Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

prenájom-registrácia

Z nového strašiaka - registráce mám ako laik totálny hokej. Frekvencia diskutovania tejto témy ma utešuje, že nie som sám.
Nerozumiem, prečo sa mám registrovať, keď uvediem príjem z prenájmu v daňovom priznaní. Už vôbec mi nie je jasné, prečo ma budú pokutovať, keď sa nezaregistrujem, no štátu odvediem z tohto príjmu daň.
V roku 2007 som ako FO prenajímal byt. Hodlám to uviesť v priznaní a zdaniť. Nezaregistroval som sa však. Aká pokuta mi hrozí?
Zákon platí od 1.9.2007. Musím zaregistrovať fakt prenajímania aj z minulosti, keď som to odviedol v daňovom priznaní?
Akú daň odvediem, ak prenajímam byt za 11 000 vrátane vetkých nákladov (elektrina, plyn, poistenie ...). Keď sa kupovalo nejaké zariadenie typu sporák, alebo robila oprava, môžem to odrátať? Zrejme to musím doložiť účtom, ale čo ak som pravu, resp. maľovanie robil svojpomocne?
Ďakujem a sorry ak prípadne duplikujem tému.
Usporiadat
willma willma

willma je offline (nepripojený) willma

čo sa týka registrácie, mal si to spraviť do konca minulého roku a radím ti spraviť to čo najskôr. Bohužiaľ je to tvoja zákonná povinnosť. Tiež mám síce názor, že DÚ malo automaticky zaslať tým čo podávali DP registračné číslo a bol by pokoj.
0 0
ZuzanaP ZuzanaP

ZuzanaP je offline (nepripojený) ZuzanaP

:-D
A nie je jednoduchšie uplatniť si paušálne výdavky?
0 0
xoxmes xoxmes

xoxmes je offline (nepripojený) xoxmes

No to je asi najjednoduchšie, ale 40% z 11000 predstavuje 4400 SK. Toľko platím len inkaso, elektrinu a plyn. Keď zoberiem ďalšie náklady, tak 40% mi to nepokryje. Zvyšovať nájom nechcem, keďže je to po kamarátskej linke a ani rušiť trvalé príkazy a mať zbytočnú oštaru.
0 0
Johanka Johanka

Johanka je offline (nepripojený) Johanka

xoxmes Pozri príspevok
Z nového strašiaka - registráce mám ako laik totálny hokej. Frekvencia diskutovania tejto témy ma utešuje, že nie som sám.
Nerozumiem, prečo sa mám registrovať, keď uvediem príjem z prenájmu v daňovom priznaní. Už vôbec mi nie je jasné, prečo ma budú pokutovať, keď sa nezaregistrujem, no štátu odvediem z tohto príjmu daň.
V roku 2007 som ako FO prenajímal byt. Hodlám to uviesť v priznaní a zdaniť. Nezaregistroval som sa však. Aká pokuta mi hrozí?
Čítaj http://www.sme.sk/c/3765411/Prenajimate-Idu-po-vas.html
0 0
xoxmes xoxmes

xoxmes je offline (nepripojený) xoxmes

Presne na základe toho článku som písal svoj príspevok.
0 0
Johanka Johanka

Johanka je offline (nepripojený) Johanka

Ešte k článku - sú tam popísané (pri príkladoch) riadne kraviny .
0 0
ZuzanaP ZuzanaP

ZuzanaP je offline (nepripojený) ZuzanaP

:-D
Johanka Pozri príspevok
Ešte k článku - sú tam popísané (pri príkladoch) riadne kraviny .
prešla som ho len zbežne, ale vrátila som sa a
0 0
berta berta

