Zavrieť

Porady

SVB či spávca?

chcem vás požiadať o radu. pred rokom ma ľudia nahovorili na zástupcu vlastníkov. hoci som bol v dome nový. tak som sa snažil k tomu pristupovať čo najsvedomitejšie a za rok práce sme dospeli k navýšeniu fondu opráv, kvôli plánovanému zatepleniu. no taktiež k výpovedi nášmu správcovi, nakoľko pri realizácii väčších problémov ho bolo nutné do všetkého "kopať" a to aj niekoľko krát. to samozrejme nebol jediný dôvod...
mali sme vyhliadnutú firmu, ku ktorej sme chceli prejsť, no medzičasom som dostal negatívne referencie o nej a nielen ja, ale i mnohí susedia.
som z toho už vyčerpaný, ako stále hľadám na nete kto by bol aj proaktívne orientovaný voči požiadavkám zákazníka.
otázka či založiť SVB mi síce pulzuje hlavou, ale na to by som sa nerad dal, lebo bol naozaj problém aby v dome vôbec niekto robil to čo ja a moja pracovná vyťaženosť je značná, aby som stále všetko vybehával. perličkou je, že správca pozastavil vyplácanie mojich odmien odhlasovaných vlastníkmi a účtovanými v zálohovom predpise s odôvodnením, že takto si činnosť ZV nepredstavuje:O)
som z Bratislavy, tak ak máte niekto dobré skúsenosti s vašim správcom, prípadne máte pre mňa radu, budem vám veľmi vďačný.
Usporiadat
Mária27 Mária27

Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

Môžeš osloviť aj bytové družstvo. Môžete sa pridať aj k inému SVB.
0 0
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
zaseja zaseja

zaseja je offline (nepripojený) zaseja

ďakujem za radu. Je tu dom ktorý sa pridal už k jestvujúcemu SVB?
0 0
zsolt69 zsolt69

zsolt69 je offline (nepripojený) zsolt69

Prečo nevytvoríte vlastné SVB ? Podľa mňa je to asi najlepšie riešenie.
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Je možnosť vytvoriť SVB a na mandátnu zmluvu poveriť správcu na vykonávanie určitých povinností za SVB.
0 0
zsolt69 zsolt69

zsolt69 je offline (nepripojený) zsolt69

Ale, keď nenájdu spoľahlivého správcu tak inú možnosť nemajú.
0 0
zaseja zaseja

zaseja je offline (nepripojený) zaseja

Vlastné SVB bude asi utopiou, ako mi bolo dnes zhodou okolnosti povedané jednou susedou. V minulosti už vraj boli pokusy, ale stroskotalo to údajne na neodbornosti možných predsedov.
Ja osobne si neviem za seba predstaviť komunikáciu so všetkými možnými inštitúciami, aby všetko fungovalo. No myslím, že to asi nebude až taký problém, keď SVB-čka sa rozrastajú. Ďalším problémom je rôznorodosť obyvateľov nášho domu, z toho vyplýva aj "zanietenosť" pre problematiku spojenú s domom:O(
Nevzdám sa, ale nechcem doporučiť niekoho, len aby som to urobil...
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Koľko Vás je bytov? Neodbornosť... keď napr. mesto predávalo byty ako prvý krok založilo v dome SVB a ľudia ak chceli odkúpiť byty už museli byť ako dom so založeným SVB. Žiadna odbornosť, neodbornosť... takže je to aj o tom. Už to že máš predstavu o tom čo všetko má predseda ovládať je devíza.
0 0
Halli Halli

Halli je offline (nepripojený) Halli

zaseja Pozri príspevok
ďakujem za radu. Je tu dom ktorý sa pridal už k jestvujúcemu SVB?
Myslím, že nie...ale ak si zvyknutý všetko vybehať nebude ti robiť problém skúsiť SVB, ak máš dôveru ostatných vlastníkov je to základ pre túto cestu...koľko vlastne bytov je vo vašom dome?

Eli si ma predbehla...a napísali sme presne rovnako len jedna odpredu a druhá odzadu , bingo
Naposledy upravil Halli : 16.01.09 at 20:53
0 0
zsolt69 zsolt69

zsolt69 je offline (nepripojený) zsolt69

Aj v našom paneláku bývajú rôzne vekové skupiny. Viem že je to ťažké ( robím to 4 roky ). Treba ich presvedčiť, že bude to lepšie keď sami budú hospodáriť s vlastnými peniazmi. Samozrejme treba počkať aspoň 2 roky aby videli v číslach svoje úspory.
Hlavu hore a plným plynom vpred.
0 0
zsolt69 zsolt69

zsolt69 je offline (nepripojený) zsolt69

Ani ja by som nesúhlasil s správcom. Vidím, že oveľa lepšie je pod SVB. Síce práce je dosť, ale oplatí sa.
0 0
zaseja zaseja

zaseja je offline (nepripojený) zaseja

[quote=slavica;919246]Myslím, že nie...ale ak si zvyknutý všetko vybehať nebude ti robiť problém skúsiť SVB, ak máš dôveru ostatných vlastníkov je to základ pre túto cestu...koľko vlastne bytov je vo vašom dome?

