jozef060 Dobry den
Chcem sa opytat, ze ako sa postupuje pri plateni mesacnej platby pri splacani uveru na zateplenie. Ide o malu bytovku kde je 6 bytov (4=3izbove, 2=garzonky).
Ked bude dana mesacna splatka pre banku, tak sa jej vyska prepocita na jednotlive byty podla napr. plochy bytov alebo platia vlastnici bytovky rovnako... pripadne naco sa prihliada?
(ide o to ze pri zatepleni garzonky sa zatepluje iba kusok steny, kedze sa nachadza medzi dvomi 3 izbovymi bytmi (u ktorych sa zatepluje podstatne viac)
DAKUJEM
Opravujete, zatepľujete dom, spoločný, nie byty! Oprava spoločných veci, majetku sa hradí z FOaÚ. Ak nemáte dostatok na FOaÚ, úver na obnovu, modernizáciu, rekonštrukciu sa rozdelí rovnakým spôsobom. Podľa vlastníckeho, majetkového podielu vlastníka. Nie je podstatná obvodová plocha, ochladzovaná ale plocha bytu, plus 25 % plochy balkóna, lodžie, terasy.
Zákon 182/1993, § 10, odsek 1
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.