločky). Dokumentuje sa fotkami a posudkom.

Ten posudok bude kto robiť? Stavebný dozor, alebo má na to banka znalca? Tie posudky môžu vyjsť dosť draho.
Ak nepožadujú bloky je to klasická hypotéka alebo americká?

...to vieme, ale aj tak sa nám to oplatí. Plánujeme čerpať asi v 3 etapách, nakoľko staviame dosť malý domček a ani úver nebude nejak závratný. znalecké posudky bude robiť znalec banky.

Ak sa môžem spýtať, ten dosť malý domček má aký rozpočet?

V minulom roku okolo do 1 300 000 na kľúč. (zverejnený na internete v r.2006) My staviame svojpomocou.

Pre upresnenie je to naozaj malý domček ( v rámci našich možností ). 8,5x 6,5

Ja tiež staviam svojpomocne. Mám 8 x 14,7 m. Rozpočet na klúč bol 1,6 mil.

To je dosť málo na tak veľký dom, nie ?

Ale je to bungalov, bez podkrovia. 4 izby + veľká obývačka spojená s kuchyňou.

U nás ( DT ) je bungalov "tabu" už takto nám vybavenie povolenia trvalo skoro rok. Aj to s odretými ušami. Na povolení je asi 15 podmienok ako má dom vyzerať akú má mať omietku, že musí mať červenú škribľu a podobne...

Zrejme je schválený územný plán a urbanistická štúdia mesta, ktorý sa musí dodržiavať aj pri novostavbách. Hlavne čo sa týka vonkajšieho výzoru. Ja na dedinke, neďaleko od BA (asi 20 km) som si mohol postaviť hoci čo, totiž nemajú ten plán schválený. A priznám sa, že som stavbu začal 05/05 a povolenie vydali až v 11/05. Takže hrubá stavba už stála, keď som mal v ruke papiere.

My máme povolenie od včera a múry už stoja... hups

KeĎ susedia sú v pohode, tak sa dá aj takto s časovým sklzom. Inak riskovali sme pokutu s tým, že sme začali bez povolenia.

My ju aj dostaneme. Ale radšej zaplatím nejakých trápnych 5 000 ,ako čakať, kým sa na úrade rozmyslia.

Predbežný plán stahovania je 06/2007. Síce nebude úplne hotový ale obývateľný.

Môj muž ma presviedča, že silvestra oslavujeme v dome ) Ale prečo mu brať ilúzie ...

Novnstavbu je lepšie nechať jednu zimu vymrznúť bez omietok. Inak neskôr sa môže objaviť praskanie omietky, práve preto, že stavba ešte sadá a príliš rýchlo sa naniesla omietka.