gabikao Prosim, poradte. V bytovke mame pomerne vela volneho spolocneho pivn.priestoru. Mame zaujem si ho rozdelit. Kedze sa jedna o viacere rozne velke miestnosti, dokonca aj 1 byvaly byt, bude to dost komplikovane. Chystame sa pripravit navrh s vypisom vsetkych miestnosti, ak sa pri nom nezhodneme, tak losovat. A moje otazky: sme SVB - mame si to odpredat a zmeny zapisat do katastra? Alebo len spisat nejaku zavaznu dohodu o uzivani? Odkupenim dalsieho pivn.priestoru sa zvysuje zrejme aj prispevok do fondu oprav, alebo nie?
Keby ste to chceli urobiť úplne oficiálne, tak by to bolo značne komplikované, lebo každý vlastník by nadobudol nové priestory do vlastníctva, zvýšili by sa im m2, ktoré vlastnia a pomenili by sa spoluvlastnícke podiely na spoločných priestoroch (ktoré by sa odkupom do osobného vlastníctva tým pádom zmenšili) a to všetko by trebalo zapísať do katastra. A premena bytového pristoru na pivnice - to by asi tiež nebolo jednoduché.
Preto by som to na vašom mieste urobil inak. Dohodnite sa, koľko kto chce pivničných priestorov a spíšte s každým individuálne (dlhodobú) nájomnú zmluvu na prenájom pivnice (alebo len spoločného priestoru). Nájom by bol v nejakej dohodnutej výške, napr. toľko, ako sa platí do fondu za m2. Bolo by to ako príjem do FO a nemuseli by ste meniť na katastri nič.