no nepotesili ste ma svojou odpovedou ale aj tak Vam velmi pekne dakujem.to ozaj ti danovaci maju takto osetrene? sa mi nechce verit (

napriklad v teme Prenájom nehnuteľnosti - náklady, v prispevku c.2 je nasledovna protichodna odpoved: prosim mozete sa este pozriet aj na to? dik moc

Ja na tej odpovedi nevidim nic protichodne.

Nemas byt v obchodnom majetku = nevedies uctovnictvo = TZ nie je danovy vydavok.
Naopak: Mas byt v obchodnom majetku = vedies uctovnictvo = TZ je danovy vydavok (resp. odpis je danovy vydavok).

Oprava suvisiaca s prenajmom = danovy vydavok, v pripade, ze uplatnujes preukazatelne vydavky.
Uplatnenie preukazatel. vydavkov = obchodny majetok podla § 2 m).

Šetri výrazmi, prosím.

Marina - dam si na to pozor. ospravedlnujem sa vsetkym

Lianka + ostatni - takze existuje moznost uplatnovat si preukazatelne vydavky a nemat byt v obchodnom majetku (aby som ho pri predaji nemusel zdanit)? (asi takto som mal polozit uz zakladnu otazku)

Podla mna nie.

§ 2 m) obchodným majetkom = súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, 1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11...

Dobrý deň všetkým, ja by som potrebovala poradiť ak invalidná dôchodkyňa ktorá má príjem z prenájmu stavebného lešenia okrem tohoto príjmu iný nemá , má nárok na odpočitateľnú položku 98.496,-Sk.

áno

Ďakujem, ešte by som poprosila znamená to že ak mala napr. príjem z prenájmu na celý rok 2008 75.000,-Sk potom : 75.000 - 98.496 = - 23.496,- musí podať DP ak je základ dane záporné číslo ?

príjem z prenájmu: 75000 - 25650(suma od dane oslobodená)=49350 - príjem v riadku 10 tabuľky č. 1 odd. VI.
výdavok - 40% paušál 49350x0,40=19740

základ dane - 49350 - 19740 = 29610
OP 98496
základ dane 0
daň 0

Veľmi pekne ďakujem.

Lianka, Mzdarka renca, Marina - este mi to nedalo, a oslovil som priamo pana Ozimyho:

quote=Vladimír Ozimý]preukázateľné výdavky nemajú vplyv na to či si môžte nárokovať oslobodenie od dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a) t.j. za podmienky 2 rokov trvalého pobytu v byte.
Táto doba sa ruší len v prípade ak by ste si byt zaradili do obchodného majetku (§ 2 písm. m zákona o dani z príjmov). t.j. účtovali by ste o byte na Inventárnej karte a uplatňovali by ste si odpisy. Potom by oslobodenie nastalo až po piatich rokoch po vyradení z obchodného majetku
ak si nezaradíte byt do obchodného majetku môžte si uplatňovať do daňových výdavkov preukázateľné výdavky súvisiace s dosahovaním zdaniteľných príjmov, t.j. energie, opravy, poprípade zariadenie do bytu. Ak sa rozhodnete predať takýto byt po dvoch rokoch trvalého pobytu pôjde o príjem oslobodený od dane z príjmov podľa § 9 ods. 1 písm. a)[/quote]


co na to hovorite? nemylili ste sa predtym? kto ma teda pravdu? (samozrejme ze by mi vyhovovalo viac, keby ten pan, ale tak treba to dotiahnut do konca) zatial Vam vsetkym velmi pekne dakujem, moc mi pomahate, a mozno tieto odpovede pomozu aj dalsim...

Skus este toto:

tak ja uz ozaj neviem. v tom materialy je to naozaj tak napisane ze ak chce skutocne vydavky, musi viest evidenciu, ked vedie evidenciu, je to obchodny majetok, ked je to obchodny majetok, pada oslobodenie od platenia dane pri predaji pri trvalom pobyte 2 roky.(najma strany 2 a 6dole su zaujimave) ja ozaj neviem. skusal som aj na danovy volat, ale tam ten pan ani nevedel ze co chcem, ze mi zavola. aj mi zavolal, a tvrdil, ze to oslobodenie bude zachovane, no ale verte niekomu cez telefon co ani nevedel mozno na co sa ho pytam ;(

Napadlo ma: zaloz anketu na tuto temu... kto sa k akemu nazoru prikloni... lebo zda sa, ze tu diskutujeme najmä my dve .

no neviem ci prave anketa by bola vhodna,.... akurat by ma to este viac domylilo. skusim este raz oslovit toho pana Ozimyho, vypada to byt riadny profik.Viem, som riadne otravny, ale tak nech to je uz konecne vyriesene. este pojdem na danovy sa spytat, lenze ak natrafim na nejaku tetu, ktora sa tomu nerozumie, uz vidim to vysvetlovanie ((

PS: ja som muz, hehe, neviem ako Vas napadlo ze zena ) ale v pohode. dik za ten dokument.

Dokument , ktorý priložila Lianka je totožný s týmto dokumentom.Je to Pokyn DRSR , ktorého sa treba pridžiavať .

http://www.porada.sk/t94701-pokyn-dr...jmami-6-a.html

Čo sa každý tej dane tak strašne bojí

dobry den,

stale mi to vrta v hlave. teraz som volal uz na druhy danovy urad, na oboch mi potvrdili, ze aj ked si vediem skutocne vydavky, byt nemusim zaradit do obchodneho majetku (tzn. nebudem si moct zaratat odpisy), takze pri predaji by bol oslobodeny od dane z prijmov z predaja. este idem na riaditelstvo v petrzalke, uvidime co mi tam povedia osobne.

Doplnene 13:49 : Bol som este aj osobne na danovom v Petrzalke. takisto mi potvrdili, ze aj ked si budem viest skutocne vydavky, byt nemusim zaradit do obchodneho majetku. Tym ze si ho nezaradim, nebudem si moct odratavat odpisy. ale budem si stale moct davat do vydavkov uroky z hypoteky, takze som nakoniec spokojny ako sa to da urobit. Teraz idem patrat po dalsich temach, co vsetko si do tych vydavkov teda mozem zaratat (napriklad mam pausal od Orange, cely tento mesiac som minul na volania s potencionalnymi najomnikmi, mozem si aj ten 1 pausal dat do vydavkov?) , a ako si to mam presne viest tu evidenciu. nejaky zosit, kde si budem lepit vypisy z uctu, od elektrarni, alebo je na to presne predpisana forma.

Ja mám písomnú odpoveď z DÚ : zaradenie bytu do obchodného majetku znamená, že si uplatňuješ odpisy. Pri nezaradení do obch.majetku nemôžeš odpisy uplatňovať, sleduješ príjmy a výdaje.
Ja mám iný problém :
Manželia prenajímali v roku 2008 byt. Manželka poberá starobný dôchodok, jej príjem z prenájmu činil 68000 Sk (príjem bol rozdelený medzi manželov na 1/2), jej výdavky predstavovali 46000 Sk (taktiež rozdelené na polovicu).Po odpočítaní oslobodeného príjmu 25650 Sk je príjem k zdaneniu 42000 Sk. Dopĺňam, že mala ešte príjem z dohody (cca 18000 SK), ktorý bol zdanený zrážkovou daňou.
Musí podať daňové priznanie?????

Do príjmov si zahrnieš príjmy z prenájmu, do výdavkov si zahrnieš - platby za elektrinu, plyn, nájomné, rôzny materiál na údržbu (napr.nové WC, opravy, maľovanie, batérie...).Vedieš evidenciu príjmov a výdavkov (nutné pre výpočet dane).Ja osobne vediem denník, príjmové a výdavkové pokladničné doklady, pokladničnú knihu.....

Nevie mi nikto poradiť ????