Ak je byt v BSM, nemozes darovat svoju polovicu, lebo tvoja polovica neexistuje, vlastnictvo je 1/1 cize vlastnis cely byt rovnako ako cely vlastni tvoj manzel. Nie je urceny podiel.
Museli by ste najskor zrusit BSM, rozdelit byt na vlastnictvo 1/2 pre kazdeho a az potom by si mohla synovi nieco darovat alebo predat.
Alebo musite darovat/predavat obaja s maznelom.
Co ale nevyriesi tvoju situaciu, lebo ak by ste tvojmu synovi darovali 1/2 bytu, tak druhu polovicu by ste stale vlastnili v BSM obaja s manzelom.
Jednoduchsie by bolo, ak by sa manzel po tvojej pripadnej smrti vzdal pri dedicstve svojho podielu na dedicstve bytu, syn by potom zdedil tu tvoju 1/2.
Ovšem len z polovice bezpodielového vlastníctva.
Toto všetko by spadalo pod dedenie zo zákona.
http://www.notar.sk/%C3%9Avod/Dedi%C...C3%A1kona.aspx
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...znych-dedicov/
Celkom prijateľné by bolo spísať testament (závet)
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...si-byt-platny/
Tým sa vylúčia tie osoby, ktoré vy si nechcela, aby dedili, ale zo zákona by aj tak dedili.
V každom prípade - po tebe by mal po tebe manžel 1/2 a syn 1/2 tvojho podielu (teda každý 1/4 celého) + manžel by mal svoju 1/2.
Syn by takto mal 1/4 a manžel 3/4 nehnuteľnosti po tebe.
(Môj osobný pohľad.... odborníci napíšu viac).
"...prijateľné by bolo spísať testament ... vylucia sa osoby ... ale zo zákona by aj tak dedili" - potom aky vyznam ma spisat zavet?
To je to iste ako "skutok sa nestal".
Dakujem.
Teoretizujem ze mohla by byt aj taka uprava ze niekto chce vydedit komplet a notar to zmeni na 50%.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...it-svoje-deti/
http://www.najpravo.sk/rady-a-vzory/...vydedenia.html