Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Platby za upratovanie -- existuje spravodlivy postup?
Otazka: Upratovanie spolocnych priestorov v bytovom dome --- platit osoba/mesiac alebo byt/mesiac? Ja si myslim, ze spravodlivejsie je platba upratovanie/osoba (za kazdy mesiac) s tym, ze sa zohladnuje pocet osob byvajucich v byte. Jeden z nasich vlastnikov bytov tvrdi, ze je fer platit za byt ako jednotku na mesiac bez ohladu kolko ludi v nom byva -- jeho jedinou motivaciou ako sam povedal je nezvysovat platby, hoci so sucasnou sumou ktoru sme schopni dnes vyzbierat na upratovaciu catu nemame a nie je realne aby sme si upratovali samy kedze na to nikto nema cas alebo je bud prilis stary a slaby. sme maly dom (9 bytov) a 21 ludi a vychadza to tak, ze by sme potrebovali 2000 sk na upratovaciu sluzbu...to znamena cca 100 sk/osobu. 6 z 9 bytov s tym suhlasi, jeden este zvazuje, 1 nesuhlasi ale nevieme preco a ten treti nesuhlasi nikdy s nicim co by mu zvysilo platby hoci ako jediny bez opravnenia vyuziva niektore casti spolocnych priestoroc pre svoj vlastny prospech bez reflektovania tohto v akychkolvek platbach (vyuzivanie kotolne pre vlastne ucely, vyuzivanie dvora na parkovanie, vyuzivanie susicky na dvore pre vlastne susenie pradla -- inac tam je pod tym zaparkovane ich auto...cize keby niekto chcel susit tak nemoze).
Naposledy upravil marwiny : 07.07.07 at 13:32
Hľadať v debate
Neriešila som nič také. Ale nakoľko sa jedná o spoločné priestory dalo by sa platiť aj od podielu na spoločných priestoroch podľa LV. To si nikto nechce spoločné priestory upratovať? U nás sú asi 2 rodiny zo 48, ktoré neupratujú. Jedna je už 80 ročná pani a druhá len vymýšľa všetko preto, aby neupratala. Takže ja zas navrhnem nejakou sumou na mesiac /uvažovala som v rozmedzí 20 - 30 korún na mesiac/ potom ich už do poradovníka nebudem zaraďovať a peniaze pôjdu do FPOaU. Ale to všetko sa musí prejednať na zhromaždení vlastníkov.
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
Treba si na katastri za 100,- dať urobiť výpis LV. Ak ho nemáš. Podľa toho si rob aj prezenčné listiny ,... Je to najistejšie.
este jedna vec. podiel na spolocnych priestoroch mame rovnaky...som si to teraz overila u spravcu...ako vsak vyriesime to, ze niekde byva jeden clovek a niekde 4???
jedinym riesenim je tu platba osoba/mesiac.
co vsak s argumentom, ze na prizemi nepouzivaju tolko priestoru ako ostatni na poschodiach?
jedinym riesenim je tu platba osoba/mesiac.
co vsak s argumentom, ze na prizemi nepouzivaju tolko priestoru ako ostatni na poschodiach?
A to musíte za upratovanie niekomu platiť? Prečo si neupratuje sami? My sa na poschodí striedame, upratujeme si chodbu a schody na nišie poschodie. Na prízemnú chodbu, kde nie sú byty, máme urobený rozdelovník. Upratuje sa 3x do týždňa - pondelok, streda, sobota. Keď niekto neupratá, tak máme osúhlasených 50,- Sk ako poplatok za neupratanie.
Vyplývajú povinnosti v zmysle zákona 182/993 keď je vlastník spoločných priestorov povinný sa starať o spoločné priestory podľa vlastníckeho podielu na spoločných priestoroch. Teda z toho vyplýva, že sa nejedná o počet členov v byte, ale o vlastnícky podiel. Myslím, že Váš správca je povinný podať podrobné info. Treba ho pozvať na zhromaždenie kde Vám toto ozrejmí v súčinnosti so znením zákona.
marwiny 
Naposledy upravil Elena Navrátilová : 01.07.07 at 12:15
bohuzial.sme maly dom, dokopy 9 bytov, 21 ludi. 100 sk /osobu je 2100 skk..