v dome máme 32 bytov, a čo sa týka vybehávania, mal by som asi problém z časom, ale nedokážem to posúdiť nakoľko nemám predstavu o intenzite behania po inštitúciach pre riadne fungovanie domu a vecí sním spojených
0 0
Halli Halli

Halli je offline (nepripojený) Halli

[quote=zaseja;919304]
slavica Pozri príspevok
Myslím, že nie...ale ak si zvyknutý všetko vybehať nebude ti robiť problém skúsiť SVB, ak máš dôveru ostatných vlastníkov je to základ pre túto cestu...koľko vlastne bytov je vo vašom dome?

v dome máme 32 bytov, a čo sa týka vybehávania, mal by som asi problém z časom, ale nedokážem to posúdiť nakoľko nemám predstavu o intenzite behania po inštitúciach pre riadne fungovanie domu a vecí sním spojených
Na začiatok je to dosť veľký záber, ale potom ti stačí raz začas behnúť na Poradu .
Ale vážne, ... 32 bytov je ideálny panelák, síce nie na tvorbu fondu opráv,/ak ste aspoň tri vchody/.. ale na dohody, ...ak je záujem ostatných o dobrú vec...je to úplne super.
Ja som to tiež stíhala popri zamestnaní a robím to už 10 r., ale teraz je to už o inom počte bytov...už je to moja hlavná činnosť.
0 0
jozka56 jozka56

jozka56 je offline (nepripojený) jozka56

1/24 vlastníkov mňa ohodnocuje, že chce mať starosti ako ja "vyhulovať a venčiť hafana" j. Pritom bytovka zateplená, strecha aj plášť. Hovorí sa " za dobrotu, na žobrotu". j
0 0
zaseja zaseja

zaseja je offline (nepripojený) zaseja

mali ste pri zateplovaní aj dotáciu na systémové chyby? neviem veru ako by som požiadal o takú dotáciu...ako to robíte s objednávaním tepla na nasledujúcu vykurovaciu sezónu? len podľa minuloročných priemerov?
0 0
jozka56 jozka56

jozka56 je offline (nepripojený) jozka56

Mali sme dotáciu 742000 SK. j
0 0
Halli Halli

Halli je offline (nepripojený) Halli

zaseja Pozri príspevok
mali ste pri zateplovaní aj dotáciu na systémové chyby? neviem veru ako by som požiadal o takú dotáciu...ako to robíte s objednávaním tepla na nasledujúcu vykurovaciu sezónu? len podľa minuloročných priemerov?
Väčšinou podľa priemerov, ale ako vidíš na posledné dva roky sa spoliehať veľmi neoplatilo. Táto zima nám trochu pritvrdila. No ak sa odrazíš od nejakej výšky objednávky potom si to už budeš vedieť porovnávať.. Doteraz ste predsa mali už určené zálohy na teplo, tak budeš v obraze a potom sa musíš aj tak triafať . V našom miestnom OSBD boli minulý rok frajeri, lebo mali nastavené vysoké zalohy a veľa vracali na preplatkoch...potom zálohy znížili a teraz sa nebudú pri vyučtovaní až tak smiať... V SVB si to urobiš s rezervou a dohodou vlastníkov,aby to tak necítili .
0 0
Halli Halli

Halli je offline (nepripojený) Halli

jozka56 Pozri príspevok
1/24 vlastníkov mňa ohodnocuje, že chce mať starosti ako ja "vyhulovať a venčiť hafana" j. Pritom bytovka zateplená, strecha aj plášť. Hovorí sa " za dobrotu, na žobrotu". j
Jožka to si myslela jedneho z 24- och?
Ak áno, tak to ti isto žily nemusí trhať . A ak máš za sebou to čo píšeš, tak si venči od rána do večera . A povedz mu, že vyvenčíš aj jeho, nech si dobre obzrie kde býva.
0 0
zaseja zaseja

zaseja je offline (nepripojený) zaseja

jozka56 Pozri príspevok
Mali sme dotáciu 742000 SK. j
Projekt o dotáciu si pripravil len na základe informácii, čo všetko má obsahovať, či je dáka predloha(ale to asi nie, že)
0 0
jozka56 jozka56

jozka56 je offline (nepripojený) jozka56

Len to je ženská. Pár teplých slov odo mňa už počula, jej milý pán manžel všetko za ňu žehlí. Slávica, ale boli to tri roky, kým som/sme/ všetko zrealizovali. Už je pohoda, hlavne teplo v bytoch, kúrime na 4, hoci v tomto období by to mala byť po starom 9.j
0 0
jozka56 jozka56

jozka56 je offline (nepripojený) jozka56

zaseja Pozri príspevok
Projekt o dotáciu si pripravil len na základe informácii, čo všetko má obsahovať, či je dáka predloha(ale to asi nie, že)
Projekt na dotáciu nám vybavila firma, ktorá sa týmto zaoberá a stálo nás to okolo 56 tis. SK.
0 0
Načítať ďalšie