Ivan, "Istá spoločnosť , vlastník bytu, od roku 2011 stále nahlasuje len jednú osobu. Pritom tam súvisle viac ako 2 mesiace bývalo aj desať osôb. Byt spoločnosť prenajímala viacerým rodinám či párom aj posledná podnájomníčka ma osemročné dieťa. Nikdy tam nebývala len jedná osoba."
--- Niektorí vravia, že 182/1993 je nedokonalá. No veď, čo, či ktorý človek sa narodil, je dokonalý, že? Zákon tiež nie. Od 1.7.2007 platí toto:
"(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,"
---Teda náklady za služby v dome rozpočítané na jednotlivé byty, vyúčtované voči zálohám jednotlivých bytov. ---
"(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a --- !!! vyúčtovanie úhrad za plnenia, !!!
--- Čo z toho vyplýva? Predseda, teda ty navrhneš rade, že služby sa rozpočítajú na jednotlivé byty podľa údajov tebou navrhnutých. Ak firma, vlastník bytu nahlasuje len jednu a v byte býva nie jedna osoba, ale viac osôb a ty odsúhlasíš, rade navrhneš len jednú osobu, tvoja vina! Aj rady, ak tvoj návrh schváli a predloží zhromaždeniu na schválenie. Ak návrh zhormaždenie schváli v súlade s § 14, je všetko v poriadku. Ak, čo len jeden vlastník spochybní skutočnosť, že firma nahlasuje len jednú osobu na rozpočítanie spoločných nákladov, ale v byte skutočne býva viac, aj desať osôb, okráda každého vlastníka bytu v dome. Aj tak je návrh ako schválená skutočnosť platná pre všetkých členov SVB!
Noo, každý vlastník si môže svoje právo, nesúhlasiť s rozhodnutím zhromaždenia uplatniť na súde v súlade s uvedeným zákonom. ---
"§ 14, ods. 4
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. "
--- V tej dobe, už teraz, 30 dní. ---
Kde sa mohla stať chyba? Mandant nie je SVB, je správca, teda sa musí správať podľa § 8, 8a, 8b a dodržiavať všetky zákony súvisiace s bývaním v bytovom dome ako správca bytového domu, NIE SVB!