2000 skk je suma,ze ktoru vieme zohnat upratovacie sluzby.
viem, ze v bratislave je vela domov, kde sa plati za osoba/mesiac PREtoze je to kosher...
co sa tyka vnukov etc...to su ludia,ktori tu realne nebyvaju...pracujem iba s poctom realne byvajucich ludi...to by sme museli zobrat do uvahy velmi vela aspektov (pocet navstev, pocet vynesenych novych gaucov a skrin, dlzka prejdenem plochy v dome, pocet vyneseni smeti cez dvor a cez chodbu...a to uz zacina byt absurne).
2000 skk je suma,ze ktoru vieme zohnat upratovacie sluzby.
viem, ze v bratislave je vela domov, kde sa plati za osoba/mesiac PREtoze je to kosher...
co sa tyka vnukov etc...to su ludia,ktori tu realne nebyvaju...pracujem iba s poctom realne byvajucich ludi...to by sme museli zobrat do uvahy velmi vela aspektov (pocet navstev, pocet vynesenych novych gaucov a skrin, dlzka prejdenem plochy v dome, pocet vyneseni smeti cez dvor a cez chodbu...a to uz zacina byt absurne).
Plus novela zakona 182/93 hovori o tom, ze tieto poplatky sa rozuctovvaju podla miery vyuzivania spolocnych priestorov.myslim ze 4 clenna rodina vyuziva tieto priestory vo vacsej miere ako 1 clen /vlastnik bytu.
26. § 10 sa dopĺňa odsekom 6, ktorý znie:
„(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.“.
26. § 10 sa dopĺňa odsekom 6, ktorý znie:
„(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.“.
Reálne nebývajúci, sporadicky sa vyskytnú, ale ja som to skôr myslela, že aj keby býval starý otec, stará mama v rodinnom dome, zrejme by sa snažili pomôcť aj s upratovaním.
marwiny
tak situacia vyriesena...po obehnuti par susedov som zistila, ze aj doteraz sme platili osoba/mesiac -- 75 sk za osobu...realne to znamena zvysenie o 25 sk za mesiac na osobu...a kedze tato 4 clenna rodina "zabudla" prihlasit spravcovi prirastok do rodiny tak sa jej poplatok za upratovanie zvysuje nie o 100 sk ale o 175 sk...takze problem odhaleny a dufam, ze aj vyrieseny. dik za rady vsetkym. majte sa
No pride mi to trochu nelogicke. Ak upratovanie vykonava externa firma tak by to malo byt rozratavane na byt a nie osobu. Predsa naklady na upratovanie s poctom osob nerastu. Vchod sa upratuje napr. 1 x tyzdenne za fixnu sumu bez ohladu na to kolko osob v byte byva a aky neporiadok spravia. A niekedy aj 1 osoba dokaze narobit bordel za 10 takze moj nazor je - upratovanie ropocitavat na byt.
a co presne je na tom nelogicke?
ked zije jedna osoba a v byte 200 m2 a a pod nou rodina (5 ludi) na ploche 70 m2...tak je podla teba logicke, aby ten co ma vacsi byt platil viac? podla mna to logicke absolutne nie je.ale je logicke ze tych 5 ludi zaspini spolocne priestory viac, ze budu castejsie behat von a dnu, ze budu castejsie vynasat smeti. rovnako ako sa plati za smeti osoba/mesiac TAK je logicke ze sa za kazdu dalsiu sluzbu plati od osob. podla mna rozloha bytu s tym nema co robit....je to akysi historicky omyl zo socializmu. fond oprav OK podla rozlohy..tam je logika...ale upratovanie, odvazanie smeti osoba/mesiac...kazda osoba nech si plati za to, ze vyraba smeti a ze pouziva spolocne priestory, ktore treba upratat. pride mi to velmi logicke.
ked zije jedna osoba a v byte 200 m2 a a pod nou rodina (5 ludi) na ploche 70 m2...tak je podla teba logicke, aby ten co ma vacsi byt platil viac? podla mna to logicke absolutne nie je.ale je logicke ze tych 5 ludi zaspini spolocne priestory viac, ze budu castejsie behat von a dnu, ze budu castejsie vynasat smeti. rovnako ako sa plati za smeti osoba/mesiac TAK je logicke ze sa za kazdu dalsiu sluzbu plati od osob. podla mna rozloha bytu s tym nema co robit....je to akysi historicky omyl zo socializmu. fond oprav OK podla rozlohy..tam je logika...ale upratovanie, odvazanie smeti osoba/mesiac...kazda osoba nech si plati za to, ze vyraba smeti a ze pouziva spolocne priestory, ktore treba upratat. pride mi to velmi logicke.
