Zavrieť

Porady

Vypoved najmu

Dobry den.
Chcela by som poradit : Podpisala som v marci najomnu zmluvu s rodinou s detmi.
Vyplatili najom za 4 mesiace a uz od jula neplatia vobec, vyhovaraju sa . On vraj nedostal vyplatu nacas , potom ze je na PN , uz 3 mesiace je doma a aj ked mu moj znami nasiel pracu vyhovara sa a nechce sa mu ist do roboty. Vraj je chory.
Do domu si nastahovali cely zverinec, maju tam 2 macky a 2 psy, o com som ani nevedela kym som sa od susedov nedozvedela, Nakolko som v zahranici, nechodim tam casto a asi su si toho vedomi.
Chcem sa opytat, ak by som poslala vypoved z najmu pre neplatenie ci im budem musiet zhanat nahradne byvanie, Co viem tak urcite nie su v hmotnej nudzi z objektivnych pricin, Ona je na materskej, on na PN a odmieta ist naspat do starej prace.
Alebo im dat vypoved za porusenie podmienok, avsak v zmluve nemam uvedene nic o tom ze nemozu chovat v dome zvierata, len som im to ustne povedala.
poradte prosim...
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Kathryn je offline (nepripojený) Kathryn

    Kathryn
    Náhradné ubytovanie im určite nemusíš zháňať, už to, že neplatia je dôvod na výpoveď. No a zvieratá, ešte k tomu 4, ak ich chovajú vnútri, tak ti to tam môžu zničiť tak, že budeš musieť investovať veľa peňazí do opravy domu.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Pozri občiansky zákonník

    § 711
    (1)
    Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak
    d)
    nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo ...
    (5)
    Ak nájomca, ktorý je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, pred uplynutím ochrannej lehoty (§ 710 ods. 4) zaplatí prenajímateľovi dlžné nájomné alebo sa písomne dohodne s prenajímateľom o spôsobe jeho úhrady, rozumie sa tým, že dôvod výpovede nájmu bytu zanikol.

    Bytové náhrady
    § 712
    (3)
    Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, nájomca má právo len na náhradné ubytovanie. V iných prípadoch skončenia nájomného pomeru z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomca nemá právo na bytovú náhradu; ak ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.
    (4)
    Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 3 nájomcovi, ktorý sa stará o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu, ako má byt, ktorý má nájomca vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť aj mimo obce, v ktorej sa nachádza ním vypratávaný byt. Vzdialenosť náhradného bytu musí však umožniť dennú dochádzku do práce.
    (5)
    Ak sa nájomný pomer skončil opätovne z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, poskytne sa nájomcovi namiesto náhradného bytu alebo náhradného ubytovania iba prístrešie.
    Iva31 takze ak tomu rozumiem, ak by bol v hmotnej nudzi z objetivnych dovodov, tak im musim zohnat nahradny byt ktory moze byt mensi.
    Otazka je co hmotna nudza z objetivnych dovodov vlastne je? hladala som to, no nie celkom tomu rozumiem
    kopretinka 16.11.15 21:05 priradil do Porady

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.