uhliar, čo za ?O?O?I?Y to požaduješ???
Veď zákon je:
Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
§ 11 (1)
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru
v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri
prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome,
prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
Tu všetky náklady znáša zo zákona vlastník bytu, že?
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám
alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový
priestor
užívajú.
Tu tiež všetko na jeho náklady, že?
(3)
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu
alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Tu sa podľa súčasného zákona všetky náklady na spoločné zariadenia v byte hradia zo spoločného fondu opráv.
(4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté. 13)
Peňazí môže mať koľko chce, niektoré veci môže spraviť len so súhlasom nadpolovičnej väčšiny vlastníkov, niektoré ani nie , len so súhlasom statika a stavebného úradu, že?
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu,
môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
Aj taká možnosť v zákone je!
(6) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.
Má tu možnosť, teda mal by si všímať svojho spoločného majetku v dome.
Kopec iných práv a povinností je v iných paragrafoch. Dopíšem, zabudol som, aj iných zákonoch. Ak je to nepostačujúce, nič vlastníkom nebráni si podrobnosti, detaily dohodnúť v zmluve o výkone správy, prípadne v zásadách domu, či domovom poriadku, ktorý je tiež záväzný pre všetkých spoluvlastníkov domu.
Bohom v bytovom dome nie je vlastník bytu, ale jeho spoluvlastníci, ich väčšina, že?