U komunálneho odpadu sa jednoznačne musí platiť na osobu/deň, tak je to aj určené vo všeobecne-záväznom nariadení miestneho úradu.
Ale u upratovania za fixnú cenu zmluvnou firmou počet osôb nemá opodstatnenie.
Mohli by ste s tým dostať do extrému, napr. 4 členná rodina bude tvrdiť, že k nim žiadne návštevy nechodia, ale k jednej osobe obývajúcej ďalší byt chodí napr. denne na návštevu 5 ľudí.
Aj za tými staršími ľudmi určite chodia návštevy, opatrovatelia a tí taktiež zašpinia priestory.
Takže aj ta miera využívania pri menej početnej domácnosti, môže byť rovnaká ako pri viacpočetnej.
A keď chcete naozaj použiť tu mieru používania, tak naozaj tá rodina čo býva na prízemí nevyužívá celkové priestory chodieb na vyšších poschodiach.
V dome kde býva syn si upratujú sami, majú rozdelovník. Ale ten kto býva na 3 podlaží upratuje všetko. Na druhom od vchodu po svoje podlažie a taktiež tá rodina na 1 podlaží iba po svoj byt. Tak je to podľa miery používania.
Keď to chcete premeniť na finančný podiel, tak taktiež podľa tohto spôsobu a nie paušálne podľa počtu osôb.
Ale u upratovania za fixnú cenu zmluvnou firmou počet osôb nemá opodstatnenie.
Mohli by ste s tým dostať do extrému, napr. 4 členná rodina bude tvrdiť, že k nim žiadne návštevy nechodia, ale k jednej osobe obývajúcej ďalší byt chodí napr. denne na návštevu 5 ľudí.
Aj za tými staršími ľudmi určite chodia návštevy, opatrovatelia a tí taktiež zašpinia priestory.
Takže aj ta miera využívania pri menej početnej domácnosti, môže byť rovnaká ako pri viacpočetnej.
A keď chcete naozaj použiť tu mieru používania, tak naozaj tá rodina čo býva na prízemí nevyužívá celkové priestory chodieb na vyšších poschodiach.
V dome kde býva syn si upratujú sami, majú rozdelovník. Ale ten kto býva na 3 podlaží upratuje všetko. Na druhom od vchodu po svoje podlažie a taktiež tá rodina na 1 podlaží iba po svoj byt. Tak je to podľa miery používania.
Keď to chcete premeniť na finančný podiel, tak taktiež podľa tohto spôsobu a nie paušálne podľa počtu osôb.
Naposledy upravil svojar : 01.07.07 at 13:46
svojar
marwiny
· Umývanie prízemia, vstupnej haly, výťahov a zametanie domu 5 x týždenne.
· Zametanie, utieranie, umývanie schodov, chodieb a ostatných spoločných častí domu a spoločných zariadení domu (pivnica, dvor, sušiareň, žehliareň, kočikáreň a pod.), doporučujeme minimálne 1 x týždenne.
· Čistenie osvetľovacích zariadení, okien v spoločných priestoroch, stien, dverí domu a do spoločných priestorov, zábradlí a ostatných spoločne užívaných zariadení, minimálne 2 x ročne.
· Čistenie a udržovanie schodnosti chodníkov a prístupových ciest k domu a k jeho spoločným zariadeniam (zametanie) 1 x týždenne.
Pri veľkom znečistení vykonávať tieto práce aj častejšie
Jej odmena je 4400 Sk hrubeho a robí to jedna dôchotkina z bytovky. Do poplatkov za upratovanie idu aj naklady na čistiace potreby, metli a studenu a teplu vodu ktoru meriame meračom atd. Ahoj
prípade otazok@
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 27.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 14.02.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
