Príjem z prenájmu bytu zaradím do príjmov §6 ods.3 zákona o DzP aj keď ide o príležitostný prenájom, pretože na daňové účely sa nerozlišuje či ide o príležitostný prenájom nehnuteľnosti alebo nie . Byt nie je zahrnutý v obchodnom majetku a ani ho neevidujem podľa § 6 ods.11 zákona o dani z príjmov .Budem uplatňovať postup poda § 9 ods.1 písm h/ zákona 659/2004 Z.z. podľa ktorého sú oslobodené príjmy
- z prenájmu nehnuteľnosti / § 6 ods.3/ - z príležitostných činností § 8 ods.1 písm.a
- prevodu opcií §8 ods.1 písm.d
- z prevodu cenných papierov vrátane príjmu plynúceho vrátenia/vyplatenia poddielového listu/§8ods.1písm.e
- z prevodu účasti/podielu na spoločnosti s ručením obmedzeným,komanditnej spoločnosti alebo z prevodu členských práv družstva
Na základe zákona č. 659/2004 Z.z. od 1.1.2005 sa vykonala zmena v § 9 ods.1 písm.h/ na základe ktorej sa výška sumy zodpovedajúca päťnásobku životného minima ponecháva pri taxatívne uvedených príjmoch oslobodených od dane , aj ak úhrn týchto príjmov presiahne túto sumu/ v
roku 2005 je táto suma 22 900 Sk, v roku 2006 je to suma 23 650 Sk/.
Do základu dane sa zahrnú len príjmy nad túto sumu a vydavky sa musia taktiež uplatniť pomerne .
To znamená , že ak mám dosiahnutý príjem za prenájom v roku 2005 100 000 Sk a preukázateľné výdavky 40 000 Sk postupujem nasledovne :
100 000 Sk príjem z prenájmu - 22 900 = 77 100 Sk je príjem
Vzhľadom na zmenu týkajúcu sa aj na úpravy výdavkov k týmto oslobodeným príjmom,
musím upraviť aj výdavky čiže uplatním len pomernú časť výdavkov z celkovej sumy výdavkov:
T.j. 22,9% zo 40 000 Sk = 9 160
40 000 - 9 160 = 30 840
To znamená , že do DP uvediem príjem 77 100 Sk
výdavky 30 840 Sk
Tomu teda rozumiem . Ale čo ak chcem uplatniť paušálne výdavky , aj vtedy znížim o sumu 22 900 Sk ?????