Každý byt sa dá predať - aj taký, ktorý je zaťažený hypotékou (samozrejme musí s tým súhlasiť banka alebo kupujúci). V tom problém nevidím. Podľa mňa je skôr problém, ako sa zachová Vaša priateľka.
Vaša priateľka je totiž 50% majiteľom bytu, za ktorý ste niečo zaplatili.
Nie je mi jasné, či je aj spoludlžníčkou na hypoúvere. Ak nie je, tak s Vami môže ešte pekne "vypiecť". Môže totiž požiadať o vyplatenie svojho 50% podielu na byte ale hypotéku splácať nemusí.
Ak bude seriózna, tak sa vzdá svojho podielu na byte kúpnou zmluvou, kde bude kúpna cena stanovená v rovnakej výške, ako pri kúpe (kôli daniam). Ak nebude seriózna, teoreticky by sa dalo súdnou cestou domôcť práva.
Ak je ak ona spoludlžníčkou na úvere, tak je situácia jednoduchšia a treba ju riešiť v spolupráci s bankou zmenou dlžníka na úvere, pričom budete k tomu opäť potrebovať kúpnu zmluvu na jej podiel na byte (opäť v rovnakej kúpnej cene ako pri prvej kúpe).
A keďže medzitým, ako som ja písal, ma josh predbehol, tak konštatujem, že ja len dopĺňam jeho informácie, s ktorými súhlasím.