Vie mi niekto poradiť, resp. poslať výklad k siedmej hlave občianskeho zákonníka (§ 663 - §719, konkrétne ma zaujíma najmä § 712a o povinnosti poskytnúť náhradný byt nájomcom)?
Vlastník bytu v bytovom dome, ktorý je v správe bytového družstva, prenajíma byt nájomcom. Má s nimi uzatvorenú zmluvu o nájme bytu na dobu neurčitú.
Zdá sa, že podľa občianskeho zákonníka de facto nemá možnosť nájomcom zmluvu vypovedať, resp. len v prípadoch uvedených v občianskom zákonníku (§ 711). Pritom musí dodržať 3-mesačnú výpovednú dobu a zabezpečiť nájomcom primeraný náhradný byt.
Je to naozaj tak?
Vlastník bytu nie je žiadna organizácia, je to bežná fyzická osoba, byt si kúpil za svoje celoživotné úspory, má ďalšie náklady súvisiace s údržbou pri bežnom opotrebovaní bytu nájomcami. Byt je jeho vlastníctvom - znamená to, že s ním nemôže narábať podľa svojho rozhodnutia a svojich potrieb? Resp. vzťahujú sa podmienky výpovede, povinnosť 3 mesačnej výpovednej doby a poskytnutia náhradného ubytovania aj na takéhoto prenajímateľa?
Ďakujem.