Ahoj poraďáci, nakoľko sa mi nikde nepodarilo nájsť uspokojivú odpoveď, prosím Vás o radu.
S manželkou sme kúpili byt v 03/2002 ešte ako slobodní do podielového vlastníctva 50:50. V jeden deň sme podpísali kúpnopredajnú zmluvu, zaplatili kúpnu cenu a podali návrh na vklad do katastra. Kataster povolil vklad až 7.11.2002 a podľa pečiatky aj právne účinky vkladu nastali dňa 7.11.2002. Manželka má v byte trvalý pobyt viac ako dva roky, ja tam trvalý pobyt nemám.
Podľa § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov je predaj nehnuteľnosti osolobedný po 5 rokoch odo dňa nadobudnutia. V § 9 ods. 4 sa píše, že oslobodenie príjmov sa posudzuje podľa dňa prijatia prvej platby alebo podľa dňa uzavretia zmluvy o prevode, podľa toho ktorý deň nastal skôr, bezohľadu na to v ktorom období kupujúci nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti.
Byt chceme predat, ale tak, aby sme neplatili žiadnu daň z príjmu.
Kedy sa v zmysle ZDP považuje deň nadobudnutia nehnuteľnosti? Môžme byt predať už v marci alebo až v novembri 2007?
Ak sme už v súčasnoti manželia, príjem z predaja tohto bytu sa považuje za podielový alebo bezpodielový?
Dá sa rozdeliť v kúpnopredajnej zmluve kúpna cena v inom pomere akou je vlastníctvo nehnuteľnosti, t.j. prevažnú časť dať na manželku, ktorá je oslobodená od dane a primeranú časť na mňa, tak aby som nemal daňovú povinnosť?
Vďaka za radu.