berta je offline (nepripojený) berta

ak som szco od 2006, tak sa nemusim registrovat ?
0 0
Janinkaaa Janinkaaa

Janinkaaa je offline (nepripojený) Janinkaaa

Mám povinnosť registrácie na DU, keď vlastním dom, v ktorom nebývam, ale v uvedenom dome sídli moja SRO-čka ?
Sú tu iba kancelárske priestory mojej SRO.
Neexistuje žiadna nájomná zmluva a ani SRO neplatí mne, ako FO za prenájom.
Proste vo vlastnom dome mám sídlo svojej spoločnosti, kde aj vykonávam podnikateľskú činnosť.
Žiadne výdavky za prenájom, ani za energie si neplatňujem v účtovníctve SRO-čky.
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
Janinkaaa Pozri príspevok
Mám povinnosť registrácie na DU, keď vlastním dom, v ktorom nebývam, ale v uvedenom dome sídli moja SRO-čka ?
Sú tu iba kancelárske priestory mojej SRO.
Neexistuje žiadna nájomná zmluva a ani SRO neplatí mne, ako FO za prenájom.
Proste vo vlastnom dome mám sídlo svojej spoločnosti, kde aj vykonávam podnikateľskú činnosť.
Žiadne výdavky za prenájom, ani za energie si neplatňujem v účtovníctve SRO-čky.
Nie je potrebná registrácia, veď nemáš príjem podľa §6 ods.3 (z prenájmu).
0 0
Katarína Cigánová Katarína Cigánová

Katarína Cigánová je offline (nepripojený) Katarína Cigánová

Zoltán Kovács Pozri príspevok
Nie je potrebná registrácia, veď nemáš príjem podľa §6 ods.3 (z prenájmu).
A ja si tu dovolím nesúhlasit. §31 zákona o správe daní a poplatkov nerozlišuje , či máš alebo nemáš príjem , ale či prenajímaš .. byt , nehnutelnosť. čiže podľa mňa - Janinke by som odpovedala tak, že ak dom nie je majetkom firmy, ale majetkom nejakej FO , mala byt nájomná zmluva bez ohľadu na to, či bola odplata za nájom alebo nie. registrácia FO teda ano. Je kopa nájmov aj odplatných a napriek tomu sa do daňových priznaní celkom legálne nemusia dostať. ale registrácie musia byt. Takto je postavený zákon .
Naposledy upravil Katarína Cigánová : 14.12.09 at 14:38 Dôvod: gramatické chyby-
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
Katarína Cigánová Pozri príspevok
A ja si tu dovolím nesúhlasit. §31 zákona o správe daní a poplatkov nerozlišuje , či máš alebo nemáš príjem , ale či prenajímaš .. byt , nehnutelnosť. čiže podľa mňa - Janinke by som odpovedala tak, že ak dom nie je majetkom firmy, ale majetkom nejakej FO , mala byt nájomná zmluva bez ohľadu na to, či bola odplata za nájom alebo nie. registrácia FO teda ano. Je kopa nájmov aj odplatných a napriek tomu sa do daňových priznaní celkom legálne nemusia dostať. ale registrácie musia byt. Takto je postavený zákon .
Ak prečítaš príspevok tak je tam uvedené, že nie je nájomná zmluva. Tým, že je vlastníčkou nehnuteľnosti, tak nie je potrebná nájomná zmluva podľa mňa.
0 0
JankaO JankaO

JankaO je offline (nepripojený) JankaO

Katarína Cigánová Pozri príspevok
A ja si tu dovolím nesúhlasit. §31 zákona o správe daní a poplatkov nerozlišuje , či máš alebo nemáš príjem , ale či prenajímaš .. byt , nehnutelnosť. čiže podľa mňa - Janinke by som odpovedala tak, že ak dom nie je majetkom firmy, ale majetkom nejakej FO , mala byt nájomná zmluva bez ohľadu na to, či bola odplata za nájom alebo nie. registrácia FO teda ano. Je kopa nájmov aj odplatných a napriek tomu sa do daňových priznaní celkom legálne nemusia dostať. ale registrácie musia byt. Takto je postavený zákon .
Ešte by som dodala, že ak prenajíma časť nehnuteľnosti - nie ucelená jednotka, tak sa registrovať nemusí.
0 0
JankaO JankaO

JankaO je offline (nepripojený) JankaO

Zoltán Kovács Pozri príspevok
Ak prečítaš príspevok tak je tam uvedené, že nie je nájomná zmluva. Tým, že je vlastníčkou nehnuteľnosti, tak nie je potrebná nájomná zmluva podľa mňa.
Ak ma s.r.o. sídlo v nehnuteľnosti, tak by mala byť buď nájomná zmluva alebo súhlas a tým pádom je to podľa mňa nájom nehnuteľnosti, aj keď zákon nevyžaduje písomne zmluvu. Majiteľ je FO a s.r.o. je ďalší subjekt - nie je majiteľ.
0 0
Katarína Cigánová Katarína Cigánová

Katarína Cigánová je offline (nepripojený) Katarína Cigánová

Zoltán Kovács Pozri príspevok
Ak prečítaš príspevok tak je tam uvedené, že nie je nájomná zmluva. Tým, že je vlastníčkou nehnuteľnosti, tak nie je potrebná nájomná zmluva podľa mňa.
ano Janinka píše , že nie je nájomná zmluva , ale kedže vlastníkom nehnuteľnosti nie je spoločnost , ale jej / zrejme konateľka , príp. spoločník / - podľa mna je to FO ,a táto Fo mala pre Sro vyhotoviť nájomnú zmluvu. Spoločnosť takto sídli v cudzích priestoroch ....
... a ano alebo súhlas , ale v skutočnosti je to prenájom , ale bez odplaty ...
a sa divím , že je to živnostenský úrad zobral , pretože vyžadujú súhlas majiteľa nehnutelnoti , najlepšie voforme nájomnej zmluvy , že tam Sro môže sídlit . ale asi čo úrad , to iné praktiky.
Naposledy upravil Katarína Cigánová : 14.12.09 at 14:53 Dôvod: doplnenie
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
Keď som ako FO majiteľom nehnuteľnosti, a dám súhlas na "zriadenie" sídla s.r.o. v tej nehnuteľnosti, to ešte neznamená, že uzatváram aj nájomnú zmluvu.
0 0
JankaO JankaO

JankaO je offline (nepripojený) JankaO

Lenže registrácia podľa 511/1992 nie je naviazaná na existenciu nájomnej zmluvy, ale na existenciu nájmu.
0 0
Zoltán Kovács Zoltán Kovács

Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac
Neviem nájsť presnú definíciu nájmu.
0 0
JankaO JankaO

JankaO je offline (nepripojený) JankaO

Čo sa týka zákona 511/1992, ten nepodmieňuje existenciu nájmu nájomnou zmluvou, ovšem na nebytové priestory a ich nájom sa ešte vzťahuje zákon 116/1990. Tým, že majiteľ prenechal nebytové priestory na užívanie inej osobe, vznikol nájomný vzťah. Lenže zákon č. 116/1990 vyžaduje písomnú formu zmluvy. Cenu nájmu si stanovujú dohodou, t.j. môže byť aj bezplatne.
0 0
promont maja promont maja

promont maja je offline (nepripojený) promont maja

JankaO Pozri príspevok
Čo sa týka zákona 511/1992, ten nepodmieňuje existenciu nájmu nájomnou zmluvou, ovšem na nebytové priestory a ich nájom sa ešte vzťahuje zákon 116/1990. Tým, že majiteľ prenechal nebytové priestory na užívanie inej osobe, vznikol nájomný vzťah. Lenže zákon č. 116/1990 vyžaduje písomnú formu zmluvy. Cenu nájmu si stanovujú dohodou, t.j. môže byť aj bezplatne.
JankaO, bude to možno mimo témy a za vlasy pritiahnuté .. ale zaujímalo by ma, čo si o tom myslíš. Mám takú podotázočku. Čo sa týka vecného bremena ... tiež tam majiteľ prenecháva " priestory" na užívanie inej osobe, resp. presnejšie povedané strpí niekoho v súvislosti s používaním svojho pozemku ... v tomto prípade sa to tiež týka akéhosi nájmu ...

Aj keď absentuje podpísanie akejkoľvek zmluvy o nájme ... a absentuje aj nejaká odmena za toto strpenie .... a keďže právo prechodu vyplýva zo zákona ... a ide o nájomný vzťah ..??
0 0
Načítať ďalšie
Neregistrovaný

    Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka