Niečo na tej buchačovej odpovedi je, že " iniciatívny je horší ako ... Ale, jedna sa o SVB iniciatívny je volený, voliči sú tiež ... ???
Pri prevode bytov do osobného vlastníctva sa prevádzal byt aj s príslušenstvom, pivnicou. V niektorých domoch to mohlo byť aj v m2, no poväčšine len číslom latkovej kobky a nákresom kde v spoločných priestoroch sa nachádza. Zapísané, potvrdené na katastri. Ak chce niekto nanovo zapísať byty do katastra aj s prípadnými zmenami je treba zaplatiť poplatok, kto? Iniciatívny, či iniciatívni ... ?
Každý vlastník priestoru na bývanie v dome má na elektrinu prípadne plyn samostatnú zmluvu na odberné miesto pre byt v dome a samostatnú obchodnú zmluvu o odbere tovaru s dodávateľom energii.
Ako dom, jeho spoluvlastníci, ich správa domu má tiež obchodné zmluvy na odberné miesta domu, ktoré slúžia na spoločný účel domu, osvetlenie domu, výťah v dome prípadne iné spoločné zabezpečované služby pre dom, jeho spoluvlastníkov správou domu.
Predseda SVB nemá právo kontrolovať elektromer na odbernom mieste v dome pre konkrétne byty, ani byt. Má právo, povinnosť kontrolovať spoločné meracie zariadenia v byte, ktoré slúžia na rozpočítanie spoločných nákladov na jednotlivé byty. Sú to merače tepla, PRT, vodomery na teplo v teplej vode a vodomery na studenú, pitnú vodu. Tiež fakturačné meracie zariadenia pre dom za tieto uvedené služby je povinný kontrolovať a uhrádzať za poskytnuté služby náklady požadované dodávateľom služby, ak sú náklady v súlade so zmluvou o zabezpečení, dodaní uvedených služieb. Treba ho nakopať, alebo zbaviť iniciatívy!
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domuvlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním."
Posledná otázka? Posledná odpoveď!!!
" Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná.
Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou."
Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada
a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,
c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.
Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.
Názor, môj! Iniciatívni by mali prevziať iniciatívu a iniciatívne sa majú, by mali zbaviť iniciatívneho ... !
Naposledy upravil Mária27 : 19.09.15 at 09:24