SPF je oprávnený podľa zákona č. 180/1995 z.z. nakladať s pozemkami neznámych vlastníkov (§ 16 ods. 1 písm. b) a koná tak aj pred orgánmi štátnej správy a pred súdom vo vlastnom mene a to až do doby, kým nepreukáže vlastníctvo k pozemku iná osoba (vo vašom prípade reštituent). SPF je ďalej oprávnený s pozemkami nakladať tak, že môže prenajímať § 18. Nie je ich vlastníkom, len správcom, kým sa nepreukáže vlastníctvo pôvodného vlastníka. Zmyslom zásady katastrálneho zákona je, že údaje v katastri nehnuteľností sa považujú za pravdivé, kým sa nepreukáže opak.

Vlastnícke právo je chránené ústavou a je teda viac, ako nájomný vzťah s niekým (vo vašom prípade s SPF), kto už v tomto prípade nie je ani správcom. Ak si reštituent uplatnil nárok na súde podľa reštitučných predpisov, ide o vlastnícke právo osoby, ktorej bolo toto odňaté pravdepodobne v období neslobody (1945 - 1989) na základe neplatného právneho úkonu štátom. Z tohto totiž reštitúcie vychádzajú. Je to vlastník, ktorý si túto pôdu kúpil pred rokmi a teda mu stále patrí, keďže vlastnícke právo sa nepremlčuje zo zákona a je chránené ústavou.

§ 20 vyššie uvedeného zákona hovorí, že tieto oprávnenia SPF nakladať (prenajímať) pôdu zanikajú doručením výpisu z katastra nehnuteľností, ktorým vlastník preukáže vlastníctvo k týmto pozemkom. A tým je rozhodnutie súdu, ktorým priznal vlastníkovi vlastnícke právo v reštitučnom konaní. Doručením výpisu vstupuje vlastník (nový teda reštituent) do práv prenajímateľa - správcu pozemkov (SPF).

Takže, vy máte právo uplatniť si nároky od SPF vzhľadom na uzavretú zmluvu. Právoplatným vlastníkom je už osoba, ktorej bol pozemok predaný reštituentom. A teda nájomná zmluva jeho prenajímateľov je platná a oni majú na pozemok nájomný nárok.