Tu je viacero možností na odpoveď:
Ak mte prjem podľa 6/3 môžete:
1. uplatniť si paušálne výdavky z prenájmu vo výške 40%, tu Vám tieto výdavky pokrývaju všetky výdavky,kt. súvisia s nehnuteľnosťou: poplatky, energie, dan z nehnuteľnosti, rozne prevádzkové náklady, opravy, úroky z úveru....
2. môžete si viesť preukázateľné výdavky výdavky
- príjmy a výdavky v časovom slede
- HM a NM, kt. je možné odpisovať
......
Ak si chcete uplatňovať tieto skutočné výdavky, zrejme si nehnuteľnosť, z kt. máte príjmy z prenájmu zaradíte do OM. A vo forme odpisov si môžete uplatniť daˇové výdavky.
Splátky hypotéky budú vašim nedaňovým výdavkom:
Teda: v príslušnom roku si uplatníte: odpisy, energie, opravy, daň z nehnuteľností, bežné prev. náklady.
Ak máte hypotéku napr. na 5 rokov, nemôžete si splátky dať do výdavkov ihneď dostanú sa Vám do výdavkov cez spomínané odpisy. Nehnuteľnosť odpisujeme 20 rokov a tu je tiež dôležité, ako dlho ste vlastníkom nehnuteľnosti, či budete odpisovať od 4,5,6-roku, nemôžete odpisovať hneď od prvého roku.