"alebo v tých bytoch a nebytových
priestoroch s individuálnym vykurovaním,
cez ktoré neprechádzajú rozvody vykurovacej sústavy
centrálneho zásobovania teplom"

Cez ich byty už neprechádza nič. Tak ako to je?

Mne to vychádza tak, že nemáte nárok od nich na žiadne peniaze za kúrenie.

Lívia, zasa Ťa musím pochváliť. V tom prípade, ak vyhádzali pôvodné rozvody tepla, asi pri teple ťažko. Ale rozvod, ktorý zostal je stále spoločné zariadenie, celého domu, na jeho popravu, obnovu sa od 31.3. prispieva podľa majetkového podielu. Individuálne vykurovanie nie je spoločné zariadenie. Stále sú ich dve tretiny, stále majú v určitých veciach v dome možnosť ich prehlasovať, hravo.

Len sa už nemôžu nechať ogabať. Alebo po česky ...

182/1993, §10, odsek 3

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Podrobnosti by mali byť v zmluve. Zmluvu, alebo jej zmeny schvaľuje nadpolovičná väčšina.

Možno tie väčšinové byty nemajú ani balkóny. Majú to na dlhé nože.

Jedine, že by mesto spravilo z jedného domu, dva. Ale ak sú vlastníci, tak mesto už nie.

Možno by im mohli prispieť na kúrenie z iného domu ktorý je k nim pripojený. Určite tam budú tiež vypínať aby mohli kradnúť teplo ....

V tom dome je to riadne zamotané, nie sú jasné uvedené vlastnícke vzťahy. Ani v čase, keď mesto údajne povolilo individuálne kúrenie desiatim bytom. A ani teraz, kto je väčšinovým vlastníkom bytov v dome. Ako som napísal, na porade ešte takáto vec nebola.

Poznám dom so štyrmi vchodmi, trojizbové, štvorizbové, štvorizbové a trojizbové. Presne polovice, majú každá samostatnú výmeničku. Jedna mala náklady o 50 % vyššie, ale rozpočítané boli spoločne, Takže nebolo treba ani vypínať, aby niekto bol okradnutý.

A tiež tri domy, každý so svojím kúrením, ale jedno spoločenstvo. Tiež neberú do úvahy tri fakturačné merače, ale súčet za spoločenstvo. Tiež sa neokrádajú, že?

Takže aj napriek dokonale, nedokonalému zákonu sa v bytových domoch dejú čudné veci a aj sa budú ešte diať.

Keď vypne/stlmí kúrenie byt napojený na spoločné kúrenie, tak okráda "individuála", pretože teplo cez spoločné steny prestupuje oboma smermi. A v tomto prípade "individuálom" nikto nechce prispieť na teplo, ktoré od nich (možno) kradnú byty so spoločným kúrením.

Prečítaj si

Vyhláška 630/2005, § 5

Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na
vykurovanie podľa podlahovej plochy bytu
a nebytového priestoru

(1) Ak v objekte rozpočítavania nie sú nainštalované
pomerové rozdeľovače tepla ani určené meradlá tepla
u konečných spotrebiteľov podľa osobitného zákona,5)
náklady na dodané teplo na vykurovanie sa rozpočítavajú
konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania podľa vzorca
N
N
S
S ks ks = ⋅ ,
kde
Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],
S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],
Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].

(2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové
priestory s individuálnym vykurovaním, náklady
na dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na
základnú zložku a spotrebnú zložku, pričom základná
zložka tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových
nákladov. Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným
spotrebiteľom v pomere veľkosti podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania, pričom základná zložka sa rozpočíta aj
medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí
majú individuálne vykurovanie a nemajú priamo uzatvorenú
zmluvu o dodávke a odbere tepla s dodávateľom.

(3) Náklady na dodané teplo do spoločných priestoroch
sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere
podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
jednotlivých konečných spotrebiteľov k celkovej podlahovej
ploche všetkých bytov a nebytových priestorov
v objekte rozpočítavania.

(4) Ustanovenie odseku 3 sa neuplatňuje, ak sa spoločné
priestory využívajú inak ako na účel, na ktorý sa
zriadili, a nevyužívajú sa v prospech všetkých konečných
spotrebiteľov. V takomto prípade sa náklady na
dodané teplo do spoločných priestorov rozpočítavajú
podľa podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
tým konečným spotrebiteľom, ktorí spoločné priestory
využívajú, k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov
a nebytových priestorov.

(5) Ak počas zúčtovacieho obdobia došlo k zmene konečného
spotrebiteľa, náklady na dodané teplo na vykurovanie
a na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 4
ods. 3 sa konečnému spotrebiteľovi rozpočítavajú v pomere
nákladov na dodané teplo podľa jednotlivých mesiacov
k celkovým nákladom na dodané teplo za zúčtovacie
obdobie podľa prílohy č. 1 alebo v pomere počtu
dennostupňov v jednotlivých mesiacoch k celkovému
počtu dennostupňov za zúčtovacie obdobie, ak sa koneční
spotrebitelia nedohodnú inak.

(6) Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu6) inak, rozpočítavanie
množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov
1 až 5 sa neuplatňuje.

Vyhláška 358/2009

㤠5

Rozpočítavanie množstva dodaného tepla za dodávku
tepla na vykurovanie podľa podlahovej plochy bytu
a nebytového priestoru

(1) Ak v objekte rozpočítavania nie sú zapojené pomerové
rozdeľovače tepla ani určené meradlá1) tepla u konečných
spotrebiteľov podľa osobitného predpisu,6) náklady
na dodané teplo na vykurovanie sa rozpočítavajú
konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania podľa vzorca
N
N
S
S ks ks
 ,
kde predstavuje
Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [euro],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie za objekt
rozpočítavania [euro],
S – celkovú podlahovú plochu bytov, vykurovaných
nebytových priestorov a spoločných priestorov
[m2],
Sks – podlahovú plochu bytu, vykurovaného nebytového
priestoru a spoluvlastníckeho podielu na spoločných
priestoroch konečného spotrebiteľa [m2].

__________________________________________________ ______________

(2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové
priestory s individuálnym vykurovaním, náklady
za dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na základnú
zložku a spotrebnú zložku, pričom základná zložka
tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových nákladov.
Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom
v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových
priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných
priestoroch konečného spotrebiteľa k celkovej podlahovej
ploche všetkých bytov, nebytových priestorov
a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania, pričom
základná zložka nákladov sa rozpočítava aj medzi
užívateľov bytov a nebytových priestorov s individuálnym
vykurovaním okrem prípadov, keď byt alebo nebytový
priestor s individuálnym vykurovaním má polohu
podľa § 7 ods. 3 písm. a).

__________________________________________________ ______________

(3) Náklady na dodané teplo do spoločných priestorov
sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom podľa spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch podľa
odseku 1.

(4) Ustanovenie odseku 3 sa neuplatňuje, ak sa spoločné
priestory využívajú inak ako na účel, na ktorý sa
zriadili, a nevyužívajú sa v prospech všetkých konečných
spotrebiteľov. V takom prípade sa náklady na dodané
teplo do spoločných priestorov rozpočítavajú podľa
podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
tým konečným spotrebiteľom, ktorí spoločné priestory
využívajú len na osobnú potrebu na základe dohody
s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov.

(5) Ak počas zúčtovacieho obdobia došlo k zmene konečného
spotrebiteľa, náklady na dodané teplo na vykurovanie
a na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 4
ods. 3 sa konečnému spotrebiteľovi rozpočítavajú v pomere
nákladov na dodané teplo podľa jednotlivých mesiacov
k celkovým nákladom na dodané teplo za zúčtovacie
obdobie podľa prílohy č. 1 alebo v pomere
počtu dennostupňov v jednotlivých mesiacoch k celkovému
počtu dennostupňov za zúčtovacie obdobie, ak sa
koneční spotrebitelia nedohodnú inak.

(6) Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu7) inak, rozpočítavanie
množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov
1 až 5 sa neuplatňuje.“.

No! Oni jednali bez vás, vy môžete jednať bez nich, ste vo väčšine!

Keď skončí termím prístrojov, nedajte si nové! Nie je to povinnosť, merať, monitorovať spotrebu tepla na jednotlivých radiátoroch v miestnostiach.

Nebudete mať, bude sa podľa § 5 postupovať. Desať percent, aj oni budú, podiel z nákladov domu uhradzovať. Keď nie, tak vY.

lebo pri kupe bytu sa stavate automaticky nielen vlastnikom bytu a prislusnej pivnice ale aj podielovej casti spolocnych priestorov, konkretne ja som kupil byt v bytovke s 18 bytmi tak mam na liste vlastnictva moj byt pivnicu a 1/18-tinu plochy kazdeho spolocneho priestoru, ale je mozne ze sa dohodou na papieri podpisanou vacsinou vlastnikov mozete tejto ucasti v spolocnych priestoroch zriect, mohol by sa niekdo k tomu vyjadrit ci dohoda v tomto pripade bude povysena nad zapisom v liste vlastnictva alebo ci by bolo nutne vykonat aj zmenu v liste vlastnictva formou darovania podielu spolocnych priestorov spolocenstvu? Inakk ak to niekomu pomoze vsetky zakony okolo kurenia som zacal spracuvat tu ... a tk neda sa poslat link v komentari tak nic, ale ked zadate odpjanie od kurenia do google najde vam moju stranku prievidzku
roman cuma, prievidza