Obrovský?
"asi bola chyba v povodnych meracoch - kolko osob byvalo v byte?
ja mam spotrebu za 1 osobu SV 22 m3 a TV 12 m3 - pracka, umyvacka riadu a cca 2 mesiace som bola mimo domu"
- koľko osôb bývalo v byte? Nepodstatná otázka, teraz. V minulosti veľmi závažná. Prečo. Dodávateľ vody má odovzdávacie miesto na päte domu, prípadne v šachte pred domom. Z domom, jeho správou má uzavretú zmluvu.Správca je povinný náklady za vodu rozpočítať na jednotlivé byty. Ako no podľa nahlásených osôb to robil. Teda, ak niektorá osoba v dome míňala vodu, podieľali sa na jej úhrade všetci, aj osoby, ktoré v tom čase neboli v dome, ale boli v dome prihlásené. Ale existuje niečo ako zákon.
§ 10, (1)
Vlastníci bytov a nebytových priestorov
v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
(3)
Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu,
(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke.
Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody,
dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
§ 11, (3)
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru
v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo
ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo
montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Teda, vlastník má len povinnosť umožniť vstup do bytu, montáž vodomeru, a odpísať namerané hodnoty. Kto má ale povinnosť vodomery zakúpiť a z čoho? Z fondu domu, že? Tam má povinnosť vlastník bytu prispievať. Správca by mal, však sa o dom stará, aj o rozpočitanie nákladov za vodu, že? Ak ich dá namontovať, osoby v dome na rozpočítanie nákladov v dome tým strácajú zmysel, leda pri napočítaní nákladov na byt, ak vlastník neumožní namontovať vodomer - y. Na konci roka správca zistí stavy na vodomeroch, vypočíta podiel na potrebe vody v dome a podľa toho rozpočíta náklady na jednotlivé byty.
Ak je nedoplatok obrovský, tak čo, tak čo je jeho príčinou? Obrovský nízka záloha, mesačné zálohy. Ak tie napočítavá správca podľa osôb v byte je to len formalita, má rozpočítať zálohy z nákladov bytu za predošlý rok, deleno dvanásť, plus päť - desať percent.
No a potom je už na vlastníkovi, ako sa správa k vode v dome. Už vodomery všetky v dome spoločne ukážu kto aký podiel, ktorý byt z nákladov domu uhradí.
Všetky tie vodomery slúžia súčasne všetkým bytom celému domu spoločne na rozpočítanie nákladov, že? Či nie?
Vopred ďakujem
Som veľmi rád, že Vás to zaujíma, a teším sa na ďalšie názory...