LILIEZ ahojte, idem kupovať pozemok a je tam 9 účastníkov (7 predávajúcich a 2 kupujúci). Na kataster treba 11 zmluv, správne? Chcem vedieť, či je potrebné, aby na každej zmluve bolo overených všetkých 9 podpisov? Alebo stačí ak 9 podpisov bude overených na 2 zmluvách pre kataster a na ostatných bude overený len jeden predávajúci, ten ktorému pôjde zmluva a obaja kupujúci? Bude to stačiť?
Ďakujem za odpovede.
Na kataster, od 01.09.2009 (ucinnost novely č. 304/2009) treba zmluvu v dvoch vyhotoveniach (§ 30 ods. 5 katastralneho zakona). Pokial ide o overenie podpisov (pokial nebude zmluva vo forme NZ alebo autorizovana advokatom) , stacia predavajuci ako prevodcov (§ 42 ods. 3 zakona). Pocul som, že su Správy katastra kde udajne vyzaduju aj overene podpisy kupujucich, co je ale absolutny nezmysel (a mne sa to este ani nestalo takze prilis tomu ani neverim).
§30 ods. 5 zakona: Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach.
§ 42 ods. 3 zakona : Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov;10a) ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok
alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti vyhotovenú vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom.