Boem Cítim sa diskriminovaný v paneláku,
A čo, kvapká ti na karbid? Spadol si z jahody na slona? Zo šerbľa na hlavu? Keď sa cítiš, byť v paneláku diskriminovaný? Šak načo si sa doňho sťahoval?
keď za moje peniaze, ktoré platím do fondu oprav sa má urobiť výmena výťahu
Za tvoje? A vieš ty koľko sú mesačné náklady za prevádzkyschopnosť vyhradeného technického zariadenia, nazývaného výťah? A vieš koľko ty mesačne prispievaš do spoločného FOaÚ? No, keby len za tvoje, výmenu, by mali spraviť, by si vyskakoval, až na nad strechu, takom prípade by ho nebolo pre teba, treba!
a ja ten výťah nikdy nepoužívam, lebo bývam na prízemí.
Lebo, lebo! A ozaj si si istý, že nikdy, a že nikdy ho nebudeš ani, musieť?
Ten zákon musel vymyslieť človek v hlbokej totalite,
Zákon nemôže, nevymyslí jeden človek, nie je pre jedného. Niekto ho navrhne, napíše, ale niekto ho musí schváliť. U nás parlament, naší vôľou ľudu zvolení, po vôli, voličmi. Každý zákon má poradové číslo a číslo v ktorom roku bol schválený, prípadne číslo zákona a rok v ktorom bol zmenený, alebo doplnený. Napríklad 182/1993!!! A ten by si mal prečítať, každý jeden, ktorý býva v paneláku, nie len taký, ktorý sa cíti byť v ňom diskriminovaný! Že, ty si ho nečítal? Ani riadok?! Preto cítiš, ale čo? Hovno vieš ...
ktorý býva niekde na pod strechou a je závislý na výťahu.
Na, šak povedz, ako je to, na pod? Strechou.
a je závislý na výťahu.
A na čom si závislý ty? Na streche, alebo pod strechou?
Ako je to inde vo svete?
Svet ti končí, ten tvoj za dverami bytu? A z ktorej strany dverí?
A zo zrakom si na tom ako? Dobre? Keď nevidíš kde ten tvoj byt je, a čo to je?
Panelák je nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je stavba spojená so zemou pevným základom. Byt je nehnuteľná vec, ktorá je súčasťou nehnuteľnosti. Konkrétne je to priestor, ktorý je bytovou jednotkou v bytovom dome.
§ 10
(1)
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
(3)
Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.
(5)
Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu.
Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
(6)
Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp,
užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
Z uvedeného by si mohol, mal pochopiť, že jedna vec sú spoločné veci, zariadenia a ich financovanie, ktoré sa vykonáva zo SPOLOČNÉHO fondu opráv. A druhá vec je ich využívanie.
Do FO musíš podľa m2 podlahovej plochy bytu, bez rozdielu polohy bytu v bytovom dome.
Užívanie, ti musí byť zohľadnené, teda náklady za elektrinu nemôžu rozpočítavať aj na tvoj priestor v dome v ktorom bývaš. Nie pod schodmi? Či?
A vodomery, ktoré máš v byte a slúžia všetkým na rozpočítanie spoločných nákladov, vypočítanie podielov z nákladov domu na jednotilvé byty, to akože sú tvoje? Tak si to vysvetľuje väčšina, aj ty? Že? Ale nie sú a majú sa uhrádzať zo spoločného FO. Vidíš, zaplatíš a ani nefrfleš. Tak prečo potom frfleš na to, čo je v súlade so zákonom, keď nie na to, čo je v rozpore so zákonom.
Skúsi si ho prečítať, je to druhá téma na porade SVB-BYTOVKY.