Vychádzam z toho, že matka ako jediná nájomníčka družstevného bytu previedla na teba členské práva a povinnosti spojené s nájmom tohto družstevného bytu. Taký prevod nepodlieha súhlasu predstavenstva (§ 230 obchodného zákonníka).
Si členom družstva, máš členské práva a povinnosti spojené s nájmom družstevného bytu. Družstevný byt je tvoj majetok. Tohto majetku ťa nikto nemôže zbaviť, pokiaľ ho sám neprevedieš na inú osobu. Aj keby ťa z družstva vylúčili, musia ti dať náhradný byt a vrátiť členský podiel (§ 714 občianskeho zákonníka).
Majetok je širší pojem ako vlastníctvo. Podľa Čl. 20 ods. 1 Ústavy SR „Každý má právo vlastniť majetok.“
Ty si vlastníkom členského podielu, ktorý má hodnotu rovnú trhovej hodnote bytu. Tento členský podiel môžeš previesť na iného (aj predať ho) zmluvou. Pokiaľ si tak neurobil, nemôže to urobiť nikto iný za teba - taký právny úkon by bol absolútne neplatný a nepremlčuje sa to. Ani družstvo ako zapísaný vlastník nemôže s bytom nakladať - pozri článok 20 ods. 1 Ústavy SR : „Vlastníctvo zaväzuje. Nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom.“
Podľa § 28 bytového zákona "Nájomca družstevného bytu, ktorý je členom bytového družstva, má nárok na prevod vlastníctva bytu podľa tohto zákona, ak nepožiadal o prevod vlastníctva podľa osobitného predpisu.7)" Nikomu inému nemôže družstvo družstevný byt previesť do vlastníctva. Ak je splatený investičný úver, zaplatíš len nejaké poplatky. Zostatková hodnota sa od r. 1994 už nesleduje.
Požiadaj družstvo o prevod bytu do vlastníctva, zároveň oznám, že si chceš zachodvať členstvo v družstve (je tam veľa spoločného majetku). Mali by ti vyhovieť, prípadnú chybu sami napraviť. Ďalšie kroky môžeš robiť až potom, ako zistíš, čo sa vlastne stalo.
Bytové družstvá v súčasnosti skutočne robia rôzne podvody - v Bratislave som to zistila už u troch.
neprepisuje kataster nehnuteľnosti iba na základe právoplatného rozhodnutia? KP? a pod.?
Pokiaľ nebol ešte odovzdaný bytovým družstvom do osobného vlastníctva - tak nie je to tvoj byt! Patrí družstvu. A tak ty ani nemáš nejaké vlastnícke práva k tomu bytu - ty máš len UŹÍVACIE právo ako nájomník bytu!
Takže nemôže byť ani zapísaný na LV na meno brata, ani na tvoje meno.
Over si u tohto družstva, či byt je stále v majetku družstva, alebo či družstvo nejako neodovzdalo tento byt do OV tohto nevlastného brata.
V prípade, že je stále v správe družstva, je jeho majetkom - bytové družstvo MUSÍ (ako vlastník bytu) zjednať nápravu na katastri.
Ja som (asi to zle formulujem)nájomník s vlastnickimi právami.Tzn.sice nie je môj,ale ak ho chcem prepísať na moje meno na družstve ,tak mi v tom nemôžu brániť,keďže ako som už spomenul,hodnota bytu bola dávno splatená.Byt bol prevedení na mňa mamou dobrovoľne ešte počas jej života.
Milá určite by sa ti dobre spalo ak by si zistil že viac-menej tvoj(družstevný)byť o hodnote 87000 je registrovaný na katastri.;-))
A ty - tým pádom na ulici... ak ťa on ako vlastník bytu vypoklonkuje preč....