Takmerstarec Mam otazku k teme, ale z ineho sudka. Nadstavby su v poslednej dobe dost rozsirene. Dovody su podla mojho usudku dva:
1. doterajsi vlastnici bytov (najma ak su to starsi penzisti) si tymto riesia nedostatok financnych prostriedkov na potrebne rekonstrukcie (udrzbu) obytneho domu tak, ze investori (teraz im vravia tiez develepori) im za ziskanie stavebneho miesta tuto rekonstrukciu ponukaju zdarma alebo k rekonstrukcii velmi vyznamne prispievaju,
2. nadstavba riesi problem udrzby a zateplenia strechy.
Niekedy vyznamnym dovodom moze byt aj lepsie vyuzitie spolocneho zdroja tepla, ktory ma na vykurovanie takychto novopristavenych bytov kapacitu, cim sa zvysi efektivnost jeho vyuzivania i posilnenie fondu oprav z prispevkov (platieb) novych susedov.
Nadstavbou a pribudnutymi bytmi vsak doterajsi majitelia stracaju zo svojich podielov na spolocnych priestoroch, niekedy (vlastne vacsinou) nemozu ovplyvnit, komu budu nove byty predane, teda je tu riziko prichodu zlych susedov (napriklad obava z ciganov, ktori nazberali na taketo byvanie kapital zo socialnych davok niekde v cudzine), pocas rekonstrukcie musia pretrpiet zhorsene podmienky byvania a silne znecistene prostredie, niekedy zimu, vypinanie dodavok energii, vody.
Prosim o vyjadrenia k takemuto pohladu na taketo pristavby.
len doplním svoje postrehy z blízkeho okolia. Domy, kde si takto riešili zateplenie a odstránenie systémových porúch už "zaplakali" - aj pôvodní aj noví majitelia bytov. Pretože každý developer je len obchodník a potrebuje zarobiť, používa čo najlacnejšiu pracovnú silu a čo najlacnejší materiál. A potom to tak aj vyzerá. My sme si všetko hradili z FO a z úveru (vyregulovanie kúrenia, výmena vodovodných a plynových potrubí, výmena balkónových zábradlí a výplní, zateplenie, strecha... spolu 570 tis. EUR. Dom oproti sa dal nachytať a dovolil developerovi nadstaviť 3 poschodia (z pôvodných 7), dostali za to zateplenie (bez komentára jeho nedostatkov už pri realizácii) a natreté zábradlia a výplne na balkónoch, vyregulované kúrenie (2x tak drahé ako naše), výmenu vodovodných a plynových potrubí (2x tak drahé ako naše) a....problémy, problémy, problémy.....už nie je v OR - nie je si kde uplatniť reklamácie na zatekanie fasády, strechy.......