Veľmi dobre si to pochopila. Úplne presne si sa trafila. Práve som to dovysvetľovala.

Prilož.

Ďakujem, Skúsim, len neviem, či sa mi to podarí, idem na to.

Skusim priložiť

Dá sa to prečítať? To sa asi nejako ináč posiela

Vidím to tak, sestra chce pomôcť bratom, no nemusí to byť sestra. Prvý brať vlastnil byt, ale v ňom 8 mesiacov nebýval. Druhý brat bez zmluvy po dohode býval v byte 4 mesiace. Prvý brat zaplatil 24 000 Sk a druhý 12 000 Sk. spolu zaplatili 36 000 Sk. V máji 2009 dostali preplatok xyz? Koľko patrí z neho prvému a koľko druhému?

Tak ako spomínala Blankake. Sú platby, základné úhrady s ktorých sa nevracajú preplatky.

A poplatky za služby s ktorých vzniká preplatok. V podstate Vám može byť poradený postup. Preplatok 12 000 Sk. deleno 12 mesiacov, krát 8 mesiacov = časť preplatku pre prvého brata, krát 4 mesiace = preplatok druhého brata.

Ak by ste chceli rozdeliť preplatok medzi bratov objektívnejšie, treba zložitejší postup. Príklad: Voda, 8 mesiacov nebolo nič minuté, za štyri mesiace 30 m3. mesačná záloha 500 sk. krát 8 = 4 000 Sk. prvý brat, 2 000 Sk druhý brat. Náklady na jeden m3 v dome sú 65 Sk. Za 30 m3 sú náklady bytu 1 950 Sk. Preplatok 4 050 Sk. Aká časť preplatku prislúcha prvému a aká druhému bratovi? Prvý 4 000 a druhý 50 Sk. plus náklady = 6 000 Sk.

V prípade spotreby 40 m3 sú náklady 2 600 Sk, preplatok 3 400 Sk. preplatok pre prvého brata 4 000 Sk. Pretože nič neminul nič neplatí. Druhý brat, záloha 2 000 Sk. Náklady 2 600 Sk. nedoplatok 600 Sk.

No dá sa to riešiť aj podľa mesiacov bývania, nebývania. Preplatok 3 400 Sk. deleno 12, krát 8 mesiacov nebývania = 2 266 Sk . teda zo svojich 4 000 Sk. za ktoré neminul žiadnu vodu, podaruje druhému bratovi 1 734 Sk. Druhý brat má vodu za 2 600 Sk a ešte aj od brata 1 734 Sk.

Na základe uvedených údajov treba postupovať pri všetkých službách, predpoklad je, že druhý brat bude môžno aj doplácať ako pri vode.

Takýmto spôsobom sa rieši rozdelenie nákladov za teplo v obytných domoch, akurát, že 40 m3 je nahradených 40 % nákladov domu na teplo rozdelených podľa m2. a niektorí sú obdarovaní, samozrejme dobrovoľne, keď väčšina súhlasí ako prvý brat pri vode?

Je to dosť drobné
Takže ešte raz: Jeden brat tam býval od januára do augusta a druhý od septembra do decembra?

Nikto tam nebýval od začiatku roka, platil zálohy majiteľ - prvý brat , ale nebýval tam a od septembra tam býval jeho brat, ktorý si platil zálohy 9,10,11,12/08. Neviem to ináč poslať.

Predpis úhrad 32 340 Sk., skutočnosť 32 315 Sk., náklady 21 497,6 Sk, preplatok 10 840,8 Sk.

Príklad: Teplo, záloha 22 178 Sk. náklady 11 029,47 Sk. s toho 1. až 5 mesiac 6 086,53 Sk. 6. až 12. mesiac 4 942,94 Sk. preplatok 11 148,53 Sk.

K rozdeleniu preplatku za teplo je treba zistiť podľa predpisu zálohových platieb, ktorý brat koľko zaplatil, bez tých údajov sa nedá objektívne rozdeliť preplatok.

Teda nielen za teplo ale celý preplatok je treba rozdeliť kto koľko zaplatil a kto koľko uhrádza. a kto má aký podiel na preplatku.

No a to práve neviem urobiť z toho vyúčtovania a to by som potrebovala. Aspoň približne. Je tam tolko čísel, a neviem, ktoré z nich sa platia aj keď sa nebýva... Majiteľ, ktorý tam nebýval zaplatil 8x2696,-, a jeho brat, ktorý tam býval od septembra zaplatil 4x2696,-.

K tomu je treba vedieť predpis úhrad, kde je uvedené za ktoré služby je aký mesačná úhrada, potom je to už malina. Ak napíšete mesačné zálohy na jednotlivé služby môže byť.

Ďakujem veľmi pekne. Ja ale iné nemám, len to čo som poslala v prísp. 87. A také kde mám vziať?

Evidenčný resp. zálohový list za služby spojené s bývaním.

Mal by ho mať prvý brat, prípadne si ho vyžiadať, kópiu od správcu domu, ak je dom SVB, tak u predsedu, prípadne účtovníčky SVB.

Tak to musím počkať na synátora...ďakujem za ochotu všetkým.

Mal by ho mať jeden z bratov (majiteľ bytu), na začiatku roka by mal dostať predpis záloh na daný rok s rozpisom, koľko sa platí do jednotlivých fondov.

Ďakujem, skúsim zohnať, tak preto tomu vyúčtovaniu vôbec nerozumiem, chýba mi niečo k tomu! A ja myslela, že som tupec keď s tým neviem ani pohnúť

No to mi chceš povedať že si môže len tak hocikto prísť pre kópiu ev. listu? Ten patrí vlastníkovi. Jedine. Dokonca ak ho má správca resp. účtovníčka alebo predseda (kópiu) slúži pre jeho účely, kontrolu, prípadné nezrovnalosti v konte alebo platbách atď.

Hurá, našli sme! Je to ono?

To nie, pohne sa s tým. Len treba ten predpis mesačných úhrad, potom sa treba informovať. Rodinný dom je niečo iné ako bytový